전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

분상제 5억 로또 '잠실래미안아이파크' 청약통장 10만개 돌파할까

기사입력 : 2024년10월15일 16:30

최종수정 : 2024년10월15일 16:30

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

기존 최다 청약통장 리모델링 '송파 더 플래티넘' 7.5만개
선호도 높은 잠실역 역세권 입지로 지원자 10만명 웃돌 전망
분상제 적용에 주변시세 대비 저렴...5억대 안전마진 매력적

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 송파구 잠실에서 20년 만에 대단지 신축 아파트가 공급되면서 청약 실수요자의 관심이 높아지고 있다. 청약당첨시 5억원 이상의 시세차익이 기대되는 만큼 상당한 수의 청약통장이 몰릴 것으로 전망된다.

잠실 일대는 구축 아파트가 대부분 재건축되면서 개발 대상 단지의 희소성이 높아지고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구)에 속하면서 최근 공급한 대치동, 방배동 신축보다도 분양가가 저렴하다는 것도 장점으로 꼽힌다.

15일 부동산업계에 따르면 '잠실래미안아이파크'가 오는 18일 견본주택을 열고 본격적으로 청약 일정에 들어간다. 삼성물산과 HDC현대산업개발이 공동 시공을 맡았다.

잠실 진주아파트를 재건축하는 단지로 지하 4층~지상 최고, 35층, 23개동, 총 2678가구 규모의 대단지다. 이 중 전용 43~104㎡ 589가구가 일반분양된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲43㎡ 114가구 ▲59㎡ 118가구 ▲74㎡ 35가구 ▲84㎡ 297가구 ▲104㎡ 25가구 등이다.

잠실래미안아이파크'(진주아파트) 재건축 전 모습

분양일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당지역(서울 2년 이상 거주자), 23일 1순위 기타지역(서울 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) 청약을 받는다. 당첨자 발표는 30일이며, 계약은 내달 12일~15일까지 4일간이다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 2년 등이 적용된다.

정주여건이 우수한 데다 이 지역에서 오랜만에 선보이는 신축 단지인 만큼 역대급 경쟁률이 예상된다. 시장에서는 10만개 이상의 청약 통장이 몰릴 것이란 관측도 나온다.

앞서 송파구 내 인기 단지의 경우 5만건 안팎의 청약 통장이 몰렸다. 2015년 공급된 가락동 '헬리오시티'는 1순위 청약에서 4만1908명이 지원했다. 지난해 분양한 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정'은 1순위에 2만5783명이 도전했다. 국내 첫 리모델링 분양 단지로 관심을 끌었던 '송파 더 플래티넘'은 2022년 분양 당시 7만5000여명이 몰렸다. 일반분양이 29가구로 청약통장이 필요 없었던 영향이 있었지만 이 지역 내 최다 통장이 몰린 단지로 기록됐다.

'잠실래미안아이파크'는 이들 단지와 비교해 선호도가 더 높다. 바로 앞에 서울지하철 8호선 몽촌토성역을 비롯해 잠실역(2·8호선), 한성백제역(9호선) 등을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 이를 통해 강남 및 여의도 업무지구는 도심 내 이동이 쉽다. 잠실대교, 한강변과 가까워 올림픽대교 등 간선도로 접근성도 좋다.

주변 아파트값을 감안할 때 5억원 이상의 시세차익이 기대된다. 분양가는 3.3㎡당 약 5409만원으로 송파구 역대 최고가로 책정됐다. 주택형 84㎡ 최고 분양가는 19억 870만원이다. 신축 아파트가 주변에 없어 세밀한 비교가 어렵지만 국민평형 기준으로 '잠실엘스'가 지난달 26억4000만원(20층), 리센츠가 이달 28억5000만원(17층)에 거래됐다. 파크리오는 24억~25억원에 손바뀜하고 있다.

교육환경도 우수하다. 잠실초와 잠실중, 방이중, 잠실고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 올림픽공원 일대 학원가를 편하게 이용할 수 있고 대치동 학원가도 대중교통으로 빠르게 접근할 수 있다.

