사옥 임대료 부담이라면 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 노려볼 만

기사입력 : 2025년02월14일 09:54

최종수정 : 2025년02월14일 09:54

서울 중심 업무지구 임대료 상승, 기업 운영 비용 증가
교통망과 입지의 장점으로 주목받는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 서울 중심 업무지구인 종로(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD)에서 오피스 임대료가 급격히 상승하면서 기업들의 입지가 흔들리고 있다. 글로벌 부동산 시장의 변동성으로 고가의 임대료를 감당하기 어려운 기업이 서울 업무지구를 벗어나 이전을 계획하는 사례도 늘고 있다.

이러한 가운데, 서울과의 교통망이 잘 갖춰져 있고, 합리적인 분양가와 우수한 입지를 갖춘 지식산업센터가 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 경기 안양 평촌 권역에서 분양을 진행하며, 순조로운 계약 행보를 보여주고 있는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 대표적인 사례로 손꼽힌다.

최근 CBD, GBD, YBD의 오피스 임대료는 직전 분기 대비 상승세이다. 쿠시먼 앤 웨이크필드에 따르면, 2024년 4분기 기준 3.3㎡당 평균 임대료는 GBD의 경우 12만 7,400원으로 지난해 3분기(12만 6,800원) 대비 0.74% 상승했다. CBD(12만 1,700원)와 YBD(10만 5,300원) 역시 각각 1.5%, 0.76% 올랐다.

부동산 전문가들은 "서울 중심 업무지구의 임대료 상승은 기업에게 더 큰 운영 비용 부담을 안기고 있다"라며 "결국 많은 기업이 합리적인 비용으로 안정적인 업무 환경을 제공받을 수 있는 외곽 지역으로 이전을 고려하고 있다"라고 분석했다. 실제 많은 기업은 현재 임차 계약 연장 대신 저렴한 비용으로 이전할 수 있는 옵션을 검토하고 있으며, 한 건설사는 서울 외곽으로의 이전 계약을 확정했을 정도이다.

이러한 상황에서 합리적 비용과 더불어 최적의 입지를 제공하는 지식산업센터가 기업에게 새로운 선택지로 떠오르고 있다. 지식산업센터인 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'도 마찬가지이다.

[사진 = 디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리]

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 3.3㎡당 평균 분양가를 800만 원대부터 책정해 기업의 초기 비용 부담을 크게 줄였다. 경기 안양 평촌 권역에서 불과 몇 년 전에 공급되었던 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 분양가보다도 저렴하다. 이는 기존 오피스 임대료 대비 경제적 효율성을 극대화하는 조건으로, 중소기업 및 스타트업부터 중견, 대기업까지 폭넓은 기업 수요를 충족할 수 있다.

특히 현재 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금에 대한 무이자 대출을 지원하며, 이후에는 계약 축하금(5%)을 제공한다. 만일 계약금 10%를 자력으로 납부해도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년 치 일시 지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주 시점에는 잔금 지원(10%)까지 받을 수 있게 했다.

공사비, 인건비 등이 상승하는 현 상황에서 이 가격과 이러한 분양 혜택을 제공하는 지식산업센터는 없을 것으로 예상하는 전문가가 많은 만큼 기업을 운영할 터로, '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'가 제격이라는 평가를 받는 것도 이 때문이다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 안양 평촌 권역에서도 기업 운영에 탁월한 전략적 입지를 갖췄다. 쿼드러플 역세권(예정)인 이 지식산업센터는 GTX-C노선(예정)과 동탄∼인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 포함한 다양한 교통망을 통해 기업 종사자들의 출퇴근 편의성을 확보했다. 수도권 제1순환 고속도로와 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 인접성은 물류와 운송비 절감에도 기여하며, 기업 운영의 효율성을 더욱 강화할 것으로 기대된다.

안정적인 비즈니스 환경도 눈에 띈다. '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 안양국제유통단지와 안양 IT 단지 등이 밀집해 있는 금정 비즈니스타운과 대규모 주거타운이 형성돼 있다.

