[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 7월 전국 주택사업 경기 기대감이 큰 폭으로 살아났다. 서울과 경기의 주택가격 상승세가 이어지면서 수도권 지수가 기준선인 100을 넘어섰고, 비수도권도 지역 개발 호재에 힘입어 대부분 개선됐다.

14일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 주택사업경기전망지수를 조사한 결과에 따르면 7월 전국 지수는 전월 대비 12.2포인트(p) 상승한 89.3으로 나타났다.

수도권은 전월보다 23.5p 오른 101.6으로 전망됐다. 경기는 29.4p(76.3→105.7) 상승하며 가장 큰 폭으로 올랐고, 인천은 25.6p(60.6→86.2), 서울은 15.6p(97.5→113.1) 각각 상승했다.

주산연은 서울과 경기의 아파트 매매·전세가격 상승세가 이어지면서 주택시장 회복 기대가 커진 것으로 분석했다. 특히 경기는 화성 동탄 등 반도체 산업 배후지역을 중심으로 거래량과 주택가격이 함께 오르면서 지수 상승을 이끈 것으로 봤다.

또 시중 유동성 증가와 증권시장 활황에 따른 투자수익 자금 유입 가능성, 주택가격 추가 상승 기대도 사업자 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 판단했다.

비수도권은 전월보다 9.7p 오른 86.6으로 전망됐다. 광역시는 11.1p 상승한 91.5, 도지역은 8.6p 오른 82.9로 집계됐다.

광역시에서는 광주가 20.8p(73.6→94.4) 오르며 상승 폭이 가장 컸다. 이어 세종 15.4p(84.6→100.0), 부산 13.3p(70.0→83.3), 울산 7.2p(92.8→100.0), 대전 6.5p(82.3→88.8), 대구 3.5p(79.1→82.6) 순으로 상승했다.

도지역에서는 충남이 21.5p(78.5→100.0) 상승했고 전남 16.4p(63.6→80.0), 전북 15.4p(76.9→92.3), 제주 8.7p(60.0→68.7), 경북 7.1p(85.7→92.8), 충북 5.0p(75.0→80.0), 강원 3.5p(69.2→72.7) 순으로 올랐다. 반면 경남은 8.8p(85.7→76.9) 하락했다.

주산연은 호남·충청권을 중심으로 대규모 반도체 클러스터 조성 계획이 발표되면서 향후 주택수요 회복 기대가 커진 것으로 분석했다.

다만 비수도권 대부분 지역은 여전히 기준치인 100을 밑돌았다. 경남 등 일부 지역에서는 미분양 부담과 수요 위축이 이어지고 있어 지방 주택시장 침체 우려가 완전히 해소된 것으로 보기는 어렵다고 진단했다.

이달 전국 자금조달지수는 전월 대비 9.0p 상승한 78.6으로 전망됐다. 수도권 주택가격 상승과 거래 증가에 따른 시장 회복 기대가 반영된 것으로 풀이된다.

다만 시중금리 상승에 따른 금융비용 부담과 미분양으로 인한 자금 회수 지연이 이어지고 있어 실제 사업자의 자금조달 여건은 여전히 어려운 상황이라고 분석했다.

자재수급지수는 전월보다 15.5p 오른 93.2로 집계됐다. 국제유가가 중동 전쟁 이전 수준으로 낮아지면서 원자재와 운송비 부담에 대한 우려가 일부 완화된 영향이다.

다만 중동 정세의 불확실성이 이어지고 원·달러 환율도 높은 수준을 유지하고 있어 수입 자재 가격과 공사비 부담은 당분간 지속될 것으로 전망됐다.

[AI Q&A]

Q. 7월 전국 주택사업경기전망지수는 얼마인가?
전국 주택사업경기전망지수는 89.3으로 전월보다 12.2p 상승했다. 수도권과 비수도권 모두 전망이 개선됐다.

Q. 수도권 지수는 얼마나 올랐나?
수도권은 전월 78.1에서 101.6으로 23.5p 상승했다. 서울과 경기 모두 기준치인 100을 넘어 주택사업 경기에 대한 기대가 크게 높아진 것으로 나타났다.

Q. 경기 전망지수가 크게 오른 이유는 무엇인가?
경기는 전월보다 29.4p 오른 105.7을 기록했다. 화성 동탄 등 반도체 산업 배후지역을 중심으로 거래량과 주택가격이 함께 상승한 영향으로 분석된다.

Q. 비수도권 전망도 개선됐나?
비수도권은 전월보다 9.7p 오른 86.6으로 전망됐다. 호남·충청권의 반도체 클러스터 조성 기대가 지수 상승에 영향을 줬지만 대부분 지역은 여전히 기준치인 100을 밑돌았다.

Q. 자금조달과 자재수급 여건은 어떤가?
자금조달지수는 78.6으로 전월보다 9.0p 상승했고 자재수급지수는 93.2로 15.5p 올랐다. 다만 금리 상승과 미분양, 고환율 영향이 이어지고 있어 실제 자금·공사비 부담은 여전히 큰 것으로 분석됐다.

min72@newspim.com