전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
GAM 일반

속보

더보기

중국 부동산 시장 투자 열기 '시들'

기사입력 : 2014년06월27일 11:08

최종수정 : 2014년06월27일 11:08

투자자들, 대도시 위주 '안전 베팅' 선호

[뉴스핌=권지언 기자] 중국 부동산 시장에 대한 투자 열기가 빠르게 식고 있다는 조사 결과가 나왔다.

중국 도시별 투자 선호도 [출처:ULI 보고서]
월스트리트저널(WSJ)은 26일(현지시각) 부동산 개발업체들과 투자자들이 성장 둔화를 겪고 있는 중국 부동산 시장에 등을 돌리고 있으며, 그나마 베이징이나 상하이와 같은 대도시 위주의 안전 베팅만을 선호하고 있다는 미국 부동산연구단체(ULI, Urban Land Institute)의 서베이를 소개했다.

ULI는 지난해만 하더라도 개발이 덜 된 2~3선 도시들에 투자가 몰렸지만 올해의 경우 전반적인 시장 전망 자체가 비관적으로 바뀌었다고 지적했다.

소도시들 중 상당수에서 아파트 및 오피스 빌딩 공급이 수요 증가세를 앞지른 것으로 나타났는데, 전문가들은 무분별한 토지 매각에 나선 지방정부 때문에 부동산 과잉 개발이 초래된 점을 원인으로 분석했다.

투자자들의 선호 도시를 매긴 순위에서는 36개 대도시 중 상하이가 지난해에 이어 올해도 1위를 차지했으며 선전과 베이징, 광저우가 그 뒤를 이었다. 선호 도시 1위부터 4위까지는 모두 1선 도시로 분류되는 대형 시장들이다.

상하이의 경우 지하철 노선 확장과 상하이 자유무역지구, 내년 개장을 앞둔 상하이 디즈니랜드와 관련한 부동산 개발 기회들이 상당해 투자자들의 사랑을 받는 것으로 나타났다 .

이번 보고서 작성을 주도한 케네스 리 ULI 대표는 "상하이는 역내외 인재들이 몰려있는 지역으로 해외 투자자들과 개발업체들 사이에서 영업하기 가장 쉽고 투명한 지역이라는 인식이 널려 있다"고 강조했다.

반면 지난 2011년과 2012년 투자자들의 관심 대상이었던 청두 지역은 투자 선호도 순위가 지난해의 8위에서 올해는 13위로 다섯 계단이 밀렸다.

투자자들은 저장(浙江)성에 위치한 항저우와 닝보의 주택시장에 대해서도 부정적 시각을 드러냈다. 이들 지역은 재고가 남아 도는 상황에서 개발업체들이 매매를 부추기기 위해 대대적인 할인 분양에 나서는 등 발을 동동 굴리고 있는 상황이다.

보고서는 익명의 개발업체를 인용해 "닝보의 경우 재고가 심각한 수준이라 상당히 어려운 상황"이라고 지적했다.


