[뉴스핌=이동훈 기자] 대한주택보증 김선규 신임 사장이 취임 한달을 맞아 서민주거복지 지원과 회사의 사업 다각화를 위한 현장경영에 나설 뜻을 밝혔다.
지난달 남영우 사장의 뒤를 이어 대한주택보증 사장에 취임한 김선규 사장은 건설CEO출신으로 그간 금융의 시각이 강했던 대한주택보증이 건설업계와 서민주거복지 지원을 강화하는데 적임자로 꼽힌다.
김 사장은 최근의 부동산시장 침체에 따라 주택공급 부족, 전월세난이 발생하면서 서민들의 주거불안이 확대되고 있다고 보고 이의 해소를 위해서는 공공부문의 역할 강화가 매우 필요한 시기라고 말했다.
실제 주택공급은 2008년이후 연평균 11만호나 감소했고 특히, 전세가격은 최근 3년 평균 8%나 상승해 서민 주거비 부담이 지속적으로 늘어나고 있다.
김 사장은 이런 중요한 시기에 서민 주거안정의 한 축을 담당하고 있는 대한주택보증 사장에 취임하게 돼 무거운 책임감을 느끼고 있다고 말하고 국민 주거의 질 향상과 주택사업 지원을 위한 대주보의 새로운 역할 모색에 매진해 나갈 각오라고 다짐했다.
◆ 서민주거안정 지원, 사업 다각화 추진
이를 위해 김 사장은 우선 서민 주거안정을 위한 정부 정책 지원을 강화해나가기로 했다. 우선 2월부터 새로 출시한 오피스텔 전세자금대출보증 및 주택구입자금보증 약 9000억원 지원을 통해 전월세난 해소 및 무주택 서민의 주택구입을 지원하고, 지난달 출시한 정비사업자금 대출보증을 통해 재개발, 재건축 과정에서 소요되는 서민들의 이주비, 부담금 등의 자금부담을 덜어주기로 했다, 또 약 6000억원을 투입해 조합의 사업비를 지원키로 했다.
아울러 지난해 1조가 투입됐던 PF보증은 올해 2조원까지 확대해 주택업체를 지원하고 침체된 주택공급을 활성화함으로써 향후 주택수급 및 가격안정에도 기여하도록 할 것이라고 김 사장은 말했다.
또 전세임대주택에 대한 임차보증금 반환을 책임지는 보증상품의 개발도 적극 검토해 대학생 및 취약계층의 주거안정을 지원할 계획이다.
이와 함께 김 사장은 분양보증 시장개방 및 민영화에 대비해 현재 분양보증에 대주보의 편중된 수익구조를 개선하기 위해 새로운 성장동력을 발굴해 나갈 계획이다.
올 해 새롭게 출시한 정비사업자금대출보증, 오피스텔 전세자금대출보증, 주택구입자금보증 외에 ‘전세임대주택 임차보증금 반환보증’, ‘리모델링 자금보증’ 등을 금년 중 추가로 출시해 수익기반을 다변화하고, 이외에도 주택건설업체가 분양대금채권을 담보로 조달하는 사업자금에 대한 지급을 보증하는 ‘분양대금채권 유동화보증’, ‘오피스텔 분양보증’, ‘전세보증금보증’ 등에 대한 상품화도 심도있게 검토하기로 했다.
이 밖에 보증보험업, 부동산신탁 및 자산운용업 진출 등도 적극 검토할 계획이며, 사업의 다각화를 위해 분양보증 제도의 해외 수출을 통한 기업의 글로벌화도 추진할 계획이다.
특히 신규 보증상품 출시 및 사업추진에 따른 손실발생이 없도록 리스크관리 전담팀에서 면밀하게 리스크를 관리해 기업가치 제고에도 만전을 기하도록 할 것이라고 김 사장은 말했다.
◆건설·금융 융합통한 새 경쟁력 확보
건설CEO를 역임한 김 사장은 당초 대주보가 가진 금융에 건설을 추가하고, 이의 융합을 통해 새로운 경쟁력를 확보해 나갈 것이라고 말했다.
김 사장은 "대주보는 PF보증, 부동산리츠 및 펀드의 분양보증 편입과 함께 최근 환매조건부 미분양매입을 통한 유동성공급 등 금융기관으로서의 역할을 수행하고 있다"며 "보증이행 과정을 통해 주택관련 사업성 분석, 자금 및 분양관리, 직영공사 수행, 하자보수 등 건설업체로서의 역할과 역량도 갖추고 있다"고 말했다.
