[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 기업들이 사옥 마련이나 업무 공간 선택에서 '경기도' 행을 택하는 일이 늘고 있는 것으로 나타났다. 오히려 같은 가격이라면 서울보다 경기도에서 더 넓은 업무 공간을 사용하면서 더 많은 인력을 끌어모을 수 있다는 점에, 자금 여력이 탄탄한 대기업 역시 자금 포트폴리오를 재수정하면서 탈서울을 통해 경기도로 안착하는 일이 늘고 있다.

특히 연구 인력이 많은 IT 기업뿐만 아니라 스타트업 역시 효율적인 자금 집행과 기업 직접 효과를 누리기 위해 탈서울 행렬에 가세하면서 이제 기업을 위한 최적의 장소는 서울이 아닌 '경기도'라는 인식이 더해지고 있다.

경기도에서 기업 운영 또는 이들을 대상으로 한 부동산 투자에 나서고자 한다면, 준강남인 과천 옆 '평촌 권역'을 주목할 만하다. 과천보다 임대료가 합리적인 데다가 교통 접근성과 비즈니스 중심지로서의 장점을 모두 갖춘 지역으로, 다양한 기업과 시너지 효과를 충분히 발휘할 수 있는 환경을 제공하기 때문이다.

평촌 권역을 주목할 만한 이유는 명확하다. 평촌 권역은 GTX-C 노선(예정), 동탄~인덕원선(예정), 1호선·4호선 등의 철도망과 함께, 흥안대로, 경수대로, 수도권 제1순환고속도로 등의 도로망이 지역 내외를 잇고 있다. 이 같은 교통망은 기업들에게 물류비 절감과 효율적인 이동을 가능하게 하며, 직원들의 출퇴근 편의성도 보장한다.

더불어 산업 중심지로서의 위상도 잘 갖추고 있다. △ LS일렉트릭 △ LS글로벌 △ LS엠트론 등 LS그룹의 계열사 다수가 자리 잡고 있다. 효성 안양공장과 효성기술원, 효성 중공업 연구소, GS파워 안양 열병합발전처 등 기관과 기업도 들어서 있다. 안양국제유통단지와 안양IT단지가 조성된 만큼 기업 간 협업이 용이하며, 자재 조달과 물류 시스템을 최적화 측면에서도 뛰어난 경쟁력을 자랑한다.

이러한 특징 덕분에 평촌 권역은 기업 간 시너지 효과를 극대화할 수 있는 최적지로, 기업의 혁신과 성장을 도모할 수 있는 이상적인 환경을 제공하고 있다. 현재 평촌 권역에서 분양 중인 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 사옥 마련을 희망하거나 지식산업센터 분양을 염두에 둔 기업과 투자자의 관심이 이어지는 것도 이와 같다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 뛰어난 입지와 우수한 인프라를 바탕으로 기업들이 성장과 혁신을 실현할 수 있는 이상적인 환경을 제공해, 많은 기업과 투자자의 주목을 받고 있다.

DL건설의 시공, KT&G(케이티앤지)의 시행으로 공급하는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 옛 안양 LG 연구소 부지 일원에 지하 4층~지상 18층, 연면적 99,168㎡ 규모로 들어서는 지식산업센터로, 총 838대의 넉넉한 주차 공간, 드라이브인 시스템(일부)을 자랑한다. 지식산업센터 호실은 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 기업 규모에 맞춰 공간 구성을 달리할 수 있는 가변형 호실 설계가 갖춰진다. 휴게 데크, 테라스, 옥상 정원은 물론 북 카페, 공용 회의실, 체력 단련장 등 커뮤니티 시설도 마련할 예정이다.

이 단지는 지하철 1, 4호선과 GTX-C 노선(예정) 금정역을 도보로 이용할 수 있고, 향후 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭) 조성으로 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 갖추게 된다.

이러한 입지 조건임에도 3.3㎡당 평균 분양가를 800만 원대부터 책정해 신규 사옥을 마련하고자 하는 이들의 비용 부담을 크게 줄였다. 이는 최근 공사비와 인건비 상승 등으로 부동산 시장 내 초기 투자 비용이 증가하는 상황과 비교하면 대조적이다.

이뿐만 아니다. 현재 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금에 대한 무이자 대출을 지원하며, 이후에는 계약 축하금(5%)을 제공한다. 만약 계약금 10%를 자력으로 납부해도 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년 치 일시 지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주 시점에는 잔금 지원(10%)까지 받을 수 있게 했다.

때문에 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 소규모 스타트업부터 중견기업까지 다양한 법인이 안정적으로 입주할 수 있는 조건을 제공하는 곳으로 평가받고 있다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 대한 자세한 분양 정보는 공식 홈페이지와 분양 홍보관을 통해 확인할 수 있다. 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 마련되어 있으며, 사전 방문 예약제를 이용해 자세한 상담도 받아볼 수 있다.

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