[뉴스핌=우동환 기자] 부동산 시장에 대한 중국 정부의 규제 강화 정책이 유럽발 채무위기에 고전하고 있는 글로벌 금융시장을 더욱 냉각시키고 있다.
중국 경제는 지난 금융위기 당시 중국 부동산 시장의 반등에 힘입어 빠른 회복세를 보였지만 가파르게 상승하고 있는 집값에 부담을 느낀 중국 정부는 지난 4월부터 잇따라 규제 강화 정책을 발표하고 있다.
그러나 중국 정부의 규제 강화로 인해 부동산 경기가 빠르게 냉각되면서 글로벌 경기 회복세가 지연될 것이라는 우려가 나오고 있다고 미국 월스트리트저널이 3일(현지시간) 보도했다.
중국의 철강가격은 지난 4월 부동산 정책이 발표된 이후 7.4% 하락했으며 상하이종합주가지수는 19.4% 하락한 것으로 집계되고 있다.
또한 부동산 대책이 발표된지 4주 지난 시점에서 중국 주요 도시의 주거용 부동산 거래량은 40% 가량 급감하는 등 거래가 거의 자취를 감춘 것으로 조사되고 있다.
중국 경제에서 부동산 분야가 차지하는 비중을 감안하면 수개월 간 경제 성장률이 둔화될 것이라는 전망이 확산되고 있다.
실제로 중국 국제금융공사(CICC)는 올해 중국의 경제 성장률 전망치를 기존 10.5%에서 9.5%로 하향 조정한 바 있다.
여기에 중국 정부가 추가 규제책을 내놓을 것이라는 전망이 힘을 얻고 있어 시장의 불안감이 고조되고 있다.
투자자들은 정부가 상하이와 충칭과 같은 대도시 부동산에 대해 추가로 세금을 부과할지 여부에 주목하고 있지만 구체적인 내용은 여전히 모호한 상태다.
특히 중부 정책에 대한 불확실성이 커지고 있어 시장에 부담으로 지속될 것이라는 전망이 나오고 있다.
지난 4월에 발표된 부동산 규제책은 거래 계약금을 인상하고 2주택 이상 보유를 제한하고 있지만 도시마다 내용에서 차이가 있는 것으로 알려졌다.
이에 대해 IFM 인베스트먼트의 케빈 영 이사는 "실제로 시장에 부담이 되는 것은 정책에 대한 불확실성"이라고 지적하면서 "투자자들은 어떤 돌발 변수가 나올지 주목하고 있다"고 밝혔다.
중국 경제는 지난 금융위기 당시 중국 부동산 시장의 반등에 힘입어 빠른 회복세를 보였지만 가파르게 상승하고 있는 집값에 부담을 느낀 중국 정부는 지난 4월부터 잇따라 규제 강화 정책을 발표하고 있다.
그러나 중국 정부의 규제 강화로 인해 부동산 경기가 빠르게 냉각되면서 글로벌 경기 회복세가 지연될 것이라는 우려가 나오고 있다고 미국 월스트리트저널이 3일(현지시간) 보도했다.
중국의 철강가격은 지난 4월 부동산 정책이 발표된 이후 7.4% 하락했으며 상하이종합주가지수는 19.4% 하락한 것으로 집계되고 있다.
또한 부동산 대책이 발표된지 4주 지난 시점에서 중국 주요 도시의 주거용 부동산 거래량은 40% 가량 급감하는 등 거래가 거의 자취를 감춘 것으로 조사되고 있다.
중국 경제에서 부동산 분야가 차지하는 비중을 감안하면 수개월 간 경제 성장률이 둔화될 것이라는 전망이 확산되고 있다.
실제로 중국 국제금융공사(CICC)는 올해 중국의 경제 성장률 전망치를 기존 10.5%에서 9.5%로 하향 조정한 바 있다.
여기에 중국 정부가 추가 규제책을 내놓을 것이라는 전망이 힘을 얻고 있어 시장의 불안감이 고조되고 있다.
투자자들은 정부가 상하이와 충칭과 같은 대도시 부동산에 대해 추가로 세금을 부과할지 여부에 주목하고 있지만 구체적인 내용은 여전히 모호한 상태다.
특히 중부 정책에 대한 불확실성이 커지고 있어 시장에 부담으로 지속될 것이라는 전망이 나오고 있다.
지난 4월에 발표된 부동산 규제책은 거래 계약금을 인상하고 2주택 이상 보유를 제한하고 있지만 도시마다 내용에서 차이가 있는 것으로 알려졌다.
이에 대해 IFM 인베스트먼트의 케빈 영 이사는 "실제로 시장에 부담이 되는 것은 정책에 대한 불확실성"이라고 지적하면서 "투자자들은 어떤 돌발 변수가 나올지 주목하고 있다"고 밝혔다.