한국부동산개발협회 "PF 악화·경기 침체로 업계 위기…K-디벨로퍼 육성 시급"

기사입력 : 2025년11월20일 16:58

최종수정 : 2025년11월20일 16:58

창립 20주년 기념식서 'AND 20' 비전 및 신규 CI 공개
한국부동산개발산업연구원(KREDII) 공식 출범...문주현 이사장 취임
제1회 KODA 디벨로퍼 어워즈 대상에 우미건설 레이크꼬모 동탄
이석연, 손명수 등 각계 인사 참여…"필요시 규제 풀겠다"

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 한국부동산개발협회(KODA)가 창립 20주년을 맞아 'K-디벨로퍼'로서의 새로운 도약을 선언하고, 신규 CI를 공개했다. 동시에 문주현 MDM 회장을 이사장으로 하는 한국부동산개발산업연구원을 공식 출범시켰다.

20일 서울 강남구 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 열린 창립 20주년 기념식 'The Next 20 Years Begin'에서는 향후 20년을 이끌 미래 비전과 이를 실현할 싱크탱크인 한국부동산개발산업연구원의 출범이 함께 소개됐다.

◆ "단순 개발 넘어 도시 운영자로"...'5대 미래 비전' 선포

20일 개회사를 하는 김승배 한국부동산개발협회 협회장 [사진=한국부동산개발협회]

협회는 이날 'AND(The Next 20 Years Endure) 20'이라는 슬로건 아래 새로운 CI를 공개하고, 차세대 디벨로퍼의 방향성을 제시했다.

김한모 기념사업단장은 환영사를 통해 "지난 20년이 디벨로퍼 산업의 토대를 닦은 시기였다면, 앞으로는 혁신과 상생을 기반으로 지속 가능한 미래를 열어야 한다"며 "협회 명칭의 영문 표기를 'Korea Developer Association'으로 명확히 하고, 도전과 신뢰를 상징하는 새로운 CI와 함께 재도약하겠다"고 밝혔다.

비전 발표는 'OB(Old Boy)'를 대표하는 김대건 리건그룹 회장(부회장)과 'YB(Young Boy)'를 대표하는 신혜수 디블록그룹 대표(이사)가 함께 무대에 올라 세대 간 화합을 강조했다.

김대건 회장은 "디벨로퍼는 GDP의 상당 부분을 기여하는 산업의 주축으로 성장했지만, 과도한 수익 추구나 낮은 자기자본 비율 등 부정적 인식과 구조적 취약점도 존재했다"고 자성하며 변화의 필요성을 역설했다.

이어 마이크를 잡은 신혜수 대표는 ▲사회적 가치 창출 ▲데이터 기반 혁신 ▲공신력 및 신뢰 강화(인증제 도입) ▲금융 구조 안정화 및 리스크 관리 ▲글로벌 스탠다드 확립 등 '넥스트 20'을 위한 5대 실천 과제를 발표했다.

김승배 협회장은 "위대한 디벨로퍼는 언제나 위기 속에서 새로운 미래를 창조했다"며 "데이터에 기반한 산업 혁신과 ESG 경영을 통해 국민의 신뢰를 회복하고, 차세대 K-디벨로퍼를 육성해 세계 시장으로 나아가겠다"고 강조했다.

◆ 싱크탱크 '한국부동산개발산업연구원(KREDII)' 발족...문주현 이사장 취임

20일 부동산 개발 산업의 체계적인 연구와 정책 제언을 담당할 '한국부동산개발산업연구원(KREDII)'의 공식 출범식도 열렸다. 초대 연구원장에는 김승배 회장이, 초대 이사장으로는 문주현 MDM그룹 회장이 추대됐다. 사진은 문주현 이사장의 모습 [사진=한국부동산개발협회]

이날 행사에서는 부동산 개발 산업의 체계적인 연구와 정책 제언을 담당할 '한국부동산개발산업연구원(KREDII)'의 공식 출범식도 열렸다. 초대 연구원장에는 김승배 회장이, 초대 이사장으로는 문주현 MDM그룹 회장이 추대됐다.