이에 대주보는 금융과 건설이라는 두 분야를 융합해 새로운 가치를 창출하며 시장에서 경쟁력을 확보해 나갈 전략이다. 이를 위해 직원들에게 MBA과정과 석사과정을 지원하는 등 사내 교육을 대폭 강화하고, 시장경쟁에 대비한 단계별 마케팅 전략도 수립해 나갈 것이라고 김 사장은 말했다.
◆ 고객만족·윤리경영 문화 만든다
김 사장은 고객만족도 제고를 위한 고객서비스 강화와 함께 윤리경영 강화를 통한 깨끗한 기업문화 창출에도 앞장설 것이라고 다짐했다.
이를 위해 김 사장은 현장중심의 경영을 통해 고객이 원하는 것, 불편해 하는 것을 현장에서 직접 듣고 파악, 이를 회사 경영에 적극적으로 반영하도록 하겠다고 말했다.
또한 연간 일정을 정해 고객사를 방문하고, 틈 나는대로 고객접점 현장을 찾아 열린마음으로 고객의 소리를 듣는 등 고객과의 소통에 적극 나설 것이라고 김 사장은 덧붙였다.
김 사장은 "기업윤리 확보는 지속가능한 성장을 위한 필수요건임"이라며 "윤리경영을 강화해 모든 직원과 함께 깨끗하고 열린 기업문화를 만들어 나갈 것"이라고 말했다.
또 김 사장은 "소통과 화합을 통해 임직원 모두가 자긍심을 갖고 행복한 마음으로 일할 수 있는 회사를 만들어 나가겠디"고 포부를 밝혔다.
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
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美 AI 기업들, 사용료 파격 인하
[서울=뉴스핌] 최원진 기자= 오픈AI, 앤스로픽 등 미국의 선도적 인공지능(AI) 기업들이 가격 경쟁력을 앞세운 중국산 AI 모델의 추격을 저지하기 위해 잇따라 대규모 가격 인하에 나섰다.
파이낸셜타임스(FT)는 14일(현지시간) 데이터 분석 업체 실리콘 데이터(Silicon Data)의 토큰 가격 지수를 인용해, 7월 중순 이후 미국 주요 AI 기업들이 고객에게 부과하는 모델 이용 가격이 25% 가까이 급락했다고 보도했다.
이 같은 '가격 전쟁'은 문샷, 딥시크 등 중국 AI 개발사들이 저렴하고 성능이 뛰어난 모델을 앞세워 실리콘밸리부터 유럽에 이르기까지 시장 점유율을 빠르게 확대하는 가운데 발생했다.
클로드 페이블 로고 [사진=블룸버그]
최근 오픈AI는 자사 모델 중 "가장 빠르고 경제적인" 'GPT-5.6 루나(Luna)'의 이용 가격을 80% 전격 인하했다. 입력 토큰당 가격은 100만 개당 1달러에서 0.20달러로, 출력 토큰은 6달러에서 1.20달러로 크게 낮췄다.
앤스로픽 역시 최상위 모델인 '페이블(Fable) 5'의 절반 가격에 이용할 수 있는 '클로드 오퍼스(Opus) 5'를 출시했다. 입력 100만 토큰당 5달러, 출력 25달러 수준이다. 앤스로픽은 당초 오는 9월 예정됐던 '소넷 (Sonnet) 5' 모델의 가격 인상 계획도 철회했다.
미국 빅테크의 이 같은 행보는 최고 성능 중심의 독점형(proprietary) AI 경쟁에서 '가격 대 성능비' 중심의 시장 방어로 전략이 수정되고 있음을 보여준다. 특히 오픈AI와 앤스로픽이 기업 고객의 요금제를 기존 '정액제'에서 실제 컴퓨팅 자원 소비량에 따라 부과하는 '사용량 기반 요금제'로 전환하면서 기업들의 AI 비용 부담이 급증한 점이 원인이 됐다.
이에 도어대시, 에어비앤비 등 주요 기업들은 AI 지출 한도를 설정하거나, 비용 절감을 위해 오픈소스로 공개된 중국산 AI 모델을 적극 도입하기 시작했다. 중국산 오픈 모델들은 자유롭게 다운로드해 수정할 수 있어 비용 효율성이 높다.
시장에서는 조 단위 달러 가치로 기업공개(IPO)를 준비 중인 미국 AI 기업들이 천문학적인 투자 비용 대비 수익성을 증명해야 하는 상황에서, 고객 이탈을 막기 위해 수익성 악화를 감수하고 가격을 내린 것으로 보고 있다.
