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[줌인 분양현장] 동탄역 금성백조예미지3차, 수납강화형 평면 눈길

기사입력 : 2018년04월14일 12:10

최종수정 : 2018년06월16일 08:29

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주상복합 아파트로 실거주면적 좁게 느껴지는 것은 단점
3.3㎡당 1388만원..광교·수원 직장인 흡수 기대
4개월전 '완판'된 롯데캐슬 트리니티 청약경쟁률 따라잡을까

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 경기 화성시 오산동에 위치한 동탄대로 11길이 꽉 막혀있었다. 이 일대는 동탄2신도시 아파트, 주택, 오피스텔의 견본주택 여러 채가 나란히 들어선 곳이다. 안으로 걸어 들어가니 견본주택 한 곳 앞에만 사람들이 주차장까지 길게 줄을 서 있었다. 열띤 관심의 주인공은 이날 오전 10시 견본주택을 개관한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’다.

“견본주택 들어가려면 1시간은 기다려야 한대요. 견본주택이 외진 곳에 있어서 사람이 이렇게 많이 올 줄은 몰랐는데 이럴 줄 알았으면 좀 더 일찍 올 걸 그랬어요.” 줄 뒤 쪽에 서서 휴대폰으로 동탄 지역 온라인 부동산 커뮤니티를 살피던 한 내방객(경기 화성시 석우동 거주)은 이미 30분을 기다렸다고 덧붙였다.

'동탄역 금성백조 예미지 3차' 견본주택 전경 <사진=나은경 기자>

13일 금성백조에 따르면 경기 동탄2신도시 C7블록에 들어서는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡로 구성된 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실을 포함해 총 918가구 규모다. 주택형별 공급 가구수는 전용면적 ▲84A㎡ 114가구 ▲84B㎡ 132가구 ▲84C㎡ 101가구 ▲87㎡ 34가구 ▲101㎡ 117가구 ▲22㎡(오피스텔) 420실이다.

전 가구 3.3㎡당 평균 분양가는 1388만원이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 4억3430만~4억7880만원 범위 안에 있다. 

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 수서고속철도 동탄역에서 도보 9분 거리에 들어서는 주상복합 아파트다. 이날 분양을 시작한 상업시설은 아파트 지하 1층~지상 3층에 ‘애비뉴스완’이라는 이름으로 들어선다.

'동탄역 금성백조 예미지 3차' 지하 1층~지상 3층에 조성되는 상업시설 '애비뉴스완' 모형도 <사진=나은경 기자>

 

입주 후 바로 누릴 수 있는 생활인프라가 강점

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 경부선 동쪽 역세권 일대에서 마지막 개발지역이다. 이 때문에 입주가 시작되는 오는 2021년 전 대부분의 생활인프라가 준공돼 거주시 편의성이 높아질 것으로 예상된다.

우선 가장 먼저 준공되는 것은 경부고속도로 지하화 사업이다. 현재 동탄역 일대에서 공사가 진행 중이며 오는 2020년 지하화 사업이 완공될 예정이다. 지하화 공사가 완료되면 지상부는 공원, 도로, 버스 및 트램 환승시설로 꾸며진다.

오는 2020년에는 복합환승센터가, 2021년에는 동탄역 롯데백화점이 준공된다.

대부분이 주상복합으로 이뤄진 주변 아파트 및 오피스텔도 동탄역 금성백조 예미지 3차 입주 이전 대부분 입주가 완료된다. 609가구 규모 동탄역푸르지오시티(오피스텔) 오는 2019년 12월 입주를 시작하고 940가구 규모 동탄역롯데캐슬도 오는 2021년 7월 입주 예정이다.

수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 일정은 아직 불확실하지만 오는 27일 우선협상대상자가 선정되면 사업 진행에도 속도가 붙을 것으로 보인다.

자동차로 이동 시 약 15분여 거리에 위치한 동탄 메타폴리스2 현대시티아울렛 동탄점도 오는 2021년 10월 완공될 계획이다.

