전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"성남 은행주공 재건축 잡아라" 이정환 두산건설 사장, 현장서 수주 지원

기사입력 : 2025년02월14일 19:24

최종수정 : 2025년02월14일 19:24

16일 시공사 선정 앞서 막판 수주 스퍼트
'한남4구역 이후 최대' 경기 최대 재건축 단지
용적률 116%→250%, 일반분양만 1000여 가구
포스코이앤씨 vs 두산건설 법적 공방 치닫기도

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 이정환 두산건설 사장이 경기권 최대 재건축 단지로 꼽히는 성남 은행주공아파트(성남 은행주공)를 찾아 수주 총력전 의지를 피력했다.

14일 두산건설은 이 사장이 이날 오전 임직원 100여 명과 함께 성남 은행주공을 찾았다고 밝혔다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 공사비 1조2000억원 규모의 성남 은행주공아파트는 16일 조합원 총회를 통해 최종 시공사가 결정된다. 사진은 이정환 두산건설 사장(우측 첫번째)이 아파트를 찾아 조합원들에게 출근길 인사하고 있는 모습. [사진 제공 = 두산건설] 2025.02.14 dosong@newspim.com

이 사장은 2번의 공식 방문 이후 지난 주말 해당 단지를 찾은 데 이어 이날 조합원들의 출근길에서도 모습을 드러내며 이번 수주전에 사활을 걸겠다는 의지를 내비쳤다.

두산건설은 공사기간 51개월로 정하고 계약 후 2년 간 물가인상을 적용하지 않겠다는 방침이다. 또한 3.3㎥(평)당 공사비를 635만원으로 내걸고, 착공 이후 공사비 역시 고정해 물가 상승에 따른 추가 부담을 없애겠다고 공언했다. 두산건설 측은 "이 같은 제안은 단기적인 이윤 창출보다는 성남 은행주공을 두산건설의 대표 프로젝트로 완성해 포트폴리오를 강화하겠다는 장기적인 관점에서 가능했다"고 강조했다.

이 사장은 "분담금 최소화, 빠른 입주라는 조합의 요구를 충족하고 지역의 랜드마크를 만들고자 두산건설의 의지를 모두 담은 사업 조건 제안이라고 확신한다"며 "두산건설은 (자사 고급 주거 브랜드인) The Zenith를 바탕으로 반드시 지역의 랜드마크로 만들 것을 약속한다"고 말했다.

◆ 경기 최대어 성남 은행주공 두고 '포스코 vs 두산' 대격돌

성남 은행주공은 오는 16일 조합원 총회를 통해 최종 시공사가 결정된다. 이로 인해 포스코이앤씨와 두산건설의 수주 경쟁이 격화되고 있다.

지난 4일 정희민 포스코이앤씨 사장이 '성남 은행주공' 재건축사업 현장을 직접 찾아 점검을 했다. [사진=포스코이앤씨]

포스코이앤씨는 3.3㎡당 공사비 698만 원, 공사 기간은 59개월을 제안하고 물가상승률 연 2.5%를 초과할 경우 공사비를 인상할 수 있다는 조건을 달았다. 다만 사업비 한도를 8900억 원으로 설정하고 그중 2400억 원을 무이자로 조달함으로서 조합의 재정 부담을 줄인다는 계획이다. 아파트 브랜드는 더샵 마스터뷰를 제안했다.

두산건설에 비해 상대적으로 조합원에게 금액 부담 요소가 있는 조건이지만, 양사 모두 서울 주요 재건축 단지의 3.3㎡당 공사비에 비해 파격적인 조건을 내세운 것이다.

◆ 열띤 수주 총력전에…법적 공방 치닫기도

이 같은 양사의 파격 수주전은 법적 공방까지 치닫고 있다. 두산건설은 지난달 31일 포스코이앤씨를 허위사실 유포 혐의로 경찰에 고소한 바 있다. 포스코이앤씨가 조합원들에게 '두산건설이 도산 위기에 처했다'는 주장을 퍼뜨려 혼란을 초래했다는 이유에서다.

반면 포스코이앤씨는 두산건설이 입찰 마감 당시 제출한 계약서와 다른 내용을 조합원들에게 홍보해 혼란을 주고 있다고 반격했다. 조합 역시 두산건설의 홍보 활동이 입찰 지침을 위반했다고 판단, 지난 7일 두 번째 경고 공문을 보냈다.

이와 같이 수주전이 격화되는 이유는 해당 지역이 수도권 정비사업 시장의 흐름을 가늠하는 지표가 될 수 있기 때문이다.

해당 단지는 성남시 중원구 은행동에 위치한 현재 1900가구 규모 아파트를 지하 6층~지상 30층 총 3198가구로 재건축하는 사업으로, 지난 한남4구역 이후 최대 재건축 격전지로 꼽히고 있다. 특히 현재 116%인 낮은 용적률이 250%까지 높아지며 1000가구가 넘는 일반분양 물량이 확보되는 등 높은 사업성이 예상된다.