웹 호스팅 제공업체 호스팅어(Hostinger)의 만타스 루카우스카스 AI 기술 책임자는 "미국 AI 기업들이 최상위 프리미엄 모델의 가격은 유지한 채, 허리가 되는 중급 모델의 가격을 낮춰 시장을 방어하고 있다"며 이번 가격 변동은 미 빅테크들이 자사의 가장 선도적인 모델 가격을 지켜낼 수 있는지 시험하는 "첫 번째 진짜 시험대"라고 분석했다.
wonjc6@newspim.com
2026-08-14 14:27
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靑 "용산공원, 서울시와 논의 중"
[서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 하준경 청와대 경제성장수석은 서울 용산공원 부지 주택 공급을 서울시와 긴밀히 논의 중이며 이재명 정부 임기 안에 주택 150만 가구 착공이 가능하다고 강조했다.
하 수석은 13일 시비에스(CBS) 라디오 '박재홍의 한판승부'에서 오세훈 서울시장이 활용을 반대하는 용산공원 부지에 대해 "관련 부처가 (오 시장을 설득하기 위해) 서울시와 굉장히 긴밀하게 협의 중"이라고 밝혔다.
하 수석은 "이견이 있는 부분도 물론 있겠지만 잘 조정해 나가기를 기대하고 있다"고 희망했다.
하 수석은 용산공원 부지에 대해 "굉장히 넓은 땅인데 이용하는 사람이 너무 없다"며 "이렇게 계속 비워두고 있는 것이 좋은지 사회적으로 한 번 논의해 볼 필요가 있다"고 말했다.
하 수석은 "이 위치에 이 정도 땅이 있는 걸 어떻게 쓰는 게 좋은지 논의해 볼 필요가 있다"며 "주택을 공급하는 것도 굉장히 필요한 일"이라고 강조했다.
[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 하준경 경제성장수석비서관이 6일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 운영위원회의 대통령비서실 등에 대한 국정감사에서 업무보고를 하고 있다. 2025.11.06 pangbin@newspim.com
◆"2028년 이후 연평균 3000호 이상 분양"
하 수석은 이재명 정부 임기 안에 150만호 착공이 가능하다고 자신했다. 하 수석은 "신규 택지가 약 10만호 정도고 (8·13 대책으로) 구체적으로 발표한 게 2만7000호 정도"라며 "관계 기관들과 협의를 거의 다 해뒀고 연내 추가적으로 발표할 수 있는 물량들이 있다"고 설명했다.
하 수석은 "비교적 빨리 착공할 수 있는 게 한 12만호 이상이 있다"며 "지난해 9·7 대책 때 135만호 정도 발표했다"고 말했다. 하 수석은 "그 다음에 올해 1·29 대책도 있는데 이걸 다 합치면 한 150만호 정도를 이재명 정부 임기 안에 착공할 수 있을 것"이라고 강조했다.
구체적으로 입주를 앞당길 수 있는 물량에 대해 하 수석은 "2·3기 신도시가 더 빨리 분양될 수 있도록 추진 중"이라며 "2기 신도시는 2028년 이후 이번 정부 안에 연평균 3000호 이상, 3기 신도시는 1만호 이상 분양될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.
이재명 대통령이 지난 7월 23일 서울 여의도 한국방송(KBS) 별관 스튜디오에서 열린 '부동산정책 국민 대토론회'를 주재하고 있다. [사진=청와대]
◆"청년, 비아파트 샀다고 청약 불이익 받지 않게"
하 수석은 정부의 세제 개편안으로 주거 사다리로 이용됐던 전세의 소멸 우려에 대해 "이번에 종합부동산세 기준을 올렸다"며 "시가로 따지면 한 21억원 이하 집들은 영향을 받지 않는다"고 설명했다.
하 수석은 "시장 상황을 보면 강남과 서초는 (전세 가격) 증가율이 떨어지고 있다"면서도 "그런데 물량 측면에서는 좀 불안감을 야기할 수 있는 부분이 있어 잘 살펴보고 할 수 있는 것들이 있는지 찾아볼 생각"이라고 밝혔다.
이번 청년 지원 대책이 '비아파트'에 집중됐다는 지적에 하 수석은 "비아파트를 샀다고 해서 청약에서 불이익을 받지 않도록 설계하고 있다"고 설명했다.
하 수석은 "아파트의 경우 보금자리론과 신생아 특례 대출 등 많은 정책자금 대출이 있다"며 "청년들이 비교적 저렴한 주택을 구입해 살다가 어느 정도 여유가 생기면 더 좋은 데로 가는 것을 생각하고 있다"고 강조했다.
pcjay@newspim.com
2026-08-14 09:41
