[뉴스핌=한기진 기자] 4.1부동산 대책이 잠시 잠잠해졌던 가계부채를 자극했다.
아파트가격을 일부 반등시킨 대가로 줄어들던 주택담보대출을 상승세로 돌렸다. 주택구매와 직접 관련 없는 개인신용대출까지 늘리며 부작용을 키우고 있다.
5일 뉴스핌이 5대 주요은행(국민, 우리, 신한, 하나, 외환은행)의 4.1 대책 발표 두 달 동안 주택담보대출을 집계한 결과 5월 221조268억원, 4월 219조6304억원이다. 1, 2, 3월이 각각 218조3589억원, 217조9759억원, 218조5237억원으로 4, 5월에 2조~3조원씩 늘어났다.
지난해 12월 말로 주택거래 관련 세제혜택이 끝나 1월부터 감소했던 추세가 증가세로 돌아선 것이다.
특히 주택담보대출이 주택매매 계약 후 실행돼 주택거래지표보다 후행하는 특성을 고려할 때 5월에 대출이 집중됐고 1월, 2월, 3월보다 각각 2조6679억원, 3조509억원, 2조5031억원 많은 점을 감안하면 6월에도 증가세를 이어갈 가능성이 높다.
또 은행권 전체 4월 주택담보대출 규모가 3월보다 3조2000억원 늘어났는데 5대 은행만 집계한 규모가 5월에만 전월보다 1조3000억원 증가했고 그 폭도 확대됐다는 점을 감안하면 근래 최대 규모의 증가 폭이 예상된다.
주택담보 외에 가계의 신용대출도 함께 늘어나고 있다. 5월, 4월에 각각 63조401억원, 62조4909억원으로 3월(61조8014억원), 2월(62조1218억원), 1월(62조4860억원)보다 1조~2조원 가량 늘었다.
이 같은 증가세는 은행권이 파격적인 금리 인하 등 적극적인 영업활동을 하지 않고도 벌어진 것이라 의미가 크다. 실제로 국내 최대 소매금융 은행인 국민은행의 4, 5월 주택담보규모는 각각 74조973억원, 74조7621억원으로 지난해 12월 75조48224억원, 1월 74조9211억원보다 작다.
시중은행 관계자는 “한시적으로 총부채상환비율(DTI)을 적용하지 않기로 한 생애최초주택자금 수요가 많았고 금리가 많이 떨어진 상황이어서 금리 인하경쟁은 없었다고 봐야 한다”고 말했다.
부동산 대책이 나오기 전인 3월까지만 해도 가계부채는 다소 진정국면이었다.
지난 3월말 가계신용 잔액은 961조6000억원으로 지난해 말보다 2조2000억원 줄었다. 이는 2009년 1분기(-3조1000억원) 이후 최대 감소 폭이다. 전년동기대비로는 4.9% 증가했지만 6분기 연속 증가세가 둔화됐다.
가계신용은 금융회사의 가계대출과 카드사·할부금융사의 외상구매를 뜻하는 판매신용을 합한 수치다. 한은이 집계한 가계신용은 우리나라의 공식적인 가계빚 규모를 나타낸다.
가계신용 중 가계대출은 908조 1000억원으로 전분기보다 2조1000억원 늘었지만, 증가폭은 전분기(20조3000억원)보다 크게 줄었다. 주로 주택대출이 5조6000억원이 전분기보다 줄어든 영향을 받아서다.
다만 2012년말 주택관련거래세 감면혜택 종료 등으로 미리 주택대출을 받으려는 수요가 몰려 1분기에 감소한 기저효과가 일정 부분 있다.
[뉴스핌 Newspim] 한기진 기자 (hkj77@hanmail.net)
