[뉴스핌=최주은 기자] 올해 수도권 아파트 매매 거래량이 큰 폭으로 증가하며 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이후 동기간(1~10월) 대비 역대 최대 거래량을 기록했다.

12일 국토교통부에 따르면 올 10월까지 수도권 아파트 매매 거래는 34만8899건을 기옥했다. 이는 직전 최고치를 기록했던 2006년 거래량(30만8297건) 보다 13% 가량 증가한 수치다. 또 지난해 같은 기간(26만8782건)과 비교했을 때도 30% 정도 늘었다.

반면 지방은 10월까지 총 33만8872건이 거래 됐으나 직전 최고점을 찍었던 2011년(37만1288건)을 넘지는 못했다. 

지난달까지 서울, 경기, 인천 모두 2006년 이후 동기간 대비 역대 최대 거래량을 기록했다. 서울이 11만2465건 거래돼 2006년 동기간(10만637건) 보다 12% 정도 늘었다. 경기도는 19만1012건(2006년 17만5223건), 인천은 4만5422건(2006년 3만2437건)이 거래돼 2006년 동기간 대비 각각 9%, 40% 증가했다.

전국 아파트도 수도권 거래량 증가에 힘입어 올해 들어 지난달까지 68만7771건이 거래돼 지난 2006년(52만116건) 이후 최고 거래량을 기록했다. 하지만 지방(수도권 제외 지방광역시)은 33만8872건으로 최고치를 기록했던 2011년 거래량(37만1288건)을 넘지는 못했다.

올해 9월까지 수도권에서 아파트 매매 거래량이 가장 많았던 곳은 ▲고양시로 1만9214건이 거래됐다. 이어 ▲용인시 1만8644건 ▲수원시 1만7613건 ▲남양주시 1만2341건 ▲부천 1만1298건 순이었다.

하지만 주택업계는 2016년부터 상환기간·방법, 대출금액 등에 문턱을 높아질 것으로 판단해 앞으로 대출을 이용한 내집마련이 어려워질 것으로 예상했다. 올해는 저금리 기조에 전세난으로 실수요가 내집마련에 나서면서 단시간 거래량이 크게 늘어났다는 분석이다.

여기에 금융당국이 시중은행을 대상으로 신규분양 집단대출 실태를 점거하는 가운데 은행들도 자율적으로 대출심사를 강화하고 있어 분양시장 역시 심리적 위축이 불가피할 전망이다.


[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)