단지 가까이에는 LS일렉트릭, LS글로벌, LS엠트론 등 다수의 LS그룹 계열사를 비롯해 효성 안양공장과 효성기술원, 효성 중공업연구소, GS파워 안양사업소(안양열병합발전처), 한국기계전기전자시험연구원 본원(KTC) 등이 자리 잡고 있어 관련 기업체와 종사자 수요 유입을 기대해 볼 수 있다. 또한 과천 지식정보타운으로의 이동도 자유로워 IT, 제약 및 바이오, 신소재 등 미래 산업 관련 기업체를 수요로 확보할 수 있을 전망이다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 공간 활용성을 극대화하는 가변형 호실 설계를 적용해 기업의 규모에 따라 업무 공간을 유연하게 사용할 수 있도록 했다. 일부 호실은 최고 5.7m의 층고로 설계돼 공간 활용성을 극대화했으며, 북카페와 공용 회의실 등 다양한 커뮤니티 시설을 통해 기업 종사자들의 업무 효율성과 만족도를 높일 수 있도록 했다.

또한 총 838대의 주차 대수를 확보하고, 차량 통행이 쉽고 원활한 출입이 가능한 드라이브인 시스템(일부) 등도 도입된다. 더불어 태양광 발전 설비 등 친환경 요소를 도입해 환경적 책임을 중시하는 기업의 에너지 비용 절감과 경쟁력 확보에도 힘썼다.

CBD, GBD, YBD의 임대료 상승과 기업 이탈 현상이 가속화되는 가운데, '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 합리적인 분양가, 우수한 입지, 첨단 설계라는 세 가지 주요 강점을 통해 기업의 비용 효율성과 성장을 제공하는 새로운 곳이 될 것으로 예상된다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 대한 자세한 분양 정보는 공식 홈페이지와 분양홍보관을 통해 확인할 수 있다. 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 마련돼 있으며, 사전 방문 예약제를 이용해 자세한 상담도 받아볼 수 있다.

ohzin@newspim.com

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남편 신분증으로 대리투표자 구속 [서울=뉴스핌] 이성화 기자 = 제21대 대통령 선거 사전투표 첫날 배우자 신분증으로 대리투표를 한 선거사무원이 구속됐다. 서울중앙지법 염혜수 판사는 1일 공직선거법 위반 혐의를 받는 60대 여성 A씨에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "증거 인멸과 도망할 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 제21대 대통령 선거 사전투표 첫날 배우자 신분증으로 대리 투표를 한 혐의를 받는 60대 선거사무원이 1일 구속됐다. 사진은 지난 5월 29일 한 유권자가 사전투표하는 모습. [사진=뉴스핌DB] A씨는 대선 사전투표 첫날인 지난달 29일 서울 강남구 대치2동 한 사전투표소에서 남편의 신분증으로 투표용지를 발급받아 대리 투표를 한 혐의를 받는다. 그는 약 5시간 뒤 자신의 신분증으로 다시 투표했는데 동일인이 두 번 투표하는 모습을 본 참관인의 신고로 경찰에 긴급체포됐다. 강남구 보건소 소속 계약직 공무원이던 A씨는 이번 대선에서 투표사무원으로 위촉돼 유권자에게 투표용지를 발급하는 업무를 담당한 것으로 알려졌다. 공직선거법 제248조는 성명을 사칭하거나 신분 증명서를 위조·변조해 사용하거나 기타 사위의 방법으로 투표하거나 하게 하거나 투표를 하려고 한 자는 5년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금에 처하도록 규정한다. 특히 선거사무에 관계있는 공무원이 사위투표 행위를 하거나 하게 한 때에는 7년 이하의 징역에 처하도록 하고 있다. 중앙선거관리위원회는 A씨를 공직선거법상 사위투표 혐의로 고발하고 사전투표 절차를 방해할 목적으로 배우자와 공모했는지 확인하기 위해 A씨 배우자에 대해서도 수사를 의뢰했다. 수서경찰서는 지난달 30일 A씨에 대한 구속영장을 신청했다. A씨는 이날 오후 1시30분께 법원에 출석하며 '대리 투표가 불법인 것을 몰랐냐'는 취재진의 질문에 "전혀 몰랐다. 순간 잘못된 선택을 했다"고 답했다. shl22@newspim.com 2025-06-01 19:37

