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배우자 공제 폐지·유산취득세 전환…50억 상속시 세부담 80%↓

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여야정, '중산층 상속세' 세부담 완화
배우자공제 폐지·자녀공제 5억 '합의'
유산세→유산취득세 전환…이달발표
50억 자산 상속시 세부담 80% '감소'

[세종=뉴스핌] 이정아 기자 = #서울 서초구에 거주하는 A 씨는 배우자가 사망할 경우 시가 30억원 수준의 아파트 상속세가 걱정이다. 현행법상 수억원에 해당하는 상속세를 납부해야 하기 때문이다. 그러나 당정에서 상속세 배우자공제를 폐지하고, 자녀공제를 5억원까지 확대하는 방안을 추진하면서 세 부담을 크게 덜게 됐다.

여야정이 상속세 개편을 추진한다. 상속세 부담이 자산층에서 중산층까지 내려오면서 세 부담을 완화하기 위한 취지다.

특히 배우자공제를 폐지하고, 자녀공제를 확대해 최고세율을 건드리지 않고도 현행 상속·증여세법을 대폭 개편한다는 목표다.

여기에 정부가 주장하는 유산취득세 개편까지 이뤄지면, 50억 부동산 상속에도 상속세액은 80%가량 줄어들게 된다.

◆ 배우자 공제 폐지 '합의' vs 최고세율 '이견'

7일 정부에 따르면 여야정은 상속세 개편방안 논의를 서두르고 있다.

먼저 국민의힘은 상증세 인적공제 확대를 강력하게 주장했다.

현재 우리나라 상속세 주요 공제는 기초공제, 배우자공제, 인적공제, 일괄공제, 가업상속공제, 금융재산상속공제 등이 있다.

상속세는 기초공제 2억원이 우선 적용된 후 그 밖의 인적공제를 포함한 금액이 5억원을 넘기지 않으면 일괄공제 5억원이 적용된다.

그러나 자녀공제액이 인당 5000만원으로 설정되면서 6자녀를 가진 사람이 아니면 일괄공제 선택이 유리해 혜택을 보는 경우가 드물었다.

이에 정부는 자녀공제를 인당 5000만원에서 5억원으로 상향하는 방안을 '2024년 세법개정안'에 담았다.

국민의힘은 여기서 더 나아가서 '배우자 공제 폐지'를 촉구하고 있다. 배우자 공제는 지난 1996년 공제 한도액을 상향한 것 외에 지금까지 큰 변화는 없었다.

배우자 공제 폐지를 주장하는 이들은 경제협력개발기구(OECD) 대다수 회원국에서 배우자 상속세를 면제하는 것을 근거로 한다. 부부간 상속재산의 이전은 동일 세대의 이전이므로 '1세대 1회' 과세 원칙을 고려해야 한다는 것이다. 

더불어민주당도 '배우자 상속세 폐지'에 대해 동의했다.

이재명 민주당 대표는 이날 국회에서 열린 최고위원회의에서 국민의힘의 '배우자 상속세 폐지' 의견에 "우리도 동의할 테니 이번에 처리하면 좋겠다"고 화답했다.

이 대표는 "상속세 일괄 공제와 기본 공제를 올리는 데는 (국민의힘도) 동의하는 것 같다"며 "부모나 배우자 사망 시 상속세 때문에 집을 떠나는 일이 없게 초부자 상속세 감세 같은 조건을 붙이지 말고, 배우자 상속세 폐지를 처리하자"고 촉구했다.

이로써 여당과 야당은 상속세 인적공제 중 '배우자 공제 폐지' 부분에서 합의에 도달했다. 다만 상속세 최고세율을 50%에서 40%로 10%포인트(p) 인하하는 방향에는 아직 이견이 깊다.

당정은 현재 자녀공제를 현행 5000만원에서 5억원으로 올리는 방안을 추진하고 있다. 반면 야당은 자녀공제는 그대로 두되 일괄공제를 5억원에서 8억원으로 상향하자는 입장이다.

세제당국인 기획재정부는 유산세를 유산취득세로 전환하는 상속세 개편을 준비하고 있다.

'유산취득세'는 전체 유산이 아닌 내가 물려받은 유산만큼 세금을 내는 제도로 '유산세'보다 합리적이라는 평가다. 현행 증여세도 '유산취득세' 방식이 적용된다.

