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내년 부활하는 '원정 줍줍'…수도권 미분양 물량 해소될까

기사입력 : 2022년12월20일 06:01

최종수정 : 2022년12월20일 06:01

전국 아파트 '줍줍' 가능…청약 대기자들 관심
과거 '아크로 서울 포레스트' 26만3·'DMC 파인시티자이' 30만대1
"수차례 무순위 청약 해소 가능…이전처럼 수십명 몰리진 않을 것"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 내년부터 무순위 청약(일명 '줍줍')에 참여할 수 있는 자격 요건 중 거주요건이 폐지되면서 수도권에서 쌓여가고 있는 미분양 주택이 해소될 지 관심을 모으고 있다. 지방에 살더라도 수도권에서 나오는 미계약 물량에 대한 청약 신청을 할수 있게 되면서 수요가 확대됐기 때문이다.

지난해 5월 무순위 청약 신청 자격을 '해당 시·군 거주 무주택자'로 제한한 이후 1년 6개월 만에 폐지다. 해당 자격요건이 생기기 전까지만 해도 서울에서 나온 미계약 분에 30여만명이 몰리기도 했던 점을 감안하면 다시 청약 시장이 활성화 될 수 있다는 기대감이 나온다.

그동안 미계약 물량이 나와도 거주요건이 걸림돌로 작용해 신청조차 하지 못했던 청약 대기자들이 내년부터 적극적으로 '줍줍'에 나설것으로 전망된다.다만 고금리에 높은 분양가의 영향으로 이전과 같은 열기가 이어지진 않을 것으로 보인다.

20일 부동산업계에 따르면 내년부터 무순위 청약에 참여할 수 있는 자격 요건 가운데 거주요건이 폐지되면서 수도권 무순위 청약에 수요자들이 대거 유입될 전망이다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울 여의도 63아트에서 바라본 도심 아파트 단지 모습. 2022.07.14 mironj19@newspim.com

◆무순위 청약 '주거요건' 자격 폐지…전국 아파트 '줍줍' 가능

국토교통부는 내년부터 해당 시·군 거주 무주택자로 제한된 무순위 청약 자격을 무주택자면 어디에 거주하든 누구나 참여할 수 있도록 제도를 개편하기로 했다. 원활한 주택공급과 동시에 타 지역으로 이주하고자 하는 청약대기자의 당첨기회를 확대하는 것이다.

예비입주자 선정 비율도 '가구 수의 40% 이상'에서 '가구 수의 500% 이상'으로 확대하고 예비입주자 명단공개기간은 '60일'에서 '180일'로 연장한다. 이를 통해 무순위 청약을 최소화한다는 방침이다.

앞서 정부는 청약시장 과열을 방지하기 위해 지난해 5월부터 청약 무순위 신청 자격을 '해당 시·군 거주 무주택자'로 제한했다. 당시만 해도 서울을 포함한 수도권에서 무순위 물량이 나올경우 거주지 상관없이 신청이 가능해 타 지역에서도 '줍줍'족이 수만명씩 몰려들었다. 분양가가 시세보다 낮아 당첨만 되도 시세차익이 보장되는 이른바 ''로또청약'이라는 인식 때문이다.

실제로 지난 2020년 5월 서울 성수동 아크로 서울 포레스트에는 미계약분 3가구에 26만4625명이 몰렸다. 같은해 12월에도 서울 은평구 'DMC 파인시티자이'무순위 청약에 29만8000여 명이 몰려 경쟁률이 29만8000대1에 달했다. 당시에는 시세차익을 얻을 수 있는 지역으로 대형버스를 대절해 무순위 현장만 찾아다니는 '원정 줍줍'족도 많았다.

최근 금리 인상과 주택가격 하락의 여파로 무순위 청약이 지속적으로 발생하고 있는데 따른 조치로 풀이된다. 특히 '청약불패'로 꼽혔던 서울에서 올해 진행된 무순위 청약만 53회에 달한다.

신림스카이아파트가 14차로 가장 많은 무순위 청약을 실시했다. 뒤를 이어 ▲칸타빌 수유팰리스(7차) ▲브이티스타일(6차) ▲한화 포레나미아·창동 다우아트리체 주상복합 아파트·신독산 솔리힐 뉴포레(5차) 등이다. 서울 중랑구의 '리버센 SK뷰 롯데캐슬' 역시 오는 20일 잔여물량인 44가구에 대해 무순위 청약을 진행한다.

한 공인중개사 관계자는 "예전에는 무순위 청약의 경우 거주지 제한이 없어 전국 각지에서 청약 신청자들이 몰리면서 로또 보다 더 당첨되기 어려운 경우도 많았다"면서 "최근 부동산 경기 침체로 서울에서도 무순위 주택이 많이 나오고 미계약분 해소가 어려워지자 다시 거주요건을 없애는 것"이라고 말했다.

