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매수 끊기고 호가 낮추고…투기과열 지정이후 인천·대전, '눈치보기' 장세

기사입력 : 2020년06월24일 07:32

최종수정 : 2020년06월24일 07:33

규제 강화되자 매도호가 직전 실거래가 수준으로 낮춰
부동산들 "지금은 버티지만 급매물 불가피"

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "인천에 몰렸던 매수 문의가 투기과열지로 지정 이후 뚝 끊기고 아파트값도 오름세를 멈췄어요." (인천 서구 청라동 A공인중개사)

"호가를 올리던 집주인들이 지금은 평균 시세에 맞게 매물을 내놓고 있어요. 조만간 급매물이 나올 것 같아요." (대전 유성구 B공인중개사)

24일 주택업계에 따르면 지난 19일 투기과열지구가 된 인천과 대전 등 아파트값이 상승을 멈추고 보합세로 돌아선 것으로 나타났다. 일대 부동산에는 빗발치던 매수 문의는 뚝 끊긴 것으로 전해졌다. 그러자 매도호가를 높게 부르던 집주인들도 가격을 직전 실거래가 수준으로 낮추면서 눈치보기에 돌입했다.

◆ 인천 송도·청라 등 매도호가 '주춤'..."급매물은 아직"

현재 수도권 '풍선효과'의 대표적 지역인 인천 일대 부동산은 조용한 분위기가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 눈에 띄는 급매물은 찾아보기 어렵지만 매수자들의 발길이 끊겼다. 인천은 서구와 남동구, 연수구가 투기과열지구로 묶였다.

연수구 송도동 베르디움퍼스트 전용면적 74㎡는 현재 5억5000만~5억7000만원에 일부 매물이 나와 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 같은 면적은 이번달 5억~5억8000만원에 거래됐다. 서구 청라동 청라제일풍경채 전용 101.98㎡도 현재 6억~6억5000만원에 매물이 나와 직전 실거래가와 비슷한 수준을 보였다. 이 단지 같은 면적은 지난달 6억300만~6억1000만원에 손바뀜됐다.

서구 청라동 A공인중개사는 "투기과열지구로 묶이자 매수 문의가 뚝 끊기고 분위기가 썰렁해졌다"며 "대부분 집주인들은 매도호가를 유지하면서 매수자들의 반응을 보고 있다"고 말했다.

연수구 송도동 B공인중개사도 "자꾸 매도호가가 오르자 조급해하던 매수인들도 이후 주택시장 상황을 보겠다고 한 발 물러섰다"며 "송도는 GTX 등 교통 호재가 있다 보니 일부는 3000만원 내린 급매물이 나오면 사겠다고 한다"고 전했다.

◆ 지방 주택시장 상승세 주도하던 대전도 '숨 고르기' 

대전 주택시장도 투기과열지구 이후 분위기가 냉랭하다. 대부분 매물들이 상승세를 멈추고 직전 실거래가와 비슷한 수준에서 시세가 머물러 있다.

중구 문화동 센트럴파크2단지 전용면적 84.96㎡는 현재 평균 6억원에 시세가 형성돼 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 같은 면적은 올해 들어 5억9900만~6억원에 거래됐다. 유성구 죽동대원칸타빌 전용 74.7㎡가 5억7000만~8000만원에 매물이 나와 있다. 이 단지 같은 면적의 이번달 실거래가는 5억7000만~8000만(저층 제외)다.

유성구 죽동 C공인중개사는 "신축과 구축 단지 모두 매수자 발길이 뚝 끊겼다"며 "지금은 집주인들이 실거래가 수준에서 버티지만 한 달 뒤엔 급매물이 나올 수밖에 없다"고 예상했다.

중구 문화동 D공인중개사도 "대전이 조정지역을 건너 뛰고 바로 투기과열지구로 지정되면서 분위기가 급랭됐다"며 "신축 브랜드 단지는 대기하는 수요자들이 많아 매도호가가 2000만~3000만원 내리면 바로 거래되면서 아파트값이 휘청이진 않을 것"이라고 분위기를 전했다.

◆ 수원·용인은 '덤덤'..."규제 강화는 예상했던 일"

반면 조정지역에서 투기과열지구로 규제가 강화된 수원과 용인수지·기흥구는 덤덤한 모습이다. 신축 단지를 위주로 매도호가가 실거래가 대비 3000만~1억원을 웃돌고 있다.

수원 호매실동 E공인중개사는 "지난 2월 조정대상지역으로 지정됐을 때도 매도호가를 1000만~2000만원 조정한 매물이 일부 나왔지만 시세가 큰 흔들림은 없었다"며 "투기과열지구가 될 것으로 예상했던 분위기라서 아파트값이 1억원 이상 내리진 않을 것"이라고 말했다.

용인 수지구 상현동 F공인중개사도 "사정이 급한 집주인들은 이미 매도를 마쳤고 빠져나갔기 때문에 급매물이 나올 가능성은 드물다"고 강조했다. 

지난 17일 부동산대책 발표로 투기과열지구는 31곳에서 48곳으로 늘었다. 경기도 ▲수원 ▲성남수정 ▲안양 ▲안산단원 ▲구리 ▲군포 ▲용인수지·기흥구 ▲동탄2 등이 지정됐다. 인천은 3개구(연수·서·남동), 대전은 4개구(동·중·서·유성)가 투기과열지구에 포함됐다.

kimjiyu@newspim.com

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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00
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