문주현 이사장은 취임사에서 "최근 부동산 PF 위기와 경기 침체 등 업계 전반이 어려움에 직면해 있다"며 "산업의 미래를 예측하고 외풍을 막아줄 업계의 방패이자 싱크탱크가 필요하다"고 설립 취지를 밝혔다.

연구원은 앞으로 ▲부동산 개발 산업의 혁신 성장 방향 제시 ▲현장 밀착형 연구 체계 구축 ▲중립성과 공공성 기반의 협력 연구 등을 통해 업계의 브레인 역할을 수행할 예정이다.

◆ 제1회 KODA 디벨로퍼 어워즈...우미건설 '대상' 영예

한국부동산개발협회는 20일 오후 창립 20주년 본행사에서 향후 20년간 추진할 디벨로퍼 미래비전을 공식 선포했다. [사진=한국부동산개발협회]

협회는 창립 20주년을 기념해 제정된 '제1회 KODA 디벨로퍼 어워즈' 시상식도 진행했다. 도시의 가치를 높이고 혁신적인 기획을 선보인 프로젝트를 선정해 시상했다.

영예의 대상은 우미건설의 '레이크꼬모 동탄'이 차지했다. 동탄신도시 내 최대 규모 상업시설인 레이크꼬모는 마스터리스(통임대)와 직영 운영을 결합한 혁신적인 모델을 도입해 입주 후 안정적인 상권 형성과 95% 이상의 임대율을 달성한 점이 높은 평가를 받았다.

최우수상은 RBDK의 '힐스테이트 라피아노 삼송'에게 돌아갔다. 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 테라스·다락방 특화 설계로 새로운 주거 트렌드를 제시했다는 평가다.

우수상은 ▲삼성물산 '종로 효제동 개발사업'(도심개발 부문) ▲은민에스앤디 '영등포 로프트시티'(창의혁신 부문) ▲울산도시복합개발 '울산 KTX 복합특화단지'(도시복합개발 부문)가 각각 수상했다.

한편 이날 행사에는 박상우 전 국토교통부 장관이 특별공로상을 수상했으며, 김세용 위본그룹 회장, 김대건 리건그룹 회장, 이승현 씨티인베트라 회장이 국토교통부 장관 표창을 받았다.

◆ 이석연 국민통합위원장 손명수 의원등 각계 인사 참여…"필요시 규제 풀겠다"

김승배 한국부동산개발협회장을 비롯해 협회 전·현직 회장단과 글로벌 디벨로퍼, 정·관계 및 학계 인사 등 각계 귀빈이 참석해 자리를 빛냈다. 협회에서는 ▲정춘보 초대회장(신영그룹 회장) ▲문주현 명예회장(MDM그룹 회장) ▲김한모 20주년 기념사업단장(HMG 회장) ▲김대건 기념사업단 부단장(리건그룹 회장) 등이 참석해 손님을 맞았다. 이외에도 ▲장호익 동원개발 부회장 ▲김병섭 회장 등이 자리했다.

글로벌 연사로는 ▲니콜 쿠슈너 메이어(Nicole Kushner Meyer) 쿠슈너 컴퍼니 회장 ▲로랑 모랄리(Laurent Morali) 쿠슈너 컴퍼니 CEO ▲세실 바드콕(Cecile Badkok) 엣지(EDGE) 대표 등이 참석했다.

정계 및 관계에서는 ▲이석연 대통령직속 국민통합위원회 위원장 ▲정점식 국민의힘 의원(국토교통위원회) ▲손명수 더불어민주당 의원(국토교통위원회) ▲안태준 더불어민주당 의원 ▲박상우 전 국토교통부 장관 ▲박기춘 전 국토교통위원장 ▲박준영 국토교통부 토지정책관 등이 참석했다.

건설 및 부동산 유관 단체장들도 대거 참석했다. ▲한승구 대한건설단체총연합회 회장 ▲정원주 대한주택건설협회 회장 ▲유학수 대한전문건설협회 회장 ▲김재식 한국주택협회 상근부회장 ▲박종명 한국건설기술인협회 회장 ▲장영호 한국부동산마케팅협회 회장 ▲이상무 한국주택임대관리협회 회장 ▲한만희 해외건설협회 회장 등이 함께했다.