잠실역 주변 신축 아파트가 희소하다는 것도 부각된다. 이 일대 재건축은 대부분 마무리된 상태다. 지난 2006~2008년 잠실 주공아파트 일대가 '잠실엘스', '잠실리센츠', '잠실트리지움', '레이크팰리스'로 재건축됐다. 잠실 시영아파트는 2008년 파크리오로 탈바꿈했다. 미성·크로바는 내년 12월 입주 예정으로 '잠실르엘'로 재건축되고 있다. 대형 단지 중 남은 단지는 1978년 입주한 '잠실주공5단지'와 1979년 준공된 장미아파트 정도다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "분상제 적용으로 주변 실거래가 대비 저렴하고 입지도 뛰어나 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상된다"며 "이 지역 일대 재건축 추진 단지가 얼마 남지 않았다는 것도 희소성을 높이는 부분"이라고 말했다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
노벨문학상 크러스너호르커이는 누구? [서울=뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 올해 노벨문학상은 헝가리의 소설가이자 각본가인 라슬로 크러스너호르커이에게 돌아갔다. 스웨덴 한림원은 9일 오후 8시(한국 시간) 라슬로 크러스너호르커이(71)를 올해의 수상자로 호명했다. 한림원은 라슬로 크러스너호르커이가 "종말적 공포의 한가운데서도 예술의 힘을 재확인시키는 강렬하고 예지적인 작품 세계"를 인정받아 이 상을 수상하게 됐다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 헝가리 작가 라슬로 크러스너호르커이. [사진 = 노벨상위원회] 2025.10.09 oks34@newspim.com 라슬로 크러스너호르커이는 헝가리 현대문학의 거장으로 평가받으며, 그의 작품들은 난해한 문체와 종말론적인 테마로 유명하다. 1954년생인 크러스너호르커이는 대학에서 법학과 헝가리문학을 전공하면서 출판사에서 편집자로 일했다. 대학졸업후 전업 작가의 길을 택한 그는 1985년 데뷔작인 '사탄탱고'로 문학성을 인정받으면서 명성을 얻었다. 1990년대 초반에는 몽골, 중국에서 거주했으며 '저항의 멜랑꼴리'와 '전쟁과 전쟁'을 발표한 이후 미국, 스페인, 일본 등 다양한 지역에서 생활해왔다. 2015년에는 헝가리 최초로 맨부커상 국제 부문을 수상했고, 매년 노벨문학상 후보의 한 사람으로 거론돼 왔다. '파멸''사탄탱고''런던에서 온 사나이''토리노의 말'등 각본을 쓰기도 했다. 수전 손택은 "크러스너호르커이는 현존하는 묵시록 문학 최고 거장이다"라고 평하기도 했다. 국내에도 번역되어 소개된 '사탄탱고'는 공산체제 하에서 무기력하고 비참하고 곤궁하게 살아가는 인간 군상들의 이야기를 담고 있다. oks34@newspim.com 2025-10-09 20:47
사진
'국정자원 화재' 1등급 복구율 62.5% [서울=뉴스핌] 고다연 기자 = 국가정보자원관리원(국정자원) 화재로 마비된 정부 전산시스템이 709개로 정정됐다. 화재로 멈춘 일부 시스템은 대구센터나 대전센터 내 타 전산실로 이전해 복구에 속도를 높인다는 계획이다.  김민재 중앙재난안전대책본부(중대본) 제1차장은 9일 브리핑을 통해 화재 관련 상황과 복구 진행현황을 발표했다. [서울=뉴스핌] 윤호중 중앙재난안전대책본부장(행정안전부 장관)이 9일 오전 정부서울청사에서 국가정보자원관리원 행정정보시스템 화재 관련 중대본 회의를 주재하고 모두 발언을 하고 있다. [사진=행정안전부] 2025.10.09 photo@newspim.com 브리핑에 따르면 국가정보자원관리원 통합운영관리시스템인 엔탑스(nTOPS)의 데이터가 복구돼 대전센터의 전체 시스템 목록을 확인할 수 있었다. 이후 부처와 확인 과정을 거쳐 시스템 목록을 709개로 확정했다. 기존에 정부가 공지한 647개에서 62개가 추가된 것이다.  이는 우체국금융, 공직자통합메일과 같은 일부 시스템이 기능별로 세분화돼 시스템 수가 증가했고, 온나라문서 시스템은 기관별로 있던 목록이 정부업무관리시스템으로 통합되는 등 목록 변화에 따른 것이다. 현재 목록의 등급별 시스템 수는 1등급 40개, 2등급 68개, 3등급 261개, 4등급 340개다. 화재로 장애가 발생한 정부 전산시스템은 이날 12시 기준으로 193개(27.2%) 시스템이 복구됐다. 1등급 시스템 40개 중에서는 25개(62.5%)가 복구돼 운영 중이다. 또 이달 말까지 도입 예정이던 장비를 연휴 중 도입해 현재까지 서버 90식, 네트워크 장비 64식 등 198식의 전산장비를 신규로 도입했다. 중대본은 장비 설치가 완료되는 15일 이후부터는 복구되는 시스템이 빠르게 늘어날 것으로 예상된다고 전했다.  중대본에 따르면 분진 및 화재 피해를 입은 5층 전산실의 시스템은 소관 부처와의 협의 및 세부 검토를 거쳐 대구센터로 이전하거나 대전센터 내 타 전산실로 이전해 복구할 예정이다. 김 차장은 "5층의 시스템 전체를 대구센터로 이전하는 것보다 대전센터에서 신속히 장비를 수급하여 복구하는 것이 효율적일 것이라는 기술적 판단을 반영했다"고 밝혔다. 대전센터는 5전산실 및 6전산실에 신규장비를 설치해 시스템을 복구하고, 대구센터 이전 시스템은 민간 클라우드사와 소관부처 간의 협의가 완료되는 대로 조속히 이전할 계획이다. gdy10@newspim.com 2025-10-09 14:43
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동