내년 부활하는 '원정 줍줍'…수도권 미분양 물량 해소될까

기사입력 : 2022년12월20일 06:01

최종수정 : 2022년12월20일 06:01

전국 아파트 '줍줍' 가능…청약 대기자들 관심
과거 '아크로 서울 포레스트' 26만3·'DMC 파인시티자이' 30만대1
"수차례 무순위 청약 해소 가능…이전처럼 수십명 몰리진 않을 것"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 내년부터 무순위 청약(일명 '줍줍')에 참여할 수 있는 자격 요건 중 거주요건이 폐지되면서 수도권에서 쌓여가고 있는 미분양 주택이 해소될 지 관심을 모으고 있다. 지방에 살더라도 수도권에서 나오는 미계약 물량에 대한 청약 신청을 할수 있게 되면서 수요가 확대됐기 때문이다.

지난해 5월 무순위 청약 신청 자격을 '해당 시·군 거주 무주택자'로 제한한 이후 1년 6개월 만에 폐지다. 해당 자격요건이 생기기 전까지만 해도 서울에서 나온 미계약 분에 30여만명이 몰리기도 했던 점을 감안하면 다시 청약 시장이 활성화 될 수 있다는 기대감이 나온다.

그동안 미계약 물량이 나와도 거주요건이 걸림돌로 작용해 신청조차 하지 못했던 청약 대기자들이 내년부터 적극적으로 '줍줍'에 나설것으로 전망된다.다만 고금리에 높은 분양가의 영향으로 이전과 같은 열기가 이어지진 않을 것으로 보인다.

20일 부동산업계에 따르면 내년부터 무순위 청약에 참여할 수 있는 자격 요건 가운데 거주요건이 폐지되면서 수도권 무순위 청약에 수요자들이 대거 유입될 전망이다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울 여의도 63아트에서 바라본 도심 아파트 단지 모습. 2022.07.14 mironj19@newspim.com

◆무순위 청약 '주거요건' 자격 폐지…전국 아파트 '줍줍' 가능

국토교통부는 내년부터 해당 시·군 거주 무주택자로 제한된 무순위 청약 자격을 무주택자면 어디에 거주하든 누구나 참여할 수 있도록 제도를 개편하기로 했다. 원활한 주택공급과 동시에 타 지역으로 이주하고자 하는 청약대기자의 당첨기회를 확대하는 것이다.

예비입주자 선정 비율도 '가구 수의 40% 이상'에서 '가구 수의 500% 이상'으로 확대하고 예비입주자 명단공개기간은 '60일'에서 '180일'로 연장한다. 이를 통해 무순위 청약을 최소화한다는 방침이다.

앞서 정부는 청약시장 과열을 방지하기 위해 지난해 5월부터 청약 무순위 신청 자격을 '해당 시·군 거주 무주택자'로 제한했다. 당시만 해도 서울을 포함한 수도권에서 무순위 물량이 나올경우 거주지 상관없이 신청이 가능해 타 지역에서도 '줍줍'족이 수만명씩 몰려들었다. 분양가가 시세보다 낮아 당첨만 되도 시세차익이 보장되는 이른바 ''로또청약'이라는 인식 때문이다.

실제로 지난 2020년 5월 서울 성수동 아크로 서울 포레스트에는 미계약분 3가구에 26만4625명이 몰렸다. 같은해 12월에도 서울 은평구 'DMC 파인시티자이'무순위 청약에 29만8000여 명이 몰려 경쟁률이 29만8000대1에 달했다. 당시에는 시세차익을 얻을 수 있는 지역으로 대형버스를 대절해 무순위 현장만 찾아다니는 '원정 줍줍'족도 많았다.

최근 금리 인상과 주택가격 하락의 여파로 무순위 청약이 지속적으로 발생하고 있는데 따른 조치로 풀이된다. 특히 '청약불패'로 꼽혔던 서울에서 올해 진행된 무순위 청약만 53회에 달한다.

신림스카이아파트가 14차로 가장 많은 무순위 청약을 실시했다. 뒤를 이어 ▲칸타빌 수유팰리스(7차) ▲브이티스타일(6차) ▲한화 포레나미아·창동 다우아트리체 주상복합 아파트·신독산 솔리힐 뉴포레(5차) 등이다. 서울 중랑구의 '리버센 SK뷰 롯데캐슬' 역시 오는 20일 잔여물량인 44가구에 대해 무순위 청약을 진행한다.

한 공인중개사 관계자는 "예전에는 무순위 청약의 경우 거주지 제한이 없어 전국 각지에서 청약 신청자들이 몰리면서 로또 보다 더 당첨되기 어려운 경우도 많았다"면서 "최근 부동산 경기 침체로 서울에서도 무순위 주택이 많이 나오고 미계약분 해소가 어려워지자 다시 거주요건을 없애는 것"이라고 말했다.