예상 공사비는 약 1조2000억원 규모로, 지난 2018년 GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄을 시공사로 선정한 바 있으나 공사비 인상 논의 과정에서 갈등이 불거지면서 지난해 4월 시공 계약이 해지됐다.

dosong@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
한덕수, 대선 출마 여부에 "노코멘트" [서울=뉴스핌] 이나영 기자=  한덕수 대통령 권한대행 국무총리는 미국의 관세 부과 조치에 대해 "맞대응하지 않을 것"이라는 입장을 밝혔다. 한 대행은 20일(현지시간) 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)와의 인터뷰에서 "양측이 모두 윈-윈(win-win)할 수 있는 방법을 찾기 위해 노력할 것"이라고 전했다. 그는 "한국을 지금의 모습으로 만드는 데는 미국의 역할이 매우 컸다"며 "한국전쟁 이후 미국은 원조, 기술이전, 투자, 안전 보장을 제공했다. 이는 한국을 외국인에게 매우 편안한 투자 환경으로 만드는 데 도움이 됐다"고 강조했다. 이어 한 대행은 미국과의 통상 협상에서 한국의 대미 무역 흑자 축소 방안을 논의할 수 있다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 = 한덕수 대통령 권한대행 겸 국무총리. 2025.03.24.gdlee@newspim.com 한 대행은 "협상에서 미국산 액화천연가스(LNG)와 상업용 항공기 구매 등을 포함해 대미 무역 흑자를 줄이기 위한 방안을 논의할 수 있다"며 "조선업 협력 증진도 미국이 동맹을 강화하는 데 도움이 될 것"이라고 밝혔다. 또한 FT는 "비관세 장벽을 낮추는 방안도 논의될 수 있다"고 한 대행이 언급했다고 전했다. 한 대행은 협상 과정에서 "일부 산업이 어려움을 겪을 수 있다"면서도, 양국 간 무역의 자유가 확대되면 "한국인의 이익도 증가할 것"이라고 밝혔다. FT는 방위비 분담금 재협상 여부에 대해서는 사안에 따라 재협상에 나설 수 있음을 시사했다고 전했다. 한편, 한 대행은 6·3 대통령선거 출마 여부에 대해 "아직 결정을 내리지 않았다"며 "노코멘트"라고 답했다. nylee54@newspim.com 2025-04-20 13:43
사진
호미들 중국 한한령 어떻게 뚫었나 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국의 '한한령'(限韓令, 중국의 한류 제한령)이 해제되지 않은 상황에서 우리나라 가수가 중국에서 공연을 한 사실이 알려지며 그 배경에 관심이 모이고 있다. 18일 베이징 현지 업계에 따르면 우리나라 3인조 래퍼 '호미들'이 지난 12일 중국 후베이(湖北)성 우한(武漢)시에서 공연을 펼쳤다. 반응은 상당히 뜨거웠다. 중국인 관객들은 공연장에서 호미들의 노래를 따라 부르기도 하고, 음악에 맞춰 분위기를 만끽했다. 공연장 영상은 중국의 SNS에서도 퍼져나가며 관심을 받고 있다. 우리나라 국적 가수의 공연은 중국에서 8년 동안 성사되지 못했다. 세계적인 성공을 거둔 BTS도 중국 무대에 서지 못했다. 때문에 호미들의 공연이 중국 한한령 해제의 신호탄이 아니냐는 분석도 나오고 있다. 호미들 공연이 성사된 데 대해 중국 베이징 현지 문화콘텐츠 업계 관계자들은 공연이 소규모였다는 점과 공연이 성사된 도시가 우한이었다는 두 가지 요인을 지목했다. 호미들이 공연한 우한의 우한칸젠잔옌중신(武漢看見展演中心)은 소규모 공연장이다. 호미들의 공연에도 약 600여 명의 관객이 입장한 것으로 전해진다. 중국에서 800명 이하 공연장에서의 공연은 정식 문화공연 허가를 받지 않아도 된다. 중국에서는 공연 규모와 파급력에 따라 성(省) 지방정부 혹은 시정부가 공연을 허가한다. 지방정부가 허가 여부를 판단하지 못할 경우 중앙정부에 허가 판단을 요청한다. 한한령 상황에서 우리나라 가수의 문화공연은 사실상 금지된 상황이었다. 호미들의 공연은 '마니하숴러(馬尼哈梭樂)'라는 이름의 중국 공연기획사가 준비했다. 이 기획사는 공연허가가 아닌 청년교류 허가를 받아서 공연을 성사시킨 것으로 전해지고 있다. 이와 함께 우한시의 개방적인 분위기도 공연 성사에 큰 역할을 한 것으로 평가되고 있다. 우한에는 대학이 밀집해 있으며 청년 인구 비중이 높다. 때문에 우한에는 다양한 문화 콘텐츠에 대한 수요가 높다. 게다가 젊은 층이 많은 만큼 우한에서는 실험적인 정책이 시행되어 왔다. 우한시는 중국에서는 최초로 시 전역에서 무인택시를 운영하게끔 허가하기도 했다. 리스크를 감수하면서 파격적인 정책이 발표되는 우한인 만큼, 한한령 상황임에도 호미들의 공연이 성사됐을 것이라는 평가가 나온다. 베이징의 한 문화업체 관계자는 "우한시가 개방적이라는 점에도 불구하고, 호미들의 공연은 소극적인 홍보 활동만이 펼쳐지는 한계를 보였다"며 "공연기획사 역시 한한령 상황을 의식하지 않을 수 없었을 것"이라고 설명했다. 또 다른 현지 문화콘텐츠 업체 관계자는 "현재로서는 한국의 최정상급 가수가 대규모 콘서트를 개최하는 것은 사실상 불가능하다"며 "어서 빨리 한한령이 해제되기를 기대하고 있지만, 한한령이 해제될 것이라는 시그널은 아직 중국 내에서 감지되고 있지 않다"고 언급했다. 호미들의 중국 우한 공연 모습 [사진=더우인 캡처] ys1744@newspim.com 2025-04-18 13:10
안다쇼핑
Top으로 이동