◆거주요건 폐지해도 이전처럼 수만명 몰릴 가능성 적어

내년부터 거주요건이 폐지되면서 그동안 서울이나 수도권으로 이전하거나 반대로 수도권에서 지방으로 이전하기 위한 청약 대기자들이 무순위 청약에 대거 몰릴 것으로 예상되면서 수차례 무순위 청약이 진행되는 일은 줄어들 것으로 전망된다.

공인중개사 관계자는 "시세차익을 노리는 수요가 아닌, 실거주 목적이나 지역을 이전하고자 하는 대기 수요자들은 숨통이 어느정도 트인 것"이라면서 "올해 수도권 같은 경우 수차례 무순위 청약을 실시하는 사례가 많이 나왔는데 이런 부분은 조만간 해소될 것으로 보인다"고 말했다.

다만 이전처럼 수십만대명이 몰리는 청약시장 과열은 없을 것으로 예상된다. 고금리가 지속되고 있는 상황에 집값이 하락세를 보이고 있지만 여전히 분양 아파트 가격은 높게 책정되고 있어서다.

여경희 부동산R114 연구원은 "단지와 지역에 따라 좀 다를거로 본다"면서 "(거주요건 폐지) 하나만으로 수요자들이 섣불리 움직이진 않을것"이라고 말했다.

이어 "최근 들어 수요자들이 선별청약에 나서기 시작했고 강남권의 좋은 단지나 서울 안에서의 대단지들도 중도금 대출 가격선이라던가 입지여건에 따라 주춤한 경향을 보였다"면서 "거주요건을 폐지하면 그동안 망설였던 수요가 들어올 여지는 있지만 내년까지 하락세가 이어진다고 예상을 하고 있기 때문에 급매나 급급매와 청약 사이에서 수요자들이 분산되는 부분도 감안할 필요가 있다고 본다"고 덧붙였다. 

