[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 평택고덕과 고양창릉 등 전국 주요 택지지구에서 약 1만가구 규모의 민간참여 공공주택사업 공모에 나섰다. 민간 건설사의 기술력과 브랜드 경쟁력을 활용해 공공주택 품질을 높이는 동시에, LH가 직접 사업을 시행하는 방식으로 공급 속도도 끌어올리겠다는 전략이다.

한국토지주택공사(LH)는 평택고덕, 인천검단, 성남복정, 고양창릉 등 전국 14개 블록(8개 패키지)을 대상으로 민간참여 공공주택사업 공모를 시행했다고 29일 밝혔다. 이번 사업 규모는 약 1만가구 수준이다.

민간참여 공공주택사업은 LH와 민간 건설사가 공동으로 추진하는 사업 모델이다. LH가 공공성을 기반으로 사업을 총괄하고, 민간은 설계·시공 역량과 브랜드 경쟁력을 더해 주택 품질을 높이는 방식으로 운영된다.

LH는 올해 총 27개 블록, 약 1만9000가구 규모의 민간참여사업 신규 공모를 추진하고 있다. 특히 공동주택 용지를 민간에 매각하는 대신 LH가 직접 시행 주체로 참여하는 '도급형 민간참여방식'을 확대 적용해 사업 속도를 높이겠다는 계획이다.

이 방식은 토지 매각과 별도 사업 절차를 줄일 수 있어 인허가와 착공 일정을 단축할 수 있다는 게 LH 설명이다. 최근 정부가 수도권 중심 공급 확대와 주택시장 안정에 속도를 내고 있는 만큼, 공공기관 주도의 공급 체계 강화 흐름과도 맞닿아 있다는 평가다.

앞서 LH는 지난 4월 인천영종과 양주회천 등 6개 블록, 약 3000가구 규모 사업의 민간사업자 선정을 마친 바 있다. 해당 사업들은 연내 착공을 목표로 추진 중이다.

이번 공모 역시 오는 7월 민간사업자를 선정한 뒤 연내 착공을 추진할 예정이다. 평택고덕과 고양창릉 등 수도권 주요 택지지구 물량이 포함되면서 건설업계 관심도 높아질 전망이다.

업계에서는 최근 공사비 상승과 부동산 경기 둔화로 민간 단독 사업 추진 부담이 커진 상황에서, 공공이 사업 안정성을 제공하는 민간참여 방식이 대안 모델로 자리 잡고 있다는 분석도 나온다.

오주헌 LH 공공주택본부장은 "민간의 기술력과 자본을 활용해 품질 높은 공공주택을 보다 안정적이고 신속하게 공급할 수 있을 것"이라며 "수요자 눈높이에 맞는 주거 품질 확보에 집중하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 민간참여 공공주택사업은 어떤 방식인가?
LH와 민간 건설사가 공동으로 공공주택을 공급하는 사업이다. LH가 공공성을 기반으로 사업을 총괄하고, 민간은 설계·시공 기술과 브랜드 경쟁력을 제공한다.

Q. 이번 공모 규모는 어느 정도인가?
평택고덕, 인천검단, 성남복정, 고양창릉 등 전국 14개 블록에서 약 1만가구 규모로 추진된다. 총 8개 패키지 형태로 사업자가 선정될 예정이다.

Q. LH가 강조한 '도급형 민간참여방식'은 무엇인가?
공동주택 용지를 민간에 매각하지 않고 LH가 직접 시행하는 방식이다. 사업 구조를 단순화해 착공 시기를 앞당기고 공급 속도를 높일 수 있다는 장점이 있다.

Q. 사업자 선정과 착공 일정은 어떻게 되나?
LH는 오는 7월 민간사업자를 선정할 계획이다. 이후 연내 착공을 목표로 사업을 추진한다.

Q. 왜 민간참여사업 확대에 나서고 있나?
최근 주택 공급 확대 요구가 커지는 가운데 공공과 민간의 역량을 결합해 공급 속도와 품질을 동시에 확보하기 위한 목적이다. 민간 건설사의 브랜드와 기술력을 활용해 실수요자 만족도를 높이겠다는 전략도 담겼다.

min72@newspim.com