[줌인 분양현장] '힐스테이트 중동' 중동 랜드마크 격돌

기사입력 : 2018년07월22일 09:00

최종수정 : 2018년08월08일 16:00

조망권에 따라 전용 84㎡ 기준 최고 8970만원까지 분양가 차이나
“분양가 높지만 입지 좋아 향후 중동 집값 이끌 대장주 될 것”

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “이제까지 부천 중심가엔 신규 아파트 공급이 드물었고 앞으로 이 일대는 재건축이 어렵기도 합니다. 이번에 공급되는 ‘힐스테이트 중동’이 부천 중심가에 들어서는 마지막 새 아파트라고 보셔도 될 것 같습니다.” (‘힐스테이트 중동’ 분양관계자)

지난 20일 경기 부천시 중동 1154번지 외 16필지에 아시아신탁㈜가 시행하고 현대엔지니어링이 시공하는 힐스테이트 중동 견본주택이 문을 열었다. 힐스테이트 중동 분양관계자는 남아있는 노후 아파트들이 대부분 10층 규모로 힐스테이트 중동과 유사한 규모 아파트 재건축은 당분간 없을 것이라며 이같이 말했다.

22일 현대엔지니어링에 따르면 주상복합 아파트 힐스테이트 중동은 999가구와 오피스텔 49실을 비롯해 총 1048가구로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 886가구 △104㎡ 107가구 △펜트하우스 137㎡ 1가구 △펜트하우스 141㎡ 5가구 △오피스텔 84㎡ 49실을 공급할 예정이다.

분양가는 전 가구 평균 3.3㎡당 1820만원. 전체 분양물량의 89%를 차지하는 전용면적 84㎡가 5억7050만~7억4020만원 수준이다. 발코니 확장비는 1540만~1793만원 사이다.

◆ 조망권 좋은 D타입이 5290만~8970만원 더 비싸

힐스테이트 중동은 창이 단지 내부를 향해 있는 84㎡A·B·C타입과 공원과 시청쪽을 바라보는 84㎡D타입의 가격 차가 크다. A·B·C·D타입 중 분양가 범위가 가장 낮은 84B의 최저분양가와 84D의 최저분양가 차이가 5290만원이고 최고분양가 간 차이는 8970만원이다.

이 밖에도 84㎡D타입은 A·B·C타입에 비해 눈에 띄는 차별점이 많아 내방객들의 눈길을 끌었다. 우선 탑상형인 D타입은 거실 너비가 6.8m로 4.7m인 A·B·C타입보다 2m 이상 넓다. 거실 및 다이닝 창문이 커 개방감을 주는 것도 특징. 중동에 거주하는 30대 내방객은 “조망권도 그렇지만 무엇보다 84㎡D타입이 구조가 시원해서 눈길이 가더라”고 말했다. 반면 원미동에 거주하는 50대 내방객은 “조망권이 다르다고 해도 가격차가 너무 큰 것 같다”고 말했다.

분양관계자는 “4층부터 아파트이고 일반 아파트의 7층 높이에 4층이 설계돼 저층이어도 D타입 거주자는 조망권을 충분히 누릴 수 있다”고 말했다.

판상형 구조로 설계된 84㎡A·B·C 타입은 상대적으로 분양가가 낮게 책정됐다. A타입은 서비스 면적만 13평으로 네 가지 주택형 중 가장 넓은 서비스 면적을 갖췄다. 방향이 반대일 뿐 같은 구조인 B·C타입은 다른 주택형에 비해 큰 팬트리를 가지고 있는 것이 특징이다.

◆ 중동에서 가장 좋은 입지..부천 중심가에 공급되는 마지막 새 아파트

힐스테이트 중동은 중동 중심가에서 마지막 남은 ‘알짜 부지’에 들어선다는 평가다. 하지만 그럼에도 분양가는 높은 편이라는 내방객들이 많았다. 실제로 KB부동산시세에 따르면 지난 2015년 입주한 ‘래미안 부천 중동’(616가구) 전용 84㎡는 5억4000만~5억7500만원 사이에 거래되고 있다. 40대 내방객은 “부천 중심가와는 다소 거리가 있어 단순 비교는 어렵겠지만 래미안 부천 중동에 비해서도 분양가가 너무 높게 책정된 것 같다”고 말했다.

지난 2016년 6월 분양돼 오는 2020년 2월 입주 예정인 1051가구(아파트 999가구, 오피스텔 52실) 규모 ‘중동 센트럴파크 푸르지오’도 좋은 비교대상이다. 이 단지는 힐스테이트 중동 바로 옆에 있는 주상복합 아파트로 공통점이 많다. 센트럴파크 푸르지오의 2년전 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억8100만~6억6910만원이었다. 2년 사이 9000만원 가까이 분양가가 오른 셈이다.

이에 대해 중동 일대 공인중개소 관계자는 “중동 센트럴파크 푸르지오 분양가에 웃돈이 붙은 현재 시세를 분양가 책정에 참조했다고 들었다”며 “중동 센트럴파크 푸르지오는 지금 4000만~9000만원까지 프리미엄이 형성돼 있는데도 매물이 없는 상태”라고 말했다. 다만 이 관계자는 “최근 웃돈이 많이 올랐기 때문에 힐스테이트 중동 분양이라는 호재가 중동 센트럴파크 푸르지오에도 선반영 됐을 수는 있다고 본다”고 덧붙였다.