새 아파트에 대한 동탄1신도시 주민들의 관심도 높다. 이 일대 L공인중개소 관계자는 “동탄1신도시 지역 주민들의 문의전화가 특히 많다”며 “이미 아파트 입주 10년이 지나 아파트가 낡기 시작하니 동탄2신도시로 관심이 옮겨가고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

 

낮은 전용률, 수납강화형 평면으로 극복

회사 측에서는 동탄역 금성백조 예미지 3차가 주상복합이 가진 단점을 개선한 아파트라고 설명했다. 분양관계자는 “이제까지 주상복합 아파트들은 탑상형 구조가 많아 햇빛이 잘 들어오지 않는다는 단점이 있었지만 동탄역 금성백조 예미지 3차는 전 가구 판상형 4베이 구조를 선택해 다르다”며 “서비스 면적을 넓혀 일반 아파트에 비해 전용률이 낮은 주상복합 아파트의 단점도 개선했다”고 말했다.

하지만 여전히 좁게 느껴진다는 내방객들이 여럿 있었다. 청계동에 거주하는 30대 내방객은 “최근 분양하는 아파트 중에 판상형 4베이 구조가 아닌 곳이 어디있느냐”며 “주상복합의 낮은 전용률을 어느 정도 개선했다기에 플러스 알파를 기대하고 왔는데 그건 없더라”고 말했다.

다만 수납강화형 평면에 대한 선호도는 높았다. 이 단지는 오피스텔을 제외한 아파트 전 가구에 유상옵션으로 수납강화형 평면을 선택할 수 있게 했다. 수납강화형 평면을 선택하면 방 대신 팬트리, 드레스룸이 추가 설치된다. 기본평면에는 안방에만 소규모 드레스룸이 있고 팬트리는 제공되지 않는다.

 

주변 아파트보다 2억원 저렴한 분양가

분양관계자는 이 일대 주거수요가 꾸준히 늘어날 것이라고 소개했다. 이 관계자는 “동탄테크노밸리에서 기업들이 하나 둘씩 입주를 시작하고 있어 이곳으로 출퇴근하는 직장인들 수요가 예상된다”고 말했다.

오산동 공인중개소 관계자도 “이 주변 다른 지역들에 비해 동탄2신도시 아파트값이 저렴한 편이라 광교테크노밸리나 수원 일대 직장인들도 관심을 가지는 것 같다”고 말했다.

주변 시세보다 저렴하게 책정된 분양가도 강점이다. 이 지역 최고가 아파트는 동탄역시범더샵센트럴시티(2015년 입주)로 전용면적 84㎡ 시세가 6억9000만~7억1500만원 선이다.

분양가 상한지역 지정 이후 분양돼 이 지역 공인중개소 관계자들과 내방객들이 동탄역 금성백조 예미지 3차와 가장 많이 비교하는 아파트 단지는 주상복합 아파트인 동탄역 롯데캐슬 트리니티(2017년 12월 분양, 2021년 7월 입주 예정)다.

이 아파트 전용면적 84㎡ 분양가는 4억3800만~4억8200만원으로 동탄역 금성백조 예미지 3차와 비슷하다. 주변 공인중개소 관계자는 “동탄역 롯데캐슬 트리니티는 현재 초기 프리미엄이 1억원여 붙었다”면서 “예미지 3차도 초기 프리미엄이 최소 5000만~1억원까지 붙을 것으로 본다”고 말했다.

이날 견본주택에서 만난 50대 남성은 “동탄신도시에 아파트를 사려고 여러 번 노력했는데 당첨 한 번이 안 됐다”며 “지난번 동탄역 롯데캐슬 트리니티 분양에도 실패했는데 이번에는 운이 따르길 바라고 왔다”고 말했다.

동탄역 롯데캐슬 트리니티 청약 경쟁률이 지난해 최고 156대 1을 기록한 만큼 이 일대 공인중개소 관계자들은 동탄역 금성백조 예미지 3차의 경쟁률이 최소 100대 1은 될 것으로 예상하고 있다.

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 견본주택은 경기 화성시 오산동 967-1830에 있다. 입주예정일은 오는 2021년 10월이다.

청약일정은 오는 17~18일 특별공급으로 시작해 19일(1순위), 20일(2순위)로 이어진다.

  

nanana@newspim.com

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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