[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 전북 정읍 역세권 지구 내에 공급되는 장기 일반 민간 임대 아파트 '월드 메르디앙 더 브리온 2단지'가 지난 7월 20일 정읍 국민 센터에서 공개 추첨 행사를 마치고, 전 세대 100% 계약 완료를 기록했다. 참여 의향서 접수 건수는 총 3,522건에 이르며 지역 분양 시장에서 이례적인 관심을 모았다. 공개 추첨 행사 당일 1,300명 이상의 방문객이 몰리며 그동안 정읍에서 보기 힘들었던 수준의 열기를 보이며 행사는 성황리에 마무리되었다.

행사를 방문한 예비 입주자 다수는 "계약금 2천만 원 정액제, 무상 옵션 제공 등 부담 없는 진입 조건에 반응했다"는 의견을 보였으며, 실거주를 고려한 30~50대 방문객의 비중이 높은 점도 주목된다. 특히 정읍 역세권 지구 최초의 장기 일반 민간 임대 아파트라는 점에서 지역 내 전세 대안으로 부각되는 분위기다.

전북 정읍 역세권 지구에 들어설 '월드 메르디앙 더 브리온'이 정읍역을 도보로 이용할 수 있는 입지를 기반으로, 최고 27층(2단지) 규모의 실거주형 10년 장기 일반 민간 임대 아파트로 조성된다. 단지는 1·2단지를 포함한 총 516세대 규모이며, 이중 2단지는 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 275세대로 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 전체가 계획됐다.

정읍시는 지난 2023년 도시 재생 뉴딜 사업을 완료하며 구도심 정비를 마쳤고, 2025년 스포츠타운, 2052년 목표의 첨단 의료 복합 단지 유치 등 중장기 개발 계획도 병행 중이다. 이에 따라 정읍역 일대는 향후 2,000세대 이상이 밀집한 신흥 주거 벨트로 재편될 가능성이 높다는 전망이 나온다.

교통 여건도 주목된다. 단지에서 도보로 이용 가능한 KTX·SRT 정읍역은 서울 용산-수서, 광주 송정 등 주요 거점과 환승 없는 접근이 가능하다. 정읍 IC, 공용버스터미널, 주요 간선 도로망도 인접해 있어 시내외 이동이 편리하다. 최근 국토교통부가 발표한 '광역교통 2030 실천계획'에서 지방 KTX역 중심의 복합 개발 활성화가 언급되며, 이 일대의 광역 교통 축 역할은 더욱 강조되고 있다.

'월드 메르디앙 더 브리온'은 10년 장기 일반 민간 임대 형태로 이루어지며, 5년간 전세금 동결 조건과 연 5% 이내 임대료 인상 제한, HUG(주택 도시 보증 공사)의 임대보증금 100% 보호 구조가 적용돼 예측 가능한 주거 비용 아래에서 장기 거주가 가능한 것이 특징이다.

정읍 역세권 지구에 공급되는 장기 일반 민간 임대 아파트 '월드 메르디앙 더 브리온'의 계약금은 2,000만 원 정액제로 책정됐으며, 중도금은 전액 무이자 조건이 적용된다. 여기에 시스템 에어컨 4대와 발코니 확장 무상 혜택이 제공되고, 자녀 통학 안전을 고려한 셔틀버스 1대 기증도 예정돼 있다.

지난 7월 17일(목)부터 19일(토)까지 진행한 청약의 추첨은 20일(일) 오후 2시 정읍 국민 체육 센터에서 진행되었고 행사 당일 지역 주민을 위한 공개 콘서트도 함께 진행되어 가수 홍진영을 포함해 짜이, 조아서, 찬울 등이 출연하였다. 청약 신청자를 대상으로는 생활 가전 경품 추첨도 마련하여 뜨거운 반응을 이끌었다.

관계자에 따르면 "월드 메르디앙 더 브리온은 일반 임대 아파트와 달리 10년 후 분양 전환 시점을 감안한 분양 상품과 동등한 마감재 사용이 소비자 신뢰를 이끈 핵심 요인"이라며 "특히 향후 분양 수준의 상품을 미리 구상한 점이 실거주 고객들에게 긍정적으로 전달됐다"며 "중도금 무이자 제공(후불제 대비 이자 절감), 시스템 에어컨 무상 제공, 발코니 확장 무상 지원(필수 유상 옵션 항목 비용 부담 상쇄)으로 실거주 수요자들의 실질적인 생활비 절감과 초기 진입 비용 부담을 크게 낮춰 수요층의 높은 호응으로 이어졌다"고 밝혔다.

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