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극우단체 댓글 여론 조작 의혹 [서울·청주=뉴스핌] 한태희 지혜진 기자 = 극우 단체가 댓글 조작팀을 만들어 여론을 조작했다는 의혹이 불거지자 이재명 더불어민주당 대통령 후보는 "반란 행위"라고 규정하며 국민의힘과의 연관성도 거론했다. 국민의힘은 댓글 조작팀은 김문수 대통령 후보뿐 아니라 당과 관련이 없다고 부인했다. [평택=뉴스핌] 김학선 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 31일 경기도 평택시 배다리 생태공원 앞에서 선거 유세를 하고 있다. 2025.05.31 yooksa@newspim.com 이재명 후보는 31일 경기 평택 배다리 생태공원에서 선거 유세에서 "국민 여론을 조작하려는 것은 사실상 반란행위"라고 강하게 비판했다. 이재명 후보는 이어 "댓글을 조작하고 가짜뉴스를 쓰는 행위를 용서할 수 있나"라며 "마지막 잔뿌리까지 다 찾아내 엄중히 책임을 물어야 한다"고 강조했다. 이재명 후보는 댓글 조작팀이 국민의힘과 연관돼 있을 수 있다는 의혹을 제기했다. 이재명 후보는 "더 심각한 것은 국민의힘 관련성이 높다는 것으로 국회의원이 그 단체를 오갔다는 말도 있고 가짜 기자회견을 함께 했다는 이야기도 있다"며 "나라 뒤집어질 중범죄 행위가 나올 것 같다"고 말했다. 민주당도 거들었다. 조승래 민주당 수석대변인은 이날 충북 청주 오창프라자 앞 광장에서 긴급 브리핑을 통해 "김문수 후보와 국민의힘은 저열한 여론조작에 어디까지 가담했는지 실토하라"고 말했다. 조승래 수석대변인은 "12·3 쿠데타의 실패에도 또다시 대한민국을 집어삼키려는 극우 내란 카르텔의 여론조작을 규탄한다"면서 "김 후보와 국민의힘은 여론 조작 공작에 어디까지 가담했는지 밝혀야 하며 보도에 거명된 권성동 원내대표, 김상훈 정책위의장, 조정훈 의원은 직접 해명해야 할 것"이라고 덧붙였다. [강릉=뉴스핌] 최지환 기자 = 김문수 국민의힘 대선후보가 31일 오후 강원 강릉시 중앙시장 앞에서 열린 집중유세 현장에서 이재명 후보와 부인 김혜경 여사의 법인카드 유용 의혹을 비판하는 퍼포먼스를 하고 있다. 2025.05.31 choipix16@newspim.com 국민의힘은 반박문을 내고 일방적인 주장이라고 맞섰다. 국민의힘 중앙선대 미디어법률단은 "국민의힘과 김문수 후보는 '리박스쿨'이나 '자손군'과 아무런 관련이 없다"며 "민주당이 드루킹 댓글조작단을 운영했던 경험을 바탕으로 허위 사실로 해당 단체들과 국민의힘을 억지로 연관시키고 있는데 무리한 시도"라고 비판했다. 이어 미디어법률단은 "뉴스타파와 민주당 주장을 일방적으로 받아쓴 보도가 쏟아지고 있다"며 "유권자 민심을 왜곡할 수 있는 불공정 보도, 허위보도에 대해서는 엄중하게 법적 조치를 취하겠다"고 강조했다. 한편 온라인매체 뉴스타파는 전날 '리박스쿨'이라는 보수단체가 '댓글로 나라를 구하는 자유손가락 군대(자손군)'를 만들어 이재명·이준석 후보를 비방하고 김문수 후보를 추켜세우는 댓글을 올리고 댓글을 올린 사람에게 초등학교 늘봄학교 강사 자격증을 발급하는 여론 조작에 나섰다고 보도했다. ace@newspim.com 2025-05-31 17:07