[뉴스핌=오찬미 기자] 서울숲과 뚝섬 일대 성수동 골목상권 점포가 포화기에 달해 이곳에서 신규창업을 시도하는 것은 위험하다는 분석이 나왔다.

18일 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스에 따르면 지난해 4분기 성동구 점포 증가율은 21.7%로 서울시내 25개 자치구 중 가장 높았다. 동시에 성수동 상권이 활성화되면서 급격한 임대료 상승을 감당하지 못한 자영업자들의 폐업신고가 늘어 성동구는 중랑구와 함께 ‘신규 창업 위험도’에서 위험군으로 분류됐다. 

성수동 상권 <사진=상가정보연구소>

성수1가 1동의 점포 증가율은 52.2%에 달했지만 폐업 신고율은 2015년 4분기 19.5%에서 2016년 4분기 23.5%로 늘었다. 성수동 1가 2동은 10.6%에서 14.7%로, 성수동2가 1동은 11.1%에서 18.4%로 1년 만에 문을 닫는 가게들이 증가했다.

전문가들은 이 일대 상가 임대료와 권리금이 급등하면서 럭셔리 상권으로 변했기 때문이라고 이유를 꼽았다. 최근 2년새 성수동 임대료는 2~3배 뛰었고 권리금도 급격히 상승했다.

이상혁 상가정보연구소 연구원은 “성수동 상권처럼 발달속도가 빠른 곳은 임대료 상승폭이 높을 수밖에 없다”고 말했다.

성수동 상권이 안고있는 한계점도 상권 확장에 부정적으로 작용했다. 성수동 상권은 홍대·신촌을 비롯한 핫플레이스 상권에 비해 ▲유동인구 ▲상권 확장 가능성 ▲업종 다양성이 떨어지는 한계가 있다.

이상혁  연구원은 "성수동은 지역 특색상 카페, 베이커리, 공방을 벗어난 업종이 들어오기 힘든 곳"이라며 "성수동 상권들은 개성 있는 아이템과 마케팅을 통해 고객 유입을 노려야 하기에 웬만한 경험과 노하우 없이 진입하는 것은 위험할 수 있다”고 말했다.

<자료=상가정보연구소>

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)