[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기도 안양시 만안구 안양동 일대에 들어서는 '힐스테이트 안양펠루스'가 오는 4월3일 홍보관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

2일 분양업계에 따르면 안양시 만안구 안양동 일원에 위치한 힐스테이트 안양펠루스가 곧 분양에 나선다. 현대건설이 시공을 맡았으며, 지하 6층에서 지상 20층 총 198가구 규모다. 세부적으로는 3층에서 15층에 오피스텔 전용 54~82㎡ 143실이, 16층에서 20층까지는 아파트 전용 40~68㎡ 55가구가 들어선다. 아파트와 오피스텔 모두 2룸과 3룸 등 다양한 타입을 갖췄다.

분아파트는 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 오는 14일이며 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 실시된다. 오피스텔은 별도 청약 일정 없이 임의공급 방식으로 진행된다.

이 단지의 가장 큰 특징은 현대건설 시공으로 이미 공사가 완료된 100% 후분양 단지라는 점이다. 미리 완공된 집을 둘러보고 계약을 결정할 수 있으며 계약 후 빠른 입주가 가능하다.

비규제 프리미엄도 장점이다. 안양시 만안구는 투기과열지구나 조정대상지역에 포함되지 않아 아파트 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 가구원이나 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 특히 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔은 2027년 12월까지 취득세 등 세금 산정 시 주택 수에서 제외되는 혜택이 적용된다.

교통 환경도 우수하다. 지하철 1호선 안양역과 명학역이 직선 1km 거리에 있으며 4호선 범계역과 가깝다. 오는 2029년 개통을 목표로 추진 중인 월곶판교선 안양역 수혜도 기대된다. 8차선 안양로와 6차선 관악대로를 통한 차량 이동도 편리하다.

교육 및 생활 인프라도 풍부하다. 도보 5분 거리에 안양초등학교가 있는 초품아 입지며 안양대, 성결대, 대림대 등 대학가도 인근이다. 안양1번가, 남부시장, 2001아울렛 등 유통시설과 병원 이용이 용이하다.

직주근접성도 눈에 띈다. 안양시청 등 공공기관이 들어설 행정업무복합타운이 가깝고 26개 지식산업센터가 자리한 안양 IT 벤처밸리를 중심으로 배후 수요가 탄탄하다.

단지는 현대건설 시공의 특화설계가 반영됐다. 건물 외벽에 외단열 및 화강석 마감재를 적용해 에너지 효율을 높였으며 복도 중앙부에 중정을 설치해 환기와 채광을 극대화했다. 옥상에는 하늘공원과 조깅 트랙, 운동 시설을 조성했다. 내부 천정고는 최대 2.5m로 설계해 개방감을 높였고 전 가구에 전열교환 환기 시스템을 도입했다.

힐스테이트 안양펠루스 홍보관은 경기 안양시 만안구 안양동 395-1에 위치하며 2026년 5월 입주 예정이다. 잔금 납입 시 즉시 입주할 수 있다.

[AI Q&A]

Q1. 힐스테이트 안양펠루스의 단지 규모와 구성은 어떻게 되나요?
A. 지하 6층에서 지상 20층 총 198가구 규모입니다. 3층부터 15층까지는 오피스텔 전용 54~82㎡ 143실이, 16층부터 20층까지는 아파트 전용 40~68㎡ 55가구가 들어서며 모두 2룸과 3룸 등 다양한 타입으로 구성됩니다.

Q2. 분양 일정은 어떻게 진행되나요?
A. 아파트는 4월6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 4월14일, 정당계약은 4월27일부터 29일까지입니다. 반면 오피스텔은 별도 청약 일정 없이 임의공급 방식으로 진행됩니다.

Q3. 힐스테이트 안양펠루스만의 가장 큰 분양 특징은 무엇인가요?
A. 이미 공사가 완료된 100% 후분양 단지라는 점입니다. 수요자가 미리 완공된 집을 직접 둘러보고 계약을 결정할 수 있으며, 잔금 납입 시 즉시 빠른 입주가 가능하다는 것이 가장 큰 특징입니다.

Q4. 해당 단지가 누릴 수 있는 비규제 프리미엄 혜택에는 어떤 것들이 있나요?
A. 안양시 만안구는 비규제 지역으로 아파트 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며 가구원이나 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 또한 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔은 2027년 12월까지 세금 산정 시 주택 수에서 제외되는 혜택을 받습니다.

Q5. 단지 내에 적용된 특화설계는 어떤 것들이 있나요?
A. 건물 외벽에 외단열 및 화강석 마감재를 적용해 에너지 효율을 높였고, 복도 중앙부에 중정을 설치해 채광과 환기를 극대화했습니다. 내부 천정고는 최대 2.5m로 개방감을 더했으며, 전 가구 전열교환 환기 시스템과 옥상 하늘공원, 조깅 트랙 등을 갖췄습니다.

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