[뉴스핌=이동훈 기자] 대한주택보증 김선규 신임 사장이 취임 한달을 맞아 서민주거복지 지원과 회사의 사업 다각화를 위한 현장경영에 나설 뜻을 밝혔다.

지난달 남영우 사장의 뒤를 이어 대한주택보증 사장에 취임한 김선규 사장은 건설CEO출신으로 그간 금융의 시각이 강했던 대한주택보증이 건설업계와 서민주거복지 지원을 강화하는데 적임자로 꼽힌다.
 
김 사장은 최근의 부동산시장 침체에 따라 주택공급 부족, 전월세난이 발생하면서 서민들의 주거불안이 확대되고 있다고 보고 이의 해소를 위해서는 공공부문의 역할 강화가 매우 필요한 시기라고 말했다. 
 
실제 주택공급은 2008년이후 연평균 11만호나 감소했고 특히, 전세가격은 최근 3년 평균 8%나 상승해 서민 주거비 부담이 지속적으로 늘어나고 있다. 
 
김 사장은 이런 중요한 시기에 서민 주거안정의 한 축을 담당하고 있는 대한주택보증 사장에 취임하게 돼 무거운 책임감을 느끼고 있다고 말하고 국민 주거의 질 향상과 주택사업 지원을 위한 대주보의 새로운 역할 모색에 매진해 나갈 각오라고 다짐했다. 
 
◆ 서민주거안정 지원, 사업 다각화 추진

이를 위해 김 사장은 우선 서민 주거안정을 위한 정부 정책 지원을 강화해나가기로 했다. 우선 2월부터 새로 출시한 오피스텔 전세자금대출보증 및 주택구입자금보증 약 9000억원 지원을 통해 전월세난 해소 및 무주택 서민의 주택구입을 지원하고, 지난달 출시한 정비사업자금 대출보증을 통해 재개발, 재건축 과정에서 소요되는 서민들의 이주비, 부담금 등의 자금부담을 덜어주기로 했다, 또 약 6000억원을 투입해 조합의 사업비를 지원키로 했다.
 
아울러 지난해 1조가 투입됐던 PF보증은 올해 2조원까지 확대해 주택업체를 지원하고 침체된 주택공급을 활성화함으로써 향후 주택수급 및 가격안정에도 기여하도록 할 것이라고 김 사장은 말했다.
 
또 전세임대주택에 대한 임차보증금 반환을 책임지는 보증상품의 개발도 적극 검토해 대학생 및 취약계층의 주거안정을 지원할 계획이다.
 
이와 함께 김 사장은 분양보증 시장개방 및 민영화에 대비해 현재 분양보증에 대주보의 편중된 수익구조를 개선하기 위해 새로운 성장동력을 발굴해 나갈 계획이다.
 
올 해 새롭게 출시한 정비사업자금대출보증, 오피스텔 전세자금대출보증, 주택구입자금보증 외에 ‘전세임대주택 임차보증금 반환보증’, ‘리모델링 자금보증’ 등을 금년 중 추가로 출시해 수익기반을 다변화하고, 이외에도 주택건설업체가 분양대금채권을 담보로 조달하는 사업자금에 대한 지급을 보증하는 ‘분양대금채권 유동화보증’, ‘오피스텔 분양보증’, ‘전세보증금보증’ 등에 대한 상품화도 심도있게 검토하기로 했다.
 
이 밖에 보증보험업, 부동산신탁 및 자산운용업 진출 등도 적극 검토할 계획이며, 사업의 다각화를 위해 분양보증 제도의 해외 수출을 통한 기업의 글로벌화도 추진할 계획이다. 
 
특히 신규 보증상품 출시 및 사업추진에 따른 손실발생이 없도록 리스크관리 전담팀에서 면밀하게 리스크를 관리해 기업가치 제고에도 만전을 기하도록 할 것이라고 김 사장은 말했다.

◆건설·금융 융합통한 새 경쟁력 확보

건설CEO를 역임한 김 사장은 당초 대주보가 가진 금융에 건설을 추가하고, 이의 융합을 통해 새로운 경쟁력를 확보해 나갈 것이라고 말했다.
 
김 사장은 "대주보는 PF보증, 부동산리츠 및 펀드의 분양보증 편입과 함께 최근 환매조건부 미분양매입을 통한 유동성공급 등 금융기관으로서의 역할을 수행하고 있다"며 "보증이행 과정을 통해 주택관련 사업성 분석, 자금 및 분양관리, 직영공사 수행, 하자보수 등 건설업체로서의 역할과 역량도 갖추고 있다"고 말했다.
 
이에 대주보는 금융과 건설이라는 두 분야를 융합해 새로운 가치를 창출하며 시장에서 경쟁력을 확보해 나갈 전략이다. 이를 위해 직원들에게 MBA과정과 석사과정을 지원하는 등 사내 교육을 대폭 강화하고, 시장경쟁에 대비한 단계별 마케팅 전략도 수립해 나갈 것이라고 김 사장은 말했다.
 
◆ 고객만족·윤리경영 문화 만든다
 
김 사장은 고객만족도 제고를 위한 고객서비스 강화와 함께 윤리경영 강화를 통한 깨끗한 기업문화 창출에도 앞장설 것이라고 다짐했다.
 
이를 위해 김 사장은 현장중심의 경영을 통해 고객이 원하는 것, 불편해 하는 것을 현장에서 직접 듣고 파악, 이를 회사 경영에 적극적으로 반영하도록 하겠다고 말했다.
 
또한 연간 일정을 정해 고객사를 방문하고, 틈 나는대로 고객접점 현장을 찾아 열린마음으로 고객의 소리를 듣는 등 고객과의 소통에 적극 나설 것이라고 김 사장은 덧붙였다.
 
김 사장은 "기업윤리 확보는 지속가능한 성장을 위한 필수요건임"이라며 "윤리경영을 강화해 모든 직원과 함께 깨끗하고 열린 기업문화를 만들어 나갈 것"이라고 말했다.
 
또 김 사장은 "소통과 화합을 통해 임직원 모두가 자긍심을 갖고 행복한 마음으로 일할 수 있는 회사를 만들어 나가겠디"고 포부를 밝혔다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)