전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
GAM 일반

속보

더보기

중국인들, 시드니 상업용 부동산도 '싹쓸이'할 판

기사입력 : 2015년07월22일 15:17

최종수정 : 2015년07월22일 15:17

호주정부 규제 불구 중국 투자자 호주사랑 이어질 듯

[시드니=뉴스핌 권지언 특파원] 호주 주거용 부동산에 뛰어들며 가파른 가격 상승을 견인한 중국 투자자들이 이제는 시드니의 상업용 부동산을 쓸어 담을 기세다.

21일 호주 현지 매체들은 시드니 도심 지역 상업용 부동산 시장으로 외국인 투자자들이 몰려들고 있으며 그 중에서도 중국인들의 투자 열기가 뜨겁다고 앞다투어 보도했다.

부동산 컨설팅회사 콜리어 인터내셔널에 따르면 호주 주요 금융기관과 대기업 본사 등이 몰려 있는 시드니 도심 업무중심지구(CBD) 내 오피스 빌딩에 투자된 금액 중 외국인 자본은 19%로 5년 전 15%보다 늘어났다. 

호주 전역에 걸쳐서는 외국인 투자자들은 지난 5년 간 상업용 부동산 거래의 25%를 차지한 것으로 나타났으며 이들은 지난해만 45억달러를 투입한 것으로 확인됐다.

가장 최근에는 인베스타 프로퍼티그룹 소유의 90억달러 규모 부동산 프로젝트 참여를 두고 중국과 아랍에미리트연합(UAE)의 국부펀드가 블랙스톤그룹, 브룩필드 자산운용, 남아공의 리디파인 프로퍼티 등과 경쟁 중인 것으로 알려졌다.

세계 최대 상업용 부동산 서비스 투자회사 CBRE에 따르면 시드니 CBD 지역 상업용 부동산의 지난 2분기 수익률은 5.7%로 지난 12월의 5.95%보다 소폭 하락했다.

하지만 CBRE 선임 담당이사 리차드 버틀러는 해외 투자자들이 앞으로도 호주 상업용 부동산 시장에서 발을 빼지 않을 것이라며 "유동성이 상당하며 외국인들의 투자 폭이나 깊이를 감안하면 투자열기가 당분간은 꺼지지 않을 것"이라고 말했다.
 
부동산 컨설팅사 JLL 호주 리서치대표 데이빗 리스는 "(시드니 상업용 빌딩들이 부동산 경기와 무관하게 가치를 인정받는) 대형 트로피에셋(기념비적 자산)에 투자가 특히 몰리고 있다"며 "외국인들은 중국 투자자들보다 더 많은 돈을 지불하고서라도 해당 부동산을 손에 쥐길 원한다"고 말했다.

호주 부동산 시장에서 외국인들 중에서도 중국 투자자들의 비중은 가파르게 확대되고 있다.

CBRE그룹에 따르면 지난 1분기 호주로 몰린 외국인 부동산 투자액의 4분의 1은 중국인이었다.

지난달 크레딧스위스는 오는 2020년까지 호주 내 신규주택의 20%가 중국인 소유가 될 것이란 전망을 내놓기도 했다.

중국인들의 부동산 쇼핑 광풍은 호주 내 집값 상승의 원인으로 지목되고 있는데, 지난 2012년 5월 이후 시드니 집값은 무려 43%가 뛰어 글렌 스티븐스 호주중앙은행(RBA) 총재가 "미친 부동산 시장"이라 비판하기도 했다.

가격 고공행진으로 자국민들의 부동산 매입이 어려워지면서 토니 애벗 호주총리가 주거용 부동산 해외투자 규제를 강화하고 나섰지만 중국인 투자 붐은 이어질 것으로 보인다.

호주 외국인투자심사기구(FIRB)는 지난달 내놓은 연례 리포트에서 중국인들의 호주 투자가 277억달러로 미국인들의 예상 투자액인 175억달러를 넘어설 전망이라고 밝혔다. 또 중국인들은 투자금의 절반 수준인 124억달러를 부동산에 투입해 미국인들의 호주 부동산 투자 금액의 두 배 이상을 기록한 것으로 알려졌다.


[뉴스핌 Newspim] 권지언 기자 (kwonjiun@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동