[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 시흥거모지구에서 첫 공공분양 물량인 신혼희망타운 290가구를 공급한다. 평균 분양가는 전용 55㎡ 기준 약 4억4000만원으로, 신혼희망타운 전용 모기지를 이용하면 최대 4억원까지 연 1.3% 고정금리로 대출받을 수 있어 신혼부부의 자금 부담을 낮춘 것이 특징이다.

한국토지주택공사(LH)는 경기 시흥거모지구 A-5블록 신혼희망타운 290가구에 대한 입주자모집공고를 시행한다고 7일 밝혔다.

A-5블록은 시흥거모지구에서 처음 공급되는 공공분양 단지다. 공공분양과 행복주택을 합쳐 총 435가구 규모로 조성되며 이 가운데 이번에 신혼희망타운 290가구가 공급된다.

공급 주택은 모두 전용면적 55㎡로 구성됐다. 주택형은 55A·55A1·55B·55B1 등 4개 타입이다.

신혼희망타운 특성을 고려해 단지 안에는 어린이집과 실내외 놀이터 등 육아시설이 들어선다. 피트니스센터와 작은도서관, 주민카페 등 입주민을 위한 커뮤니티시설도 마련할 예정이다.

평균 분양가는 55A·55B 타입 모두 약 4억4000만원이다. 전매제한 기간은 3년이지만 별도의 실거주 의무는 적용되지 않는다.

신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 활용할 수도 있다. 주택 공급가격의 최대 70%, 4억원 한도에서 최장 30년간 연 1.3% 고정금리로 대출받는 구조다. 비교적 낮은 금리로 장기간 자금을 조달할 수 있어 초기 주택 구입 부담을 낮출 수 있을 것으로 보인다.

시흥거모지구는 경기 시흥시 거모동과 군자동 일대 약 152만㎡ 부지에 조성되는 공공택지다. 전체 공급 예정 물량은 약 1만1000가구다.

배곧지구와 안산사이언스밸리 예정지 등 경제자유구역과 가깝고 반월·시화 국가산업단지도 차량으로 10분대에 이동할 수 있다.

교통 여건으로는 차량으로 약 5분 거리에 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 신길온천역이 있다. 향후 신안산선과 월곶~판교선이 개통되면 광역교통 여건도 개선될 전망이다.

서안산IC와 군자JC를 통해 영동고속도로 등 광역도로망을 이용할 수 있다. 단지에서 도보 약 5분 거리에는 초등학교가 개교할 예정이며 인근 제기천 수변공원과 산들공원 등 녹지공간도 조성된다.

청약은 사전청약 당첨자를 대상으로 오는 18일 우선 진행한다. 일반공급 접수는 25일 오전 10시부터 26일 오후 5시까지다.
당첨자 발표일은 9월 2일이다. 전자계약은 12월 1~2일, 현장계약은 12월 3일 진행한다. 입주는 2029년 11월 예정이다.

LH는 분양 정보를 제공하기 위해 주택전시관도 운영한다. 전시관은 화성시 동탄구 청계동에 마련됐으며 7일 오후 1시 문을 연다. 오는 17일까지 오전 10시부터 오후 5시 사이 방문할 수 있으며 온라인 사이버모델하우스를 통해서도 내부를 확인할 수 있다.

[AI Q&A]

Q. 이번에 공급되는 물량은 얼마나 되나?

A. 시흥거모 A-5블록에서 신혼희망타운 공공분양 290가구가 공급된다. A-5블록 전체는 행복주택을 포함해 총 435가구 규모이며 시흥거모지구의 첫 공공분양 단지다.

Q. 주택형과 분양가는 어떻게 되나?

A. 모든 가구가 전용면적 55㎡로 구성되며 55A·55A1·55B·55B1 등 4개 타입이 있다. 55A와 55B 타입의 평균 분양가는 약 4억4000만원 수준이다.

Q. 신혼희망타운 전용 대출은 얼마나 받을 수 있나?

A. 수익공유형 모기지를 이용하면 주택 공급가격의 최대 70%까지 대출받을 수 있다. 한도는 4억원이며 최장 30년 동안 1.3% 고정금리가 적용된다.

Q. 전매제한과 실거주 의무가 있나?

A. 전매제한은 3년간 적용된다. 다만 이번 공급에는 별도의 실거주 의무가 없다.

Q. 청약과 입주 일정은 어떻게 되나?

A. 사전청약 당첨자는 8월 18일 접수하며 일반공급은 8월 25~26일 진행된다. 당첨자는 9월 2일 발표하고 12월 계약을 거쳐 2029년 11월 입주할 예정이다.

min72@newspim.com