최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 4일 열린 '제59회 납세자의 날' 기념식에서 "이제 낡은 상속세를 개편할 때"라며 "상속세 공제를 합리화하고, 유산취득세로의 개편 방안을 3월 중 발표할 것"이라고 언급한 바 있다.

◆ 배우자공제 폐지·자녀공제 5억·유산취득세 '삼박자'

이날 <뉴스핌>은 법률사무소 카라의 유지은 변호사와 함께 상속세 개정안에 따른 세부담 감소 효과를 분석했다.

개정안은 여야 합의가 이뤄지지 못한 최고세율 부분을 뺀 '일괄공제 5억원, 자녀공제 5억원, 배우자공제 폐지'를 기본 가정으로 잡았다.

그 결과 배우자 1명과 자녀 2명을 둔 A 씨가 상속자산으로 14억원을 남길 경우 남은 가족이 내야 할 상속세는 현행세법 기준으로 4850만원이다. 배우자공제 6억원과 일괄공제 5억원을 적용해 11억원을 공제한 결과다.

개정안에 따르면 배우자 공제가 폐지되면서 과세가액은 14억원에서 8억원으로 감소한다. 기초공제와 자녀공제가 적용된 총공제액은 12억원으로 최종 상속세액은 0원이다.

부동산R114는 지난 1월 기준 서울 25개 자치구의 아파트 155만가구(임대 제외)의 평균 가격이 13억8289만원을 기록했다고 밝혔다.

평균 매매가가 가장 높은 지역은 서초구로 29억9516만원을 기록했다.

개정안이 시행될 때 서울 아파트 1채를 갖고 있는 중산층의 세 부담이 전혀 사라지게 되는 것이다.

만일 서초구 아파트 1채를 가진 B 씨가 배우자와 두 자녀에게 유산을 물려줄 경우 현행세법 기준 상속세액은 3억1594만원이다. 개정안이 시행되면 상속세액은 9145만원으로 71% 줄어든다.

여기에 현재 유산세가 유산취득세로 전환될 경우 세 부담 완화는 더욱 커진다.

먼저 배우자는 12억8517만원, 자녀 두 명은 각각 8억5714만원의 상속자산을 받게 된다. 이중 배우자 상속분은 전액 차감된다.

자녀들의 상속공제는 기초공제와 자녀공제를 합한 7억원으로 최종 납부세액은 각각 2078만원이 된다. 현행세법과 비교해 상속세 부담이 무려 93% 감소하는 효과가 나타난다.

50억의 상속재산을 가진 자산가도 혜택을 받는다.

현행 세법에서 상속세액은 7억5937만원이지만, 개정안과 유산취득세 전환이 모두 적용되면 최종 세액은 3억원으로 80% 줄어든다.

결국 자녀공제 상향, 배우자 공제 폐지, 유산취득세 전환이 모두 이뤄질 경우 50억원 자산까지는 상속세 부담이 큰 폭으로 경감되는 효과를 볼 수 있다.

기재부 관계자는 "정부는 유산취득세 개편방안을 준비 중"이라며 "다음 주 발표하는 것을 가닥으로 잡고 있다"고 전했다.

최근 토지거래허가구역 해제로 인해 서울 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있다. 사진은 송파구 잠실 아파트단지와 강남구 일대 건물 및 아파트 단지의 모습. [사진=뉴스핌DB]

