사옥 임대료 부담이라면 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 노려볼 만

기사입력 : 2025년02월14일 09:54

최종수정 : 2025년02월14일 09:54

서울 중심 업무지구 임대료 상승, 기업 운영 비용 증가
교통망과 입지의 장점으로 주목받는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 서울 중심 업무지구인 종로(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD)에서 오피스 임대료가 급격히 상승하면서 기업들의 입지가 흔들리고 있다. 글로벌 부동산 시장의 변동성으로 고가의 임대료를 감당하기 어려운 기업이 서울 업무지구를 벗어나 이전을 계획하는 사례도 늘고 있다.

이러한 가운데, 서울과의 교통망이 잘 갖춰져 있고, 합리적인 분양가와 우수한 입지를 갖춘 지식산업센터가 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 경기 안양 평촌 권역에서 분양을 진행하며, 순조로운 계약 행보를 보여주고 있는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 대표적인 사례로 손꼽힌다.

최근 CBD, GBD, YBD의 오피스 임대료는 직전 분기 대비 상승세이다. 쿠시먼 앤 웨이크필드에 따르면, 2024년 4분기 기준 3.3㎡당 평균 임대료는 GBD의 경우 12만 7,400원으로 지난해 3분기(12만 6,800원) 대비 0.74% 상승했다. CBD(12만 1,700원)와 YBD(10만 5,300원) 역시 각각 1.5%, 0.76% 올랐다.

부동산 전문가들은 "서울 중심 업무지구의 임대료 상승은 기업에게 더 큰 운영 비용 부담을 안기고 있다"라며 "결국 많은 기업이 합리적인 비용으로 안정적인 업무 환경을 제공받을 수 있는 외곽 지역으로 이전을 고려하고 있다"라고 분석했다. 실제 많은 기업은 현재 임차 계약 연장 대신 저렴한 비용으로 이전할 수 있는 옵션을 검토하고 있으며, 한 건설사는 서울 외곽으로의 이전 계약을 확정했을 정도이다.

이러한 상황에서 합리적 비용과 더불어 최적의 입지를 제공하는 지식산업센터가 기업에게 새로운 선택지로 떠오르고 있다. 지식산업센터인 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'도 마찬가지이다.

[사진 = 디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리]

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 3.3㎡당 평균 분양가를 800만 원대부터 책정해 기업의 초기 비용 부담을 크게 줄였다. 경기 안양 평촌 권역에서 불과 몇 년 전에 공급되었던 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 분양가보다도 저렴하다. 이는 기존 오피스 임대료 대비 경제적 효율성을 극대화하는 조건으로, 중소기업 및 스타트업부터 중견, 대기업까지 폭넓은 기업 수요를 충족할 수 있다.

특히 현재 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금에 대한 무이자 대출을 지원하며, 이후에는 계약 축하금(5%)을 제공한다. 만일 계약금 10%를 자력으로 납부해도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년 치 일시 지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주 시점에는 잔금 지원(10%)까지 받을 수 있게 했다.

공사비, 인건비 등이 상승하는 현 상황에서 이 가격과 이러한 분양 혜택을 제공하는 지식산업센터는 없을 것으로 예상하는 전문가가 많은 만큼 기업을 운영할 터로, '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'가 제격이라는 평가를 받는 것도 이 때문이다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 안양 평촌 권역에서도 기업 운영에 탁월한 전략적 입지를 갖췄다. 쿼드러플 역세권(예정)인 이 지식산업센터는 GTX-C노선(예정)과 동탄∼인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 포함한 다양한 교통망을 통해 기업 종사자들의 출퇴근 편의성을 확보했다. 수도권 제1순환 고속도로와 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 인접성은 물류와 운송비 절감에도 기여하며, 기업 운영의 효율성을 더욱 강화할 것으로 기대된다.

안정적인 비즈니스 환경도 눈에 띈다. '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 안양국제유통단지와 안양 IT 단지 등이 밀집해 있는 금정 비즈니스타운과 대규모 주거타운이 형성돼 있다.

단지 가까이에는 LS일렉트릭, LS글로벌, LS엠트론 등 다수의 LS그룹 계열사를 비롯해 효성 안양공장과 효성기술원, 효성 중공업연구소, GS파워 안양사업소(안양열병합발전처), 한국기계전기전자시험연구원 본원(KTC) 등이 자리 잡고 있어 관련 기업체와 종사자 수요 유입을 기대해 볼 수 있다. 또한 과천 지식정보타운으로의 이동도 자유로워 IT, 제약 및 바이오, 신소재 등 미래 산업 관련 기업체를 수요로 확보할 수 있을 전망이다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 공간 활용성을 극대화하는 가변형 호실 설계를 적용해 기업의 규모에 따라 업무 공간을 유연하게 사용할 수 있도록 했다. 일부 호실은 최고 5.7m의 층고로 설계돼 공간 활용성을 극대화했으며, 북카페와 공용 회의실 등 다양한 커뮤니티 시설을 통해 기업 종사자들의 업무 효율성과 만족도를 높일 수 있도록 했다.

또한 총 838대의 주차 대수를 확보하고, 차량 통행이 쉽고 원활한 출입이 가능한 드라이브인 시스템(일부) 등도 도입된다. 더불어 태양광 발전 설비 등 친환경 요소를 도입해 환경적 책임을 중시하는 기업의 에너지 비용 절감과 경쟁력 확보에도 힘썼다.

CBD, GBD, YBD의 임대료 상승과 기업 이탈 현상이 가속화되는 가운데, '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 합리적인 분양가, 우수한 입지, 첨단 설계라는 세 가지 주요 강점을 통해 기업의 비용 효율성과 성장을 제공하는 새로운 곳이 될 것으로 예상된다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 대한 자세한 분양 정보는 공식 홈페이지와 분양홍보관을 통해 확인할 수 있다. 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 마련돼 있으며, 사전 방문 예약제를 이용해 자세한 상담도 받아볼 수 있다.

ohzin@newspim.com

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[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다. alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09

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삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05