◆거주요건 폐지해도 이전처럼 수만명 몰릴 가능성 적어

내년부터 거주요건이 폐지되면서 그동안 서울이나 수도권으로 이전하거나 반대로 수도권에서 지방으로 이전하기 위한 청약 대기자들이 무순위 청약에 대거 몰릴 것으로 예상되면서 수차례 무순위 청약이 진행되는 일은 줄어들 것으로 전망된다.

공인중개사 관계자는 "시세차익을 노리는 수요가 아닌, 실거주 목적이나 지역을 이전하고자 하는 대기 수요자들은 숨통이 어느정도 트인 것"이라면서 "올해 수도권 같은 경우 수차례 무순위 청약을 실시하는 사례가 많이 나왔는데 이런 부분은 조만간 해소될 것으로 보인다"고 말했다.

다만 이전처럼 수십만대명이 몰리는 청약시장 과열은 없을 것으로 예상된다. 고금리가 지속되고 있는 상황에 집값이 하락세를 보이고 있지만 여전히 분양 아파트 가격은 높게 책정되고 있어서다.

여경희 부동산R114 연구원은 "단지와 지역에 따라 좀 다를거로 본다"면서 "(거주요건 폐지) 하나만으로 수요자들이 섣불리 움직이진 않을것"이라고 말했다.

이어 "최근 들어 수요자들이 선별청약에 나서기 시작했고 강남권의 좋은 단지나 서울 안에서의 대단지들도 중도금 대출 가격선이라던가 입지여건에 따라 주춤한 경향을 보였다"면서 "거주요건을 폐지하면 그동안 망설였던 수요가 들어올 여지는 있지만 내년까지 하락세가 이어진다고 예상을 하고 있기 때문에 급매나 급급매와 청약 사이에서 수요자들이 분산되는 부분도 감안할 필요가 있다고 본다"고 덧붙였다.

min72@newspim.com

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'갑질 의혹' 강선우 살린 까닭 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령이 20일 이진숙 교육부 장관 후보자에 대한 지명을 철회하고 강선우 여성가족부 장관 후보자는 살리기로 했다. 장관 후보자들에 대한 도덕성 논란이 심각한 상황에서 낙마자 없이 넘어갈 수는 없다는 판단에 따라 상징적인 낙마자로 이 후보자를 선택한 것이다. 야당이 강력히 요구한 두 명 중 한 명을 낙마시킴으로써 야당의 체면을 세워주는 모양새를 취하는 동시에 독주한다는 부정적 이미지를 피하려 한 것이다. 이 대통령 입장에서는 이 후보자 낙마가 측근인 강 후보자에 비해 부담이 상대적으로 덜했다. 강 후보자가 낙마할 경우 현역 의원 낙마 1호라는 불명예를 안게 돼 의원직을 수행하기도 여의치 않은 상황이었다. 이 후보자 낙마로 강 후보자를 구제한 것이다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =강선우 여성가족부 장관 후보자가 26일 서울 종로구 수송동에 마련된 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하며 취재진의 질문에 답하고 있다.2025.06.26 gdlee@newspim.com 이 대통령과 여권 핵심은 지난주 이미 한 명 낙마 쪽으로 가닥을 잡았다. 우상호 정무수석이 "일부 후보자의 경우 청문회 이후에도 논란이 계속돼 여론이 악화하고 있다"고 말했다. 낙마를 사실상 기정사실화한 것이다. 특히 주말 여야 원내대표를 만나 의견을 구한 것은 최소한 한 명의 낙마를 전제로 한 것이었다. 야당 대표까지 만나고 모든 후보자를 밀어붙일 경우 독주한다는 비판을 피하기 어렵기 때문이다. 더불어민주당이 주장한 낙마자 제로는 이 대통령의 결단을 부각하기 위한 전술이었다. '낙마자는 없다'는 여당의 강경론에도 이 대통령이 지명 철회를 요구하는 야당과 민심을 수용하는 모양을 취할 수 있도록 한 것이다. 자진 사퇴가 아니라 지명 철회라는 강수는 야당의 요구를 수용하는 모양을 취한 것이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이진숙 부총리 겸 교육부 장관 후보자가 16일 오전 서울 여의도 국회 교육위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 하고 있다. 2025.07.16 mironj19@newspim.com 관심은 낙마자가 한 명이냐, 아니면 두 명이냐였다. 두 후보자 모두 낙마 1순위였다. 한 명을 살리기 어려울 정도로 막상막하였다. 논문 표절과 자녀 불법 조기 유학 의혹이 불거진 데다 전문성도 결여돼 있다는 지적을 받은 이 후보자의 낙마는 사실상 결정된 상태였다. 여기에 강 후보자까지 포함시킬지 여부가 초미의 관심사였다. 파상 공세를 취하는 야당이 문제가 아니었다. 두 후보자에 대해 진보색이 강한 시민 단체마저 낙마를 요구했다. 여론을 중시하는 이 대통령 입장에서는 곤혹스러운 상황이 아닐 수 없었다. 자칫 지지 세력이 등을 돌릴 수 있어서다. 이런 상황에서 이 후보자 낙마와 강 후보자 구제는 여당 기류에서 그대로 나타났다. 대통령실 주변에서 "이 후보자는 외부에서 추천했다"는 얘기가 흘러나온 것은 낙마자가 나올 경우 1순위는 이 후보자가 될 수 있음을 강하게 시사한 것이다. 낙마하더라도 부담이 덜할 수 있다는 의미로 받아들여진 것이다. 당 분위기는 더 노골적이었다. 강 후보자에 대해서는 입단속이 이뤄진 것으로 알려졌으나 이 후보자에 대해서는 특별한 지침이 없었다고 한다. 이를 반영하듯 강 후보자에 대해서는 지난주 중반까지 여론이 싸늘했지만 그 이후 당 주변에서는 더 이상 얘기가 나오지 않았다. 이 후보자에 대해서는 달랐다. 김상욱 의원에 이어 강득구 의원이 공개적으로 이 후보자를 비판하며 거취를 거론했다. 강 의원은 "연구 윤리 위반, 반민주적 행정 이력, 전문성 부족 등은 결코 가볍게 넘길 수 없는 중대 결격 사유"라고 말했다. 이 후보자 낙마로 분위기를 몰아가는 듯했다. 이 후보자는 논문 표절 문제가 컸지만 이재명 정부가 전면에 내세운 유능함도 보여주지 못한 게 결정적이었다. 여권이 갑질 논란이 심했던 강 후보자를 감싼 논리가 유능함이었다. 청문회 과정에서 유보 통합 등 교육 정책과 관련된 기본적인 사항조차 숙지하지 못해 전문성에 심각한 의구심이 제기됐다. 여당 의원들조차 "어떻게 그런 것도 대답을 하지 못하느냐"는 비판이 나올 정도였다. 우상호 대통령실 정무수석은 이날 오후 용산 대통령실에서 브리핑을 통해 인사청문회를 거쳤지만 임명이 안 된 11명의 장관 후보자 중 지명 철회는 이 후보자 한 명이라는 점을 분명히 해 강 후보자는 임명 절차를 밟을 것임을 시사했다. 강 후보자의 인사청문경과보고서가 채택되지 않은 상태에서 임명을 강행하려면 절차상 국회에 보고서 재송부를 요청해야 하는 만큼 이 대통령은 이른 시일 내에 관련 조치에 나설 것으로 보인다. 이 대통령이 강 후보자를 임명한다고 해도 부담은 남는다. 강 후보자의 사퇴를 요구한 상당수 민주당 보좌진들과 정서적으로 등을 지게 될 수밖에 없다. 강 후보자 사퇴를 요구한 시민단체의 입장도 부담이다. 야당은 여론을 돌리기 위한 파상 공세에 나서고 있다. 강 후보자도 갑질 장관이라는 낙인이 찍힌 상태에서 업무를 제대로 수행할 수 있을지도 의문이다. 향후 여론 추이에 관심이 쏠리는 이유다. leejc@newspim.com 2025-07-21 06:45

