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올해 상장 예정 리츠 5개…시들한 주가 다시 힘받나

기사입력 : 2020년01월14일 17:53

최종수정 : 2020년01월14일 18:19

벨기에리츠 올해 2분기 · 코람코에너지플러스 하반기 상장예정
종목 수 늘어나 리츠ETF 편입시 수급 면에서 호재
거래소 "ETF가 리츠 가격 흔들지 않도록 ETF 상장 조절"

[서울=뉴스핌] 이고은 기자 = 지난해를 휩쓴 공모리츠 열풍이 연말연초 잠시 꺾인 가운데 올해도 5개의 공모리츠가 상장을 앞두고 있다. 업계에서는 상장리츠 종목 수가 늘어나면 리츠ETF 등이 추가 상장되면서 수급면에서 호재가 될 것으로 관측하고 있다.

14일 금융투자업계에 따르면 올해 상장을 앞두고 있는 공모리츠는 △벨기에리츠(가칭) △서유럽리츠(가칭) △이지스밸류플러스 △이지스레지던스 △코람코에너지플러스 등이다. 이중 벨기에 대형 오피스 '파이낸스타워'를 기초자산으로 하는 벨기에리츠는 올해 2분기 상장할 예정이다. '이지스밸류플러스'는 올해 초 상장을 목표로 하며, 국내 첫 주유소 리츠인 '코람코에너지플러스'는 올해 하반기 상장할 예정이다.

한국거래소 서울 사옥 [사진=한국거래소]

상장 리츠 종목 수가 늘어나면 최근 상승세를 멈추고 시들해진 리츠 주가에도 호재로 작용할 수 있다. 리츠 종목수가 10개 이상이 되면 리츠만을 담은 리츠ETF가 상장될 수 있기 때문이다. 리츠ETF가 상장되면 자동으로 리츠 종목을 매수해 리츠 주가에는 호재로 작용한다.

현재 상장된 리츠는 △롯데리츠 △이리츠코크렙 △신한알파리츠 △NH프라임리츠 △케이탑리츠 △에이리츠 △모두투어리츠 등 총 7개다.

단 재간접 리츠가 아닌 리츠 상품이 10개 이상 상장돼야 한다. 최근 상장된 NH프라임리츠는 재간접리츠로, 리츠ETF에는 담을 수 없다. ETF에 재간접 상품을 담을 경우 재재간접 구조가 되므로 자본시장법상 불가능하다.

지난해 7월 상장한 '타이거부동산인프라고배당ETF'의 경우 리츠 종목 수가 부족해 다른 부동산 관련 자산도 담은 케이스다. 국내 상장리츠인 이리츠코크랩과 신한알파리츠를 비롯해 맵스리얼티, 맥쿼리인프라 등을 기초자산으로 담았다. 업계에서는 해당 ETF가 인기를 끌면서 기초자산인 상장리츠의 주가도 크게 끌어올렸다고 해석한다.

미래에셋자산운용에 따르면 타이거부동산인프라고배당ETF는 국내 상장리츠 종목 수가 늘어나면 중장기적으로 리츠로만 포트폴리오를 채울 계획이다. 상장 리츠 수가 부족해 상장이 보류된 타이거부동산인프라채권ETF도 리츠 종목수가 늘어나면 재상장을 추진할 계획이다.

다만 거래소는 ETF가 기초자산인 상장리츠의 주가를 흔드는 상황을 경계하겠다는 입장이다. 한국거래소 관계자는 "리츠 상품은 자산 가치에 대한 평가를 거쳐 그 가격에 거래되는게 맞는데, ETF 편입으로 인해 가격이 끌어올려진 것이 확인됐다"며 "향후 ETF는 상장리츠의 종목 수와 거래량 등이 시장 안에서 충분히 유동성을 갖는걸 확인할 때까지 상장을 조절할 필요가 있다고 판단한다"고 말했다.

윤정한 미래에셋대우 연구원은 "리츠 종목 수가 늘어나면 ETF 구성요소로 편입이 되면서 수급적 요소에서 호재가 될 수 있다"면서도 "다만 올해 금리 향방을 볼 때 미국 금리가 올라오고 상반기 달러 약세가 나오면서 인플레이션 우려가 심해지면 리츠 수급이 그리 좋지 않을 수 있다"고 말했다.

 

goeun@newspim.com

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尹지지율 2%p↓, 26.9%…"김 여사 논란 등 영향" [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 소폭 하락해 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 28일~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.9%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.2%다. 지난 조사 대비 긍정평가는 2.0%포인트(p) 하락했고 부정평가는 3.5%p 상승했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 45.0%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍·부정 평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 19.9% '잘 못함' 80.1%였고, 30대에서는 '잘함' 29.6% '잘 못함' 68.3%였다. 40대는 '잘함' 16.1% '잘 못함' 82.9%, 50대는 '잘함' 25.7% '잘 못함' 74.3%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 32.2% '잘 못함' 67.3%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 40.5% '잘 못함' 54.9%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 25.1%, '잘 못함'은 74.0%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 27.8% '잘 못함' 70.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.9%, 강원·제주 '잘함' 32.7% '잘 못함' 64.9%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 32.1% '잘 못함' 67.1%, 대구·경북은 '잘함' 36.8% '잘 못함' 62.1%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 13.2% '잘 못함' 85.0%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.3% '잘 못함' 72.1%, 여성은 '잘함' 27.5% '잘 못함' 71.6%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 여론조사 결과에 대해 "도이치모터스·명품백 논란, 선거 관련 의혹 등 김건희 여사 리스크가 증폭됐고, 한동훈 국민의힘 대표와 '빈손 회동'이후 당정 갈등 심화로 전통적인 핵심 지지층인 70대 이상과 영남권에서도 지지율이 하락했다"고 분석했다. 신율 명지대 정치외교학과 교수는 "(윤 대통령 지지율 하락의) 근본적인 원인은 불통 이미지 때문"이라며 "불통이라는 것은 여론에 대한 반응성이 떨어진다는 이야기다. 김건희 여사와 관련한 논란이 대표적인 사례"라고 평가했다. 그는 "김 여사 관련한 사과를 하는 것도 이미 늦었다"며 "윤 대통령은 법조인 출신이라 법적으로 문제가 없으면 괜찮다고 생각하는 것 같은데 국민 인식은 그렇지 않다"고 설명했다. 그러면서 "김 여사 문제에 대해 제대로 된 해결책을 제시하면 지지율이 오를 수 있지만 그렇게 하지 않으면 지지율 반등은 힘들어 보인다"고 덧붙였다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.3%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-10-31 06:00
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