전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

동탄2 아파트 분양 봇물..'미분양 무덤' 되나

기사입력 : 2017년11월10일 14:25

최종수정 : 2017년11월10일 14:25

올해 신규분양에서 미분양 속출..대기물량도 10개 단지
부동산 규제에 투자자 잠잠..입지별 양극화 불가피

[뉴스핌=이동훈 기자] 경기도 동탄2신도시에 신규 분양이 대거 쏟아지면서 이 지역 미분양 공포가 다시 퍼지고 있다.

공급물량이 꾸준히 쌓이다 보니 최근 분양 실적이 좋지 않았다. 부동산 규제로 노른자위 땅을 제외하곤 청약자 유인이 쉽지 않은 것도 악재다.

10일 부동산 업계에 따르면 이달 동탄2신도시에서 3개 건설사가 총 1800여 가구를 신규 공급한다. 택지개발지구로 모두 일반 분양물량이다.

롯데건설은 C11블록에서 ‘동탄2신도시 롯데캐슬’을 선보인다. 주상복합으로 최고 49층으로 짓는다. 아파트는 4개동, 총 948가구다. 오피스텔은 2개동, 총 761실이다. 전용면적은 아파트는 65~102㎡, 오피스텔은 23~84㎡다. 2021년 5월 입주 예정이다. 수서발 고속열차(SRT) 동탄역과 접해 있고 롯데백화점과 광역버스터미널, 컨벤션센터와 가깝다.

대방건설은 C3블록에 짓는 ‘'동탄 대방디엠시티 1차’를 분양한다. 이 단지도 주상복합으로 아파트 463가구, 오피스텔 258실 규모다. 아파트 3개동, 오피스텔 1개동으로 최고 44층으로 세운다. 전용면적별로는 아파트의 경우 56㎡(231가구), 59㎡(232가구)다. 오피스텔은 22㎡A(180실), 22㎡B(48실), 45㎡A(24실), 45㎡B(6실)이다. 2021년 1월 입주 예정이다. 동탄역과 1km 정도 떨어져 있고 초중고를 걸어서 통학할 수 있다.

동양건설산업도 동탄2신도시 중심지에서 ‘동탄역 파라곤’(C9 블록)을 선보인다. 최고 39층으로 아파트 424가구와 오피스텔 110실로 구성된다. 전용별로는 아파트가 78~104㎡, 오피스텔이 82~84㎡다. 2021년 입주 예정이다.

동탄2신도시는 분양이 본격적으로 이뤄지고 있지만 최근 청약 성적은 기대 이하다. 지난 8월 중흥건설이 선보인 ‘중흥S-클래스더테라스’ 3개 블록 모두 청약 접수가 미달했다. 특히 B7블록은 104가구 분양에 82가구가 미분양으로 남았다.

앞서 올해 초 현대산업개발이 공급한 ‘동탄2신도시 아이파크’도 브랜드 프리미엄에도 불구하고 전체 분양가구의 절반이 넘는 미분양을 남기며 완판에 실패했다.

동탄2신도시가 청약에서 고전하는 이유는 공급 물량이 많기 때문이다. 이 지역에는 총 11만가구가 조성된다. 앞서 조성된 동탄1신도시와 합하면 15만가구 넘는 물량이다. 이는 수도권 신도시 중 가장 많은 아파트 물량이다. 위례신도시가 4만3000가구, 하남미사강변도시 3만800가구. 판교신도시 2만900가구 정도.

입주 물량도 상당하다. 동탄2신도시는 올해 1만3000가구, 내년 2만2000가구, 2019년 1만1000가구 정도가 입주를 기다리고 있다.

건설사 분양 관계자는 “동탄2신도시는 수서고속철도(SRT) 개통, 삼성반도체 공장과 같은 굵직한 호재도 많지만 공급물량이 만만치 않다 보니 최근 분양 성적은 고전하는 모습”이라며 “작년까지만 해도 투자수요가 계약자의 절반 정도를 차지했으나 연이어 나온 부동산 규제로 투자심리가 크게 꺾인 상태”라고 말했다.

이어 “내년에 신규 분양이 추가로 10여 단지 공급 예정이란 점에서 입지별 양극화가 크게 벌어질 것”이라고 덧붙였다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동