전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

제로금리 시대...1%대 주담대 나온다

기사입력 : 2020년03월17일 13:01

최종수정 : 2020년03월17일 16:24

혼합형 주담대 금리 2% 초반까지 내려와…하락세 지속 전망
안심전환대출 등 고정형 매력 떨어져…갈아타기 수요생길 듯

[서울=뉴스핌] 최유리 기자 = 기준금리가 사상 최저로 내려오면서 연 1%대 주택담보대출(주담대)가 등장할 전망이다. 현재 2% 초반대까지 떨어진 주담대 금리가 기준금리 인하로 더 낮아질 것이라는 이유에서다. 이에 따라 금리 갈아타기에 대한 기존 주담대 대출자들의 고민이 깊어질 것으로 보인다.

17일 주요 은행에 따르면 이날 기준 혼합형(3~5년 고정금리 후 변동금리 전환) 주담대 금리는 2.14%~3.70%로 집계됐다.

[서울=뉴스핌] 최유리 기자 = 2020.03.17 yrchoi@newspim.com

은행별로는 ▲KB국민은행 2.14%~3.64% ▲신한은행 2.59%~3.60% ▲하나은행 2.406%~3.706% ▲우리은행 2.45%~3.34% ▲NH농협은행 2.29%~3.70%을 나타냈다.

KB국민은행의 경우 지난해 8월 최저금리 2.1%로 역대 최저 수준을 기록했다가 7개월 만에 다시 2.1%대까지 낮아졌다. 다른 은행들도 하락세다.

이는 기준이 되는 금융채 금리가 떨어지고 있어서다. 혼합형 주담대 금리는 금융채 5년물(AAA) 금리에 은행별 가산금리와 우대금리를 반영해 달라진다.

금융투자협회 채권정보센터에 따르면 지난 16일 기준 금융채 5년물(AAA) 금리는 1.412%를 기록했다. 연초 1.596%, 한 달 전 1.587%과 비교해 하락세를 이어오고 있다.

여기에 기준금리 인하가 반영되면 조만간 1%대 주담대가 나올 것으로 예상된다. 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 제로 수준으로 인하하면서 채권 금리가 떨어졌는데, 한국은행의 기준금리 인하로 추가 하락 가능성이 있다는 것이다. 한국은행은 지난 16일 임시 금융통화위원회를 열어 기준금리를 연 1.25%에서 연 0.75%로 끌어내렸다.

금융권 관계자는 "기준금리 인하에 대한 기대가 선반영됐지만 시장에서 예상했던 것보다 실제 하락폭이 컸다"며 "결과적으로 주담대 금리가 1%대까지 떨어질 수 있다"고 내다봤다.

이에 따라 서민형 안심전환대출 등 고정형 상품을 선택했던 대출자들의 고민이 깊어질 것으로 보인다. 안심전환대출은 기존 변동금리 대출자가 연 1.85%~2.20%의 고정금리로 갈아탈 수 있는 상품이다.

은행권 관계자는 "정책 상품의 메리트가 떨어진 것은 사실"이라며 "2~3년 전만해도 주담대 금리가 4%대였기 때문에 3년 후 중도상환수수료가 없어지는 것을 감안해 변동형으로 갈아타려는 수요가 생길 수 있다"고 분석했다. 다만 부동산 규제 강화로 대출 한도를 똑같이 유지할 수 있다는 보장은 없기 때문에 금리와 한도를 모두 고려해야 한다고 설명했다.

한편 이날 시중은행의 신규 코픽스 기준 주담대 금리는 2.55%~4.34%, 신잔액 코픽스 기준 주담대 금리는 2.55%~4.19% 선으로 집계됐다. 지난 2월 코픽스가 전월 대비 0.03%p~0.11%p 하락하면서 각 은행별로 변동형 주담대 금리를 낮췄다.

yrchoi@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동