[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 강서구 내발산동 서울지하철 5호선 발산역 역세권에 15층0112가구 규모 주거복합 건물이 조성된다. 

1일 서울시에 따르면 지난달 29일 열린 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서는 이같은 내용을 담은 강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정가결했다.

대상지는 지하철 5호선 발산역에서 250m 이내 위치해 대중교통 이용과 접근이 편리하고 공항대로(40m)와 강서로(30m)를 중심으로 주거·근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 편리한 생활권이 갖춰져 있다.

대상지 위치도 [자료=서울시]

서울시는 2021년 정부의 도심 주택공급 확대방안의 일환으로 '역세권 복합개발(고밀주거) 지구단위계획 수립기준'을 제정했다. 이번 발산역 역세권 복합개발 지구단위계획을 최초로 수립된 것이다.

우선 용도지역을 제2종일반주거(7층)에서 준주거지역으로 3단계 상향한다. 용적률(200%→400%)을 완화하면서 완화된 용적률의 50%는 '공공기여'로 제공하고 나머지 50%는 민간이 활용하는 계획이다.

이번 지구단위계획 결정으로 지하2층~지상15층 규모의 주거복합건축물이 건립될 예정이다. 건물에는 공동주택 총 112가구 및 근린생활시설, 지역주거복지센터가 함께 들어선다. 공공기여 시설은 지역주거복지센터와 공공임대주택 23가구다.

서울시 관계자는 "이번 강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획 수립으로 신혼부부, 청년세대 등 다양한 계층에게 양질의 도심주택 공급과 발산역 역세권 주변 지역 활성화를 도모하는 계기가 될 것으로 기대한다"고 말했다. 

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