min72@newspim.com

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"尹 기자회견 대국민 사과 미흡" 71.2% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 국민 10명 중 7명은 윤석열 대통령의 대국민 사과가 미흡하다고 생각하는 것으로 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS 조사 결과 윤 대통령의 대국민 사과에 대해 '미흡했다(매우 미흡+다소 미흡)'고 응답한 비율이 71.2%로 집계됐다. '진정성 있다(다소 진정성+ 매우 진정성)'고 답변한 비율은 26.4%, '잘모름'은 2.4%로 나타났다.   '윤 대통령의 사과가 미흡했다'는 남녀 모두에서 과반을 넘었다. 남성은 64.9%, 여성은 62.9%가 '매우 미흡했다'고 답변했다. '다소 미흡했다'는 각각 8.3%, 6.2%였다. 남성 71.2%, 여성 69.1%가 윤 대통령 사과에 대해 '미흡했다'는 인식을 같이 하고 있는 셈이다. 연령별로 보면 1020세대와 40대가 특히 부정적으로 인식했다. 40대는 87.2%가 '미흡했다'고 답변했다. 구체적으로 '매우 미흡'이 81.0%, '다소 미흡'이 6.2%였다. '진정성 있다'는 12.3%로 '다소 진정성 있다'는 5.6%, '매우 진정성 있다'는 6.8%였다. '잘모름'은 0.5%였다. 만 18세~29세도 84.8%가 '미흡했다'고 응답했다. '매우 미흡'이 78.8%, '다소 미흡'이 6.0%로 나타났다. '진정성 있다'는 14.3%로 '다소 진정성 있다'가 2.4%, '매우 진정성 있다'는 11.9%였다. '잘모름'은 0.9%였다. 50대는 '미흡했다'가 75.2%(매우 미흡 69.6%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다'는 23.5%(다소 진정성 7.0%, 매우 진정성 16.5%)로 조사됐다. '잘모름'은 1.3%였다. 30대는 '미흡했다' 68.2%(매우 미흡 62.2%, 다소 미흡 5.9%), '진정성 있다' 24.3%(다소 진정성 6.9%, 매우 진정성 17.5%), 잘모름 7.5%로 나타났다. 60대는 '미흡했다' 60.2%(매우 미흡 52.0%, 다소 미흡 8.1%), '진정성 있다' 38.4%(다소 진정성 17.7%, 매우 진정성 20.8%), '잘모름' 1.4%였다. 전 연령대에서 유일하게 70대 이상만 '진정성 있다'가 48.9%(다소 진정성 23.7%, 매우 진정성 25.3%)로, '미흡했다'고 응답한 46.9%(매우 미흡 34.4%, 다소 미흡 12.6%)를 앞질렀다. 지역별로는 광주·전남·전북이 '미흡했다'가 80.1%(매우 미흡 69.8%, 다소 미흡 10.3%)로 가장 많았다. '진정성 있다'는 16.5%(다소 진정성 7.1%, 매우 진정성 9.4%), '잘모름'은 3.4%였다. 다음으로 경기·인천은 '미흡했다' 74.8%(매우 미흡 69.3%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다' 25.5%(다소 진정성 8.7%, 매우 진정성 15.8%), '잘모름' 0.7%였다. 서울은 '미흡했다' 74.2%(매우 미흡 64.3%, 다소 미흡 9.9%), '진정성 있다' 24.9%(다소 진정성 7.0, 매우 진정성 17.9%), '잘모름' 0.9%였다. 강원·제주는 '미흡했다' 71.0%(매우 미흡 66.2%, 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 23.3%(다소 진정성 16.2%, 매우 진정성 7.1%), '잘모름' 5.7%로 나타났다. 부산·울산·경남은 '미흡했다' 65.9%(매우 미흡 55.4%, 다소 미흡 10.5%), '진정성 있다' 30.7%(다소 진정성 12.4%, 매우 진정성 18.3%), '잘모름' 3.4%였다. 대전·충청·세종은 '미흡했다' 64.7%(매우 미흡 61.0%, 다소 미흡 3.6%), '진정성 있다' 28.0%(다소 진정성 12.9%, 매우 진정성 15.1%), '잘모름' 7.3%로 조사됐다. 대구·경북은 '미흡했다' 59.4%(매우 미흡 54.6% 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 38.5%(다소 진정성 15.8%, 매우 진정성 22.8%), '잘모름' 2.1%로 가장 낮았다. 지지정당별로는 여당을 제외하고 모두가 부정적인 답변이 많았다. 더불어민주당 지지자들은 윤 대통령의 사과가 '미흡했다'고 응답한 비율이 95.1%에 달했다. 이중 '매우 미흡'은 91.9%, '다소 미흡'은 3.1%였다. '진정성 있다'고 답변한 비율은 4.5%(다소 진정성 1.3%, 매우 진정성 3.2%)에 불과했다. '잘모름'은 0.4%였다. 반대로 국민의힘 지지자들은 62.6%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성이 있었다'는 26.1%, '매우 진정성이 있었다'가 36.7%로 집계됐다. '미흡했다'는 35.4%(매우 미흡 22.9%, 다소 미흡 12.4%), '잘모름'은 1.9%였다. 조국혁신당 지지자들은 '미흡했다' 95.8%(매우 미흡 94.7%, 다소 미흡 1.1%), '진정성 있다' 4.2%(다소 진정성 1.1%, 매우 진정성 3.1%)였다. 개혁신당은 '미흡했다' 90.0%(매우 미흡 77.9%, 다소 미흡 12.1%), '진정성 있다' 8.3%(다소 진정성 3.4%, 매우 진정성 4.9%), '잘모름' 1.7%였다. 진보당은 '미흡했다' 70.1%(매우 미흡 65.1%, 다소 미흡 5.0%), '진정성 있다' 29.9%(다소 진정성 2.3%, 매우 진정성 27.6%)로 조사됐다. 무당층은 '미흡했다' 78.6%(매우 미흡 71.3%, 다소 미흡 7.3%), '진정성 있다' 9.4%(다소 진정성 6.0%, 매우 진정성 3.4%), '잘모름' 12.0%였다. 국정지지별로는 '잘못하고 있다'는 응답자 중 94.8%가 '미흡했다'고 답변했다. '매우 미흡'이 87.9%, '다소 미흡'이 6.9%였다. '진정성 있다'는 3.1%(다소 진정성 2.0%, 매우 진정성 1.1%), 잘모름은 2.1%였다. 국정을 '잘 하고 있다' 응답자 중에서는 89.2%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성'은 32.5%, '매우 진정성'은 56.7%로 나타났다. '미흡했다'는 9.5%(매우 미흡 2.5%, 다소 미흡 7.0%), '잘모름'은 1.3%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "윤석열 대통령이 대국민담화 및 기자회견은 '끝장 회견'을 예고한 것과는 달리 국민이 원하는 '속 시원한' 대답은 나오지 않았다"며 "윤 대통령의 이날 답변은 대체로 두루뭉술하고 포괄적이었다"고 평가했다. 이어 "국민 앞에 고개는 숙였지만 정작 실제 답변에선 김건희 여사를 적극 두둔해 대국민사과 효과를 '반감'시켰다는 지적과 함께 문제 인식과 처방 모두에서 '국민 눈높이'에 크게 미흡 하다보니 이번에 조사한 대통령 국정지지율과 거의 비슷하게 나왔다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 신뢰수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2024-11-14 06:00
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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00
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