분양가는 높지만 중동 센트럴파크 푸르지오와 함께 앞으로 이 일대 집값을 이끌어갈 아파트 단지가 될 것이란 평가가 많다. 또 다른 공인중개소 관계자는 “기존 중동 신도시는 단지 내 커뮤니티 시설이 거의 없는 노후 아파트로 구성돼 있다”며 “이런 아파트가 들어설 부지가 중동에 남아있지 않아 상권은 이쪽으로 더 쏠릴 것이고 앞으로 집값은 꾸준히 오를 것으로 본다”고 말했다.

현대엔지니어링이 짓는 '힐스테이트 중동' 현장 부지 [사진=나은경 기자]

부천시는 비조정대상 지역이어서 전매금지기간이 6개월로 짧다.

힐스테이트 중동 견본주택은 경기 부천시 상동 629-51번지에 있다. 입주는 오는 2022년 2월로 예정돼 있다. 납부일정에 따르면 계약금은 두 차례에 걸쳐 10%, 중도금은 6차례에 걸쳐 60%, 잔금 30%의 비율로 분양가를 납부하게 된다.

청약일정은 오는 24일 특별공급 접수를 시작으로 26일(1순위), 27일(2순위) 접수로 이어진다.

nanana@newspim.com

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48

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이재명 '위증교사' 1심 김동현 판사 누구 [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 이재명 더불어민주당 대표의 위증교사 혐의 1심 선고를 맡은 서울중앙지법 형사합의33부 재판장에 대한 관심이 집중되고 있다. 서울중앙지법 형사합의33부(김동현 부장판사)는 25일 오후 2시 위증교사 혐의로 기소된 이 대표의 1심 선고공판을 진행한다. 전라남도 장성 출신의 김동현 부장판사는 고려대학교 법학과를 졸업하고 2001년 사법연수원을 30기로 수료했다. 김 부장판사는 2004년 광주지법 판사를 시작으로 인천지법, 서울동부지법, 서울고법 등을 거쳐 지난해부터 선거·부패 사건을 전담하는 서울중앙지법 형사합의33부 부장판사로 재직하고 있다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 이재명 더불어민주당 대표가 25일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 최고위원회의에 자리하고 있다. 2024.11.25 leehs@newspim.com 김 부장판사는 이 대표의 위증교사 사건 외에도 '대장동·위례신도시·성남FC·백현동 의혹' 사건을 함께 심리하고 있는데, 해당 사건은 기록의 양이 방대하고 쟁점이 복잡해 1심 선고를 하기까지 몇 년이 더 걸릴 수 있다는 전망이 나온다. 당초 이 대표 측은 두 사건을 분리해서 진행할 경우 방어권 보장에 어려움을 겪게 된다며 병합 심리를 요구했으나, 김 부장판사는 두 사건을 병합하지 않고 별도로 진행하기로 결정했다. 또 김 부장판사는 이른바 '가짜 수산업자'에게 금품을 받은 혐의로 기소된 박영수 전 특별검사(특검)의 1심 사건을 맡으며 징역 4개월에 집행유예 1년을 선고하기도 했다. 당시 김 부장판사는 "이 사건 범행으로 공직자의 공정한 직무수행과 공공기관에 대한 국민의 신뢰가 크게 훼손됐다"며 "특히 박영수 피고인은 국정농단 규명을 위해 임명된 특별검사로 어느 공직자보다 공정성과 청렴성에서 모범을 보여야함에도 금품을 수수했다"고 질책했다. 박 전 특검 등에게 금품을 제공한 혐의로 기소된 가짜 수산업자 김모 씨에 대해서는 "다수의 공직자에게 긴 시간 금품을 제공한 점, 이종범죄로 처벌받은 전력이 있는 점 등을 고려했다"며 징역 6개월의 실형을 선고했다. 또 김 부장판사는 이명박 정부 시절 이른바 '스파르타팀'을 꾸려 정부에 우호적인 방향으로 온라인 여론을 조작한 혐의 등으로 기소된 전직 청와대 비서관들에게도 징역형 집행유예를 선고한 바 있다. 이런 가운데, 위증교사 혐의는 이 대표의 형사 사건 중 가장 불리한 판결이 나올 가능성이 높은 사건으로 꼽히고 있다. 검찰에 따르면 최근 6년간 유죄가 확정된 위증교사 사범 195명 중 실형(69명)이나 징역형 집행유예(114명)가 선고된 사례는 94.8%에 이르며 벌금형(12명) 선고 비율은 6.2%에 그쳤다. 이 대표가 만약 위증교사 혐의로 대법원에서 금고 이상의 형(집행유예 포함)을 확정받으면 공직선거법 제19조에 따라 피선거권이 박탈돼 형이 실효될 때까지 선거에 출마할 수 없게 된다. jeongwon1026@newspim.com 2024-11-25 11:19