[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 국토교통부는 경기도 의왕·군포·안산·화성시와 인천 남동구 등 5곳, 총 1069만㎡ 규모의 공공주택지구에 대한 지구계획을 최초 승인하고, 경기 구리시와 오산시 2곳(706만㎡)을 신규 공공주택지구로 지정한다고 31일 밝혔다. 이를 통해 총 13만3000가구 규모의 주택 공급 계획이 구체화된다.
이번에 추진되는 공공주택지구에서는 공공임대주택 4만가구, 공공분양주택 3만4000가구 등 주거 안정 목적의 주택 공급이 대거 포함됐다. 국토부는 주택 공급과 함께 교통망 확충과 자족 기능 강화를 통해 수도권 주거 부담 완화를 도모한다는 방침이다.
이들 지구는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 수인분당선 등 주요 광역철도 노선과 인접해 수도권 핵심 지역으로의 접근성이 우수하다는 평가다. 또 총 480만㎡ 규모로 여의도공원 약 21배에 달하는 공원·녹지를 조성하고, 164만㎡의 자족용지를 확보해 일자리와 주거 기능을 함께 갖춘 도시로 개발할 계획이다.
3기 신도시 중 하나인 의왕·군포·안산지구는 597만㎡ 부지에 총 4만1518가구가 공급된다. 이 가운데 공공임대주택은 1만4565가구, 공공분양은 9166가구다. 여의도공원 7배 규모의 공원·녹지와 함께 66만㎡의 대규모 일자리 공간이 조성된다. GTX-C 노선이 예정된 의왕역과 1호선, 4호선 역세권 입지를 갖춰 향후 강남까지 약 30분 내 접근이 가능할 것으로 전망된다.
화성 봉담3지구에는 229만㎡ 부지에 1만8270가구가 공급된다. 수인분당선 봉담역(가칭) 신설이 예정돼 있으며, 수원역까지 10분 이내 이동이 가능하다. 공원·녹지는 약 66만㎡ 규모로 조성되고, 역세권을 중심으로 자족용지도 함께 마련된다.
인천 구월2지구는 220만㎡ 면적에 1만5996가구가 들어선다. 문학경기장역(인천 1호선)과 인접해 있으며, GTX-B 노선이 예정된 인천시청역과의 연계로 여의도권까지 30분 내 접근이 가능해질 것으로 기대된다. 고속버스 환승거점 조성도 추진된다.
과천 갈현지구에는 960가구, 시흥 정왕지구에는 1271가구가 각각 공급된다. 두 지구 모두 기존 철도망과 간선도로 접근성이 우수해 소규모지만 입지 경쟁력이 있다는 평가다.
구리 토평2지구와 오산 세교3지구는 신규 공공주택지구로 지정됐다. 두 지구는 지난해 11월 후보지 발표 이후 각종 영향평가와 중앙도시계획위원회 심의를 마쳤다.
구리 토평2지구는 서울과 인접한 한강변 입지를 활용해 수변 특화 주거단지로 조성된다. 8호선 장자호수공원역과 가까워 송파 등 서울 동남권 접근성이 뛰어나며, 보행 중심 도시 구조를 도입할 계획이다.
오산 세교3지구는 인근 반도체 클러스터와의 연계를 고려해 도시지원시설을 배치하고, 세교1·2지구와 연계한 직주근접 자족도시로 개발된다. GTX-C 연장선과 1호선 오산역 연계를 통한 광역 교통망 확충도 추진된다.
국토부는 두 지구에 대해 2026년 광역교통개선대책을 수립한 뒤 행정 절차를 거쳐 구리 토평2지구는 2027년, 오산 세교3지구는 2028년 지구계획을 각각 최초 승인할 예정이다.
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