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[GAM] '밈 주식' 광란 재점화 ②어게인 2021? 끝물?

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"RKT 경영 최악 통과 중"
콜옵션 거래량 대폭 증가
월가는 회복 기대 '보수적'
"밈 주식 급등 현상, 끝물"

이 기사는 7월 24일 오후 2시27분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

<'밈 주식' 광란 재점화 ①RKT, 다음 스퀴즈 표적?>에서 이어짐

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 업황 침체와 함께 RKT의 최종손익은 분기별로 적자와 흑자를 반복하는 불안정한 양상을 이어갔다.

실적 부진 속에서 나온 인수 발표는 투자자들의 부담을 더했다. 올해 3월 발표한 레드핀과 미스터쿠퍼라는 2곳의 회사 인수 계획(레드핀은 7월1일 완료, 미스터쿠퍼는 올해 4분기 중 완료 예정) 주식가치 희석 우려를 불렀다.

◆경영 회복 기대?

일각에서 예상하는 RKT의 실적 회복 시점은 올해 하반기부터다. 하반기부터 점진적으로 회복하기 시작해 내년부터는 탄력을 받지 않겠냐는 관측이 있다. 인수 효과의 발휘와 금리 환경 개선 기대감에서다.

RKT 연간 실적 애널리스트 추정치 컨센서스 [자료=코이핀]

결정적인 변수인 금리는 숫자 자체가 코로나19 사태 때의 2~3%보다 높은 수준을 기록 중이지만 안정화(현재 30년 만기 고정 모기지금리 6.7%대)에 방점을 찍는 시각이 있다. 최악을 지나고 있다는 희망감의 원천이다.

페니매는 30년 만기 고정금리가 올해 6.5~7%에서 머문 뒤 올해 말 6.3%, 내년 말 6.2%가 될 것으로 전망했다. 다만 6% 밑으로의 하락은 내년 말이나 2027년까지 기다려야 할 것으로 본다.

◆콜옵션 급증

현재 옵션시장에서 RKT의 주가 상승을 노린 투자자들의 콜 거래량은 대폭 증가한 상태다.

마켓비트에 따르면 이번 주 앞서 21일 하루에만 콜옵션 거래량이 9만392계약으로 파악됐다. 평시 거래량 3만2597계약 대비 177% 급증한 수치라고 한다.

옵션시장에서 콜 거래량이 계속 급증하면 소위 '감마스퀴즈'로 불리는 현상과 숏스퀴즈가 맞물려 주가가 폭발적으로 상승하는 구도가 연출될 수 있다.

22일까지 RKT 콜옵션 거래량 추이 [자료=셔우드, 팩트셋]

대량의 콜옵션 매수 주문이 들어오면 이를 판매한 옵션 딜러들은 리스크 헤지를 위해 기초 주식을 그만큼 매수해야 하므로 즉시 주가에 상승 압박이 가해진다.

주가가 급등하면 헤지 비율을 맞춰야 하는 딜러들이 추가로 주식을 매수하는 자기강화 사이클이 형성될 수 있다. 이런 연쇄 매수 압력이 주가 상승을 더욱 가속화시키는 게 감마스퀴즈의 메커니즘이다.

◆월가는 '보류'

월가의 전문가 사이에서는 금리 안정화 전망의 실현을 전제로 한다고 해도 RKT의 극적인 실적 회복 가능성에 대해서는 보수적으로 보는 시각이 많다.

현재 주택을 보유 중인 기존 모기지 대출자들의 평균 금리가 4.3%로 시장금리와 큰 격차를 보여 모기지 대출 수요를 자극하기가 힘들어 보인다는 판단이 있다.

팁랭크스가 집계한 담당 애널리스트 7명의 투자의견 분포를 보면 모두가 '보류'다. 또 12개월 내 실현을 상정하고 제시된 목표가의 평균값은 13.83달러로 현재가 16.21달러보다 15% 낮은 것으로 파악됐다.

단기적으로 구조적인 역풍을 극복하기는 어렵고 장기적으로는 인수 효과나 인공지능(AI)을 활용한 성장 잠재력은 인정되지만 현재 밸류에이션 대비 투자 매력도가 제한적이라는 판단이 많다.

코이핀에 따르면 현재 RKT의 주가수익배율(PER, 포워드)는 43.9배다.

◆끝물 경고도

전문가들은 이번 밈 주식 열풍에 대해 단명의 가능성을 전망하기도 한다. 2021년 저금리발 '밈 주식 광풍'과 같은 현상을 기대하고 자칫 투기성 매수세에 동참했다가 크게 화를 입을 수 있다고 본다.

2021년 당시에도 RTK는 급등을 경험했지만 낙폭 역시 빠르게 전개되는 극단적인 움직임을 보였다. 예로 2021년 3월2일 하루 만에 71% 급등했다가 다음 날 30% 넘게 급락했다. 급등 후 차익실현 매물이 빠르게 쏟아져 나오는 전형적인 밈 주식의 '펌프앤드덤프' 패턴이다.

비스포크인베스트먼트그룹의 폴 히키 공동 창립자는 이번 현상에 대해 투기성 있는 종목의 집단적인 강세는 신용여건의 완화라는 거시경제적인 현상과 함께 나타난다며 '2021년 이후 최대 규모의 밈 주식 부활'이라고 했다.

그는 다만 "이미 많은 관심을 받고 있다는 사실 자체가 광란의 시작점보다는 종료점에 더 가까움을 시사한다"며 "이런 일들이 널리 알려진 상황이라면 보통 초기 단계보다는 후기 단계에 있는 경향이 있다"고 했다.

골드만삭스 역시 비슷한 의견을 내놨다. 골드만삭스의 트레이딩 데스크는 보고서를 통해 밈 주식과 관련, 공매도 투자자들이 손실 확대를 막으려고 주식을 되사는 '숏커버링'이 전체적으로 후반부에 이르렀다고 분석했다.

bernard0202@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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