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안세영,왕즈이 꺾고 日오픈 우승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= '배드민턴 여제' 안세영(삼성생명)이 시즌 6승을 달성했다. 세계랭킹 1위 안세영은 20일 일본 도쿄에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 750 일본오픈 여자 단식 결승에서 왕즈이(2위·중국)를 42분 만에 2-0(21-12 21-10)으로 완파했다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영(왼쪽)이 20일 일본오픈 여자 단식 결승에서 우승한 뒤 중국의 왕즈이와 시상대에 올랐다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 안세영은 이번 대회 5경기에서 한 게임도 내주지 않는 무결점 플레이를 펼쳤다. 이로써 안세영은 말레이시아오픈, 인도오픈, 오를레앙 마스터스, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈까지 올해에만 6번째 우승컵을 안았다. 지난해 파리 올림픽 금메달을 딴 뒤 부상으로 불참한 일본오픈에선 2023년 이후 2년만에 정상을 탈환했다. 안세영은 왕즈이와 상대 전적에서도 13승 4패로 격차를 벌렸다. 특히 올해는 말레이시아오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈에서 왕즈이를 잇달아 꺾었다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영이 20일 왕즈이와 일본오픈 여자 단식 결승에서 마지막 게임 포인트를 올리고 있다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 1게임 10-10으로 맞선 게 유일한 접전이었다. 안세영은 이후 8득점을 내리 따내며 승기를 잡았다. 2게임에서도 두 번 연속 5득점 하며 손쉽게 왕즈이를 꺾었다. 안세영은 22일부터 27일까지 열리는 중국오픈에서 시즌 7관왕에 도전한다. 남자복식 서승재-김원호 조(3위·이상 삼성생명)도 세계랭킹 1위인 말레이시아의 옹유신-테오예이 조를 2-0(21-16 21-17)으로 따돌리고 우승을 차지했다. 서승재와 김원호는 올해 말레이시아오픈, 독일오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 5번째 우승을 합작했다. zangpabo@newspim.com 2025-07-20 17:37