数据显示，受新冠病毒（COVID-19）肺炎疫情影响，韩国去年商户空置率上升，租金下降；首尔梨泰院、明洞和光化门商圈中，每4-5家商户就有一家停业。

疫情笼罩下的首尔明洞商圈。【图片=纽斯频】

韩国房地产院（原韩国鉴定院）27日发布的数据显示，韩国大中型商户空置率由去年第1季度的11.7%增至第4季度的12.7%；同期，小型商户空置率由5.6%增至7.1%。

分析指出，去年疫情在韩国扩散，政府采取强有力的防疫措施导致商户空置率增加，租金下降。

去年第4季度，首尔市大中型商户空置率为8.8%，较第1季度增加0.9%；小型商户空置率增加3.5个百分点至7.5%。

从首尔市主要商圈来看，梨泰院商圈大中型商户空置率达26.7%，外国游客云集的明洞商圈空置率为22.3%，国内外企业扎堆的光化门商圈空置率为15.3%。

地方来看，韩国庆尚北道和世宗市的大中型商户空置率分别达19%和18.6%，高于全国平均值。忠清北道和全罗北道（17%）、大邱市（16.8%）、蔚山市（15.6%）空置率也处于较高水平。

不动产院发布的数据还显示，疫情不仅导致商户空置率上升，租金也有所下降。

具体来看，去年第4季度韩国大中型商户租金同比减少2.63%，为每平方米2.6300万韩元。小型商户的租金为每平方米1.9600万韩元。

以首尔市为例，市内大中型商户租金为每平方米5.42万韩元，同比减少2.53%。小型商圈（5.03万韩元）租金同比减少3.37%。