plum@newspim.com

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김영국 주택토지실장은 누구 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 40여일간 이어진 공백 끝에 국토교통부 주택정책의 컨트롤타워인 주택토지실장에 김영국 주택공급추진본부장이 전격 발탁되면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 이번 인사는 단순한 보직 이동을 넘어 공급 확대에 주력해온 국토부가 향후 시장 관리와 제도 정비 기능까지 강화하며 '시장 안정'에도 무게를 싣겠다는 신호로 해석된다. 주택토지실장은 주택가격 동향 관리부터 청약·임대차 제도, 토지거래허가구역 운영 등 부동산 시장의 핵심 규칙을 설계하는 국토부 내 핵심 요직이다. 지난 3월 30일 이후 한 달 반 가까이 공석 상태가 이어졌던 만큼, 이번 인사를 계기로 시장 안정 대응과 각종 규제·제도 정비 작업에도 속도가 붙을 것이란 전망이 나온다. [AI일러스트 = 최현민기자] ◆ '물량'에서 '관리'로… 40일 공석 깨고 등판한 구원투수 14일 업계에 따르면 최근 신임 주택토지실장에 김영국 주택공급추진본부장이 발탁되면서 국토교통부가 기존 공급 확대 기조를 유지하면서도 시장 관리와 제도 정비 기능 강화에 나선 것 아니냐는 관측이 나온다. 이번 인사는 신도시 개발과 정비사업 등 공급 정책을 총괄하던 수장을 주택 금융과 제도, 시장 관리 정책을 아우르는 핵심 자리로 이동시켰다는 점에서 의미가 크다. 공급 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로 실제 시장에서 작동하는 정책 추진력을 높이고, 공급 과정에서 반복적으로 제기돼온 규제와 사업 지연 요인을 해소하려는 의도가 반영됐다는 분석이다. 주택공급추진본부는 기존 공공주택추진단을 실장급 조직으로 격상해 지난해 말 신설된 조직이다. 공공택지 발굴과 3기 신도시 조성, 노후계획도시 정비 등 공급 확대 정책을 실행하며 재개발·재건축과 도심복합사업 등 현 정부의 핵심 공급 과제를 실무에서 담당해왔다. 반면 주택토지실은 주택·토지·주거복지 정책을 총괄하며 임대차 제도와 토지거래허가제, 공시가격, 부동산 소비자 보호 등 시장 전반의 제도와 질서를 관리하는 조직이다. 업계에서는 공급 현장 경험이 풍부한 실무형 인사를 정책 총괄 자리에 배치한 것은 현장과 정책 간 괴리를 줄이고 정책 대응력을 높이기 위한 포석이라는 해석이 나온다. 특히 40일 넘게 이어진 주택토지실장 공백을 깨고 김 실장을 전진 배치한 것은 최근 부동산 시장 불확실성이 커지는 상황에서 정책 컨트롤타워 기능을 강화하려는 의도로 읽힌다. ◆ 공급·시장안정 '투트랙'…규제 정비 본격화하나 시장에서는 이번 인사가 단순한 인적 쇄신을 넘어 공급 확대와 시장 안정을 동시에 추진하기 위한 신호탄이라는 해석도 나온다. 최근 국토부는 토지거래허가구역과 실거주 의무 등 시장 안정과 직결된 제도 조정 이슈 대응에 집중하고 있다. 특히 비거주 1주택자 실거주 의무 유예 확대 등은 시장 안정과 매물 유도, 형평성 문제가 맞물린 대표적인 현안으로 꼽힌다. 공급 전문가인 김 실장이 정책 총괄을 맡게 되면서 공급 과정에서 반복적으로 제기됐던 토지 규제와 정비사업 병목 현상 등에 대한 제도 개선 논의도 속도를 낼 것이란 전망이 나온다. 실제 사업 현장에서 걸림돌로 작용했던 규제와 절차를 보다 현실적으로 손질할 가능성이 크다는 평가다. 다만 이번 인사를 두고 정부가 공급 확대 기조에서 선회한 것으로 보는 시각은 많지 않다. 공급 정책은 유지하되 시장 안정과 제도 정비 기능까지 함께 챙기려는 차원의 인사라는 해석이 나온다. 국토부 관계자는 "김 본부장은 과거 주택정책과장 등을 맡으며 주택 시장 전반을 두루 경험한 인물"이라며 "최근 시장 상황 등을 종합적으로 조망할 수 있는 주택토지실장 자리가 중요한 만큼 당분간 공급과 시장 관리 역할을 함께 맡게 될 것"이라고 설명했다. 이어 "시장 안정 역시 중요한 과제지만 정부의 공급 확대 기조에는 변화가 없다"며 "주택 공급은 가장 중요한 정책 과제라는 점은 분명하다"고 강조했다. 한 부동산학과 교수는 "그동안 공급 확대에 집중했던 국토부가 이제는 불확실한 시장의 안정까지 같이 도모하겠다는 의지를 보인것"이라며 "공급 현장을 잘 아는 인사가 정책 총괄을 맡게 되면 실제 시장에서 작동할 수 있는 현실적인 대책이 나올 가능성이 커질 것"이라고 말했다. min72@newspim.com 2026-05-14 15:01
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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