전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

[줌인 분양현장] ′신동탄포레자이' 개발호재+비규제 기대감

기사입력 : 2020년04월28일 15:11

최종수정 : 2020년04월28일 15:11

분양가 3.3㎡당 평균 1600만원대
화성이지만 수원 영통 등과 인접해...생활 인프라 공유
인동선 서천역 역세권..."신축 프리미엄 누릴 것"

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "신동탄포레자이는 화성이지만 수원 영통, 용인 서천과 맞닿아 생활 인프라를 공유할 수 있다. 단지 앞에 인덕원과 동탄을 잇는 인동선 서천역이 개통될 예정이다. 수원이 규제지역으로 묶이면서 입지는 가까우면서도 비규제지역인 반월동 일대가 반사이익을 얻고 있어 이 지역에 관심 있는 실거주자라면 청약을 망설일 이유가 없다." (반월동 A공인중개사)

GS건설은 경기 화성시 반월지구 도시개발사업 지역(반월동 17번지 일원)에 짓는 '신동탄포레자이'의 사이버 견본주택을 열고 분양을 시작한다고 28일 밝혔다.

신동탄포레자이는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 1297가구로 구성된다. 전용면적 ▲59㎡ 474가구 ▲74㎡ 319가구 ▲84㎡A 299가구 ▲84㎡B 199가구 ▲84㎡P(펜트하우스) 6가구다.

이 단지는 비규제지역인 화성시 반월동에 있다. 하지만 수원시 영통구, 용인 기흥구 서천동과 맞닿은 입지로 생활 인프라를 누릴 수 있다. 수원 영통과 용인 기흥은 조정대상지역으로 각종 주택규제를 받는다. 입지는 가까우면서도 비규제지역인 화성 반월동은 최근 이에 따른 반사이익을 얻고 있다.

'신동탄포레자이' 투시도. [사진=GS건설]

GS건설에 따르면 분양가는 3.3㎡당 평균 1600만원대(발코니 확장 포함)로 예상된다. 비규제지역인 만큼 분양가상한제가 적용되지 않는다. 최종 분양가는 오는 29일 입주자 모집공고가 발표되면 확정된다.

분양가는 근처 수원 영통 아파트값에 비하면 분양가는 눈에 띄게 저렴한 수준이다. 신동탄포레자이에서 걸어서 3분 거리인 'e편한세상영통2차 1단지(2016년 12월)'는 현재 3.3㎡당 평균 매맷값이 2000만원에 달했다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 59.91㎡는 지난 2월 5억3000만원에 거래돼 최고가를 경신했다. 지난해 12월 실거래가(3억7900만~4억700만원) 대비 최저 1억2000만원 뛰었다. 현재는 평균 5억원 수준에서 매도호가가 형성돼 있다.

이번달 초 공급된 영통구 망포동 '영통자이'는 3.3㎡당 평균 1797만원에 공급됐다. 신동탄포레자이와는 걸어서 약 20분 거리다.

반면 같은 반월동 신축 단지와 비교하면 비슷하거나 조금 저렴한 수준이다. 걸어서 약 35분 거리인 'e편한세상반월나노시티역(2017년 2월 입주)'은 전용 58.23㎡가 지난 2월 4억1900만~4억2800만원, 전용 84.97㎡가 이번달 5억~5억5800만원에 거래됐다. 현재 매도호가가 3.3㎡당 평균 1600만~1800만원에 형성돼 있다.

반월동 A공인중개사는 "주변 입주 5년 미만 단지와 비교해볼 때 분양가가 괜찮게 책정된 것 같다"며 "단지 앞에 서천역이 들어설 예정이고 일대 신축 매물이 적은 만큼 당첨만 되면 손해는 보지 않을 것"이라고 말했다.

반월동 B공인중개사도 "주변이 모두 규제지역으로 묶여 최근 비규제지역인 반월동에 문의가 크게 늘었다"며 "약 1300가구에 달하는 대단지인 데다 신축 프리미엄, 향후 서천역이 개통될 예정인 점을 고려할 때 추천한다"고 전했다.

'신동탄포레자이' 위치도. [사진=자이 홈페이지]

단지에서 지하철 분당선 망포역까지 걸어서 약 20분 소요된다. 망포역에서 지하철을 이용하면 수원역까지 10분, 판교역까지 30분대, 강남역까지 40분에 이동할 수 있다.

단지 앞에 오는 2026년 인덕원~동탄 복선전철 서천역이 개통할 계획이다. 인근에 동탄도시철도인 트램(2027년 개통)도 들어설 예정이어서 수서고속철(SRT) 접근성도 개선될 전망이다. 또 서울 강남권, 서울역 등을 잇는 광역버스를 단지 인근에서 이용 가능하다. 용인서울, 경부 및 영동고속도로도 가깝다.

신동탄포레자이는 율목초와 접해 있는 '초품아' 단지다. 동학초, 동학중, 서천고도 가깝다. 이마트 트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(영통점), 코스트코(기흥점) 등을 이용할 수 있다.

전 주택형을 4베이(Bay)로 설계했다. 일부는 3면 발코니 특화 설계로 서비스 면적을 극대화했다. 전용 84㎡ 최상층 일부 가구는 펜트하우스로 공급된다.

청약은 다음 달 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위를 접수한다. 당첨자 발표는 19일, 정당계약 기간은 6월 1~11일이다.

화성시 반월동은 비청약과열지역으로 청약자격, 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등 규제에서 상대적으로 자유롭다. 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약 통장 가입 후 12개월이 이상 및 일정 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다. 입주는 오는 2023년 2월 예정이다.

신동탄포레자이는 '코로나19' 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 공급한다. 신동탄포레자이 홈페이지와 자이(Xi) 어플리케이션으로 공개된다. GS건설은 실제 견본주택을 가상현실(VR) 카메라로 촬영했다. 이미지를 확대·축소하거나 360도 회전해 볼 수 있다.

분양 관계자는 "수원, 동탄2신도시와 달리 비규제지역에 속해 인근 지역뿐 아니라 수도권 전역에서 문의가 많다"며 "탄탄한 광역 교통망과 교육 인프라를 갖췄고 자이 브랜드로 들어서는 대단지인 만큼 차별화된 상품을 선보이겠다"고 말했다.

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동