[뉴스핌 Newspim] 권지언 기자 (kwonjiun@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[이재명의 사람들] 원조 친명' 김영진 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 더불어민주당 내에서 '원조 친명'으로 분류되는 김영진 의원은 이재명 대통령에게 직언과 '쓴소리'를 할 수 있는 정치인으로 손꼽힌다. 이 대통령도 김 의원의 쓴소리는 합리적이라고 판단해 경청하는 것으로 알려졌다. 김 의원은 2022년 대선 패배 이후 이 대통령이 인천 계양에 출마하겠다고 했을 때 반대했고, 지난해 당대표직 연임에 대해서도 "이 대표가 계속 '설탕'(감언이설)만 먹고 있다면 이빨이 다 썩을 수 있다"며 부정적인 의견을 냈었다. 이재명 대통령과 부인 김혜경 여사를 국회 취임식장으로 안내하는 김영진 더불어민주당 의원. 2025.06.23 [사진=김영진 블로그] 이로 인해 둘 사이가 껄끄러워졌다는 얘기도 있었지만 주변 사람들 사이에선 "그래도 (이 대통령이) 당내에서 진심으로 의지한 인물은 김 의원뿐"이라는 말이 돌았다. 김 의원은 중앙대를 졸업한 국회의원 보좌관 출신 정치인이다. 이 대통령이 아끼는 중대 후배 중 하나로 내각 구성을 포함한 각종 인선 시나리오에 1순위로 회자된다. 운동권 출신으로 졸업 후 취업이 안 될 때 당시 변호사였던 이 대통령이 취업을 지원했다는 후문이 있을 정도로 인연이 깊다. 그는 2017년 대선부터 이 대통령을 지원한 '원조 친명' 7인회(김영진·문진석·정성호 의원, 김병욱·김남국·이규민·임종성 전 의원) 중 한 명이다. 김 의원은 지난 대선 때 선대위 상황실장, 이번엔 정무실장을 맡아 '전략통'으로 활약했다. 김영진 더불어민주당 국회의원 2025.06.23 [사진=김영진 블로그] 김 의원은 중앙대 총학생회장을 지낸 후 김근태 전 보건복지부 장관이 전국민족민주운동연합 상임의장직을 맡을 때 그를 보좌했다. 1998년 국회 인턴을 시작으로 조세형 의원 비서, 조한천 의원 비서관, 김진표 의원 보좌관 등을 지냈다. 국회의원 보좌진 외에도 민주당 경기도당 대변인 등을 지내면서 주로 당에서 근무하거나, 보좌관으로 활동했다. 2016년 20대 총선에서 수원시 병 더불어민주당 후보로 첫 뱃지를 단 후 2017년 대선을 앞두고 문재인 후보 대세론이 굳어지던 민주당 후보 경선에서 대학 선배인 이재명 후보 캠프에 참여해 '진짜 친명'으로 불린다. 2018년 당 전략기획위원장직을 맡아 지방선거를 압승으로 이끌었고, 2년 후에도 다시 한 번 전략기획위원장을 맡았다. 이 대통령이 당내에서 전략적 조언을 구하는 소수의 인물 중 한 명으로 '이재명 당대표 1기' 당시 정무조정실장을 맡아 근거리에서 보좌했다. 2016년 처음 국회에 입성한 이후 수원병에서 22대까지 내리 3선에 성공했다. 여러 선거를 승리로 이끈 전략통으로, 경제정책과 실물경제 흐름에 밝다는 평가를 받는다. 민주당 관계자는 "실물경제에 대한 이해도가 높은 점이야말로 김 의원과 이 대통령의 닮은 점이자 잘 통하는 이유"라고 말했다. 1967년 충남 예산 출신으로 유신고와 중대 경영학과(86학번)를 졸업했다. medialyt@newspim.com 2025-06-23 09:01
사진
"이란 의회, 호르무즈 봉쇄 승인" [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 이란 의회가 호르무즈 해협 봉쇄안을 승인했다고 이란 국영방송 프레스 TV가 22일(현지시간) 보도했다. 다만 최종 결정은 이란 최고 국가안보회의에서 내려져야 한다고 방송은 전했다. 호르무즈 해협은 전 세계 석유 및 천연가스 수요의 약 20%가 통과하는 곳으로 사우디아라비아와 아랍에미리트(UAE), 이라크, 쿠웨이트산 원유가 이곳을 지난다. 호르무즈 해협의 봉쇄는 전 세계 원유 공급 압박으로 작용하며 유가를 띄울 가능성이 크다. MST마키의 사울 카보닉 선임 에너지 애널리스트는 "앞으로 몇 시간, 며칠 동안 이란이 어떻게 대응하느냐에 많은 것이 달려 있지만 만약 이란이 이전에 위협했던 대로 대응한다면 유가는 배럴당 100달러 수준으로 치솟을 수 있는 길에 들어설 수도 있다"고 진단했다. 앞서 이란 혁명수비대 출신 의원인 에스마일 코사리는 인터뷰에서 "해협 봉쇄는 안건에 올라가 있으며 필요할 때 언제든 실행할 것"이라고 밝힌 바 있다. 덴마크 해운회사 머스크는 이날 성명에서 자사 선박들이 여전히 호르무즈 해협을 통과하고 있지만 상황에 따라 이를 재검토할 준비가 돼 있다고 밝혔다. 머스크는 "해당 지역에서 선박들이 직면한 안보 위협을 지속해서 모니터링하고 있다"며 "필요시 운영상 조처를 할 준비가 돼 있다"고 설명했다. 호르무즈 해협을 지나는 선박.[사진=로이터 뉴스핌] 2025.06.22 mj72284@newspim.com mj72284@newspim.com 2025-06-22 22:54
안다쇼핑
Top으로 이동