[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 들어설 예정인 덕정역 인근 양주회천지구에서 공공분양주택 792가구를 공급한다. 분양가상한제가 적용돼 전용 59㎡는 평균 3억5000만원대, 전용 84㎡는 평균 4억8000만원대로 책정됐으며 다음 달 특별공급을 시작으로 청약 일정에 들어간다.

한국토지주택공사(LH)는 양주회천 A-26블록 공공분양주택 792가구에 대한 입주자 모집공고를 실시한다고 27일 밝혔다. 

공급 물량은 전용면적별로 59㎡ 394가구, 74㎡ 168가구, 84㎡ 230가구다. 중소형 주택을 중심으로 구성했으며 4베이(Bay) 설계와 수납공간 등을 적용해 공간 활용도를 높였다.

분양가는 3.3㎡당 약 1300만원 수준이다. 전용 59㎡는 평균 3억5000만원대, 74㎡는 4억3000만원대, 84㎡는 4억8000만원대로 공급된다. 분양가상한제가 적용되는 공공분양인 만큼 실수요자의 가격 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다.

교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 양주회천지구 내 덕정역에서 500m 이내에 위치한다. 현재 수도권 지하철 1호선을 이용할 수 있으며 향후 GTX-C가 개통하면 청량리·삼성 등 서울 주요 지역으로 이동 시간이 단축될 것으로 예상된다.

도로망은 북양주IC를 통해 수도권제2순환고속도로로 연결된다. 세종포천고속도로와 국도 3호선을 이용할 수 있고 서울양주고속도로도 예정돼 있어 서울과 의정부, 파주, 남양주 등 주변 지역으로의 차량 이동 여건도 개선될 전망이다.

생활 인프라도 갖췄다. 인접한 덕정·옥정지구의 상업·교육시설을 이용할 수 있고 회천지구 내부에도 기반시설이 단계적으로 들어설 예정이다. 단지 인근에는 청담천과 공원 등이 자리하며 천보산과 불곡산, 독바위공원도 가깝다.

교육시설의 경우 단지 동쪽으로 덕정지구가 맞닿아 있으며 회천지구 남측에는 초등학교와 유치원 신설이 계획돼 있다. 기존 생활권의 교육시설을 이용하면서 향후 회천지구 내 교육 인프라도 추가로 확보할 수 있다는 게 LH 설명이다.

청약은 다음 달 14~15일 특별공급을 시작으로 16~17일 일반공급을 진행한다. 당첨자 발표는 10월 7일이며 계약은 12월 진행될 예정이다. 입주는 2029년 10월로 예정돼 있다.

[AI Q&A]

Q. 이번에 공급되는 물량은 얼마나 되나?

총 792가구다. 전용 59㎡가 394가구로 가장 많고 74㎡ 168가구, 84㎡ 230가구가 공급된다. 실수요자가 주로 찾는 중소형 면적으로 구성됐다.

Q. 분양가는 어느 정도인가?

3.3㎡당 약 1300만원 수준이다. 평균 분양가는 전용 59㎡ 3억5000만원대, 74㎡ 4억3000만원대, 84㎡ 4억8000만원대다.

Q. GTX-C 덕정역과 얼마나 가까운가?

단지는 덕정역에서 500m 이내에 위치한다. 현재 지하철 1호선을 이용할 수 있고 향후 GTX-C가 개통하면 서울 주요 업무지역으로 접근성이 개선될 것으로 기대된다.

Q. 청약 일정은 어떻게 되나?

특별공급은 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일 진행된다. 당첨자는 10월 7일 발표하고 12월 계약을 진행하며 입주는 2029년 10월 예정이다.

Q. 견본주택을 직접 볼 수 있나?

가능하다. LH는 남양주시 별내동에 주택전시관을 마련해 8월 29일부터 9월 6일까지 운영한다. 현장에서는 59A·84A 타입을 확인할 수 있으며 다른 타입은 사이버 견본주택을 통해 살펴볼 수 있다.

min72@newspim.com