학계 및 언론계, 기타 내빈으로는 ▲유승민 대한체육회장 ▲성용락 정석인하학원 이사장 ▲조명우 인하대학교 총장 ▲배성준 등포럼 의장 ▲최준영 헤럴드미디어그룹 대표이사 ▲이동원 MBN 대표이사 ▲박장희 중앙일보 대표이사 등이 참석해 20주년을 축하했다.

이석연 대통령직속 국민통합위원회 위원장은 "우리 헌법 제35조는 국가는 주택 개발 정책 등을 통하여 모든 국민이 쾌적한 주거 생활을 할 수 있도록 노력해야 한다고 명문으로 규정하고 있다"며 "국민통합위원회도 포용과 상생의 발전이 국민 통합으로 이어질 수 있도록 지혜를 모으겠다"고 전했다.

손명수 의원은 "혹시 불필요한 규제가 있다면 저희가 더 합심해서 규제도 풀고 더 창의적인 사업을 하실 수 있도록 국회에서 제도적인 뒷받침에 더욱 노력하도록 하겠다"고 말했다.

김윤덕 국토교통부 장관은 이날 영상 축사를 통해 "앞으로도 변함없이 투명한 부동산 개발 환경을 조성하는 것을 선도적으로 앞장서 주시고 새로운 아이디어로 우리 국토의 가치를 높여 주시기를 부탁드린다"며 "정부도 품질과 안전을 최우선에 두고 투명성과 공정성이 작동할 수 있도록 부동산 시장 질서를 바로 세우겠다"고 말했다.

dosong@newspim.com

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의대까지 번진 '사탐런' [서울=뉴스핌] 송주원 기자 = 2027학년도 대학수학능력시험에서 이른바 '사탐런' 현상이 한층 더 뚜렷해질 것이란 전망이 나온다. 자연계열 수험생들 사이에서 과학탐구(과탐) 대신 사회탐구(사탐)를 택하는 흐름이 빠르게 확산하면서 올해 수능에서는 사회탐구 과목을 1개 이상 응시하는 비율이 80%에 육박할 수 있다는 관측도 제기된다. 다만 입시 전문가들은 사탐 선택이 단순히 탐구 성적만의 문제가 아니라 확보한 시간과 심리적 여유를 국어·수학·영어 등 다른 영역 성적 향상으로 연결할 수 있는지까지 따져 신중하게 판단해야 한다고 조언한다. 대학수학능력시험 사회·과학 탐구 응시 인원 비중 추이. [사진=김아랑 미술기자] 7일 교육계에 따르면 지난해 치러진 2026학년도 수능에서는 사·과탐 영역 응시자 53만 1951명 가운데 77.3%(41만 1259명)가 사탐 과목을 1개 이상 선택한 것으로 집계됐다. 이에 따라 올해 11월 실시되는 2027학년도 수능에서는 그 비율이 80%를 웃돌 가능성도 거론된다. 이 같은 변화는 전통적으로 미적분·기하와 과학탐구 선택 비중이 높았던 자연계 상위권 모집단위에서도 확인된다. 진학사가 정시 지원 대학을 공개한 수험생 자료를 분석한 결과 선택과목 제한이 없는 대학 지원자 가운데 사회탐구 응시자 비율은 의대 9.3%, 수의대 40.5%, 약대 23.8%로 나타났다. 자연계 최상위권에서도 사탐 선택이 더 이상 예외적인 사례만은 아니라는 방증이다. 배경에는 주요 대학의 자연계열 수능 지정과목 폐지가 있다. 주요 대학들이 2025학년도부터 자연계 모집단위에서 응시 지정 과목을 없애면서 사탐·과탐 혼합 응시가 빠르게 퍼졌다. 사탐 응시 비율은 2023학년도 53.3%, 2024학년도 52.2% 수준이었지만 자연계 학과에서 사회탐구를 인정하는 대학이 늘면서 2025학년도 62.2%, 2026학년도 77.3%로 급증했다. N수생 집단에서도 과탐에서 사탐으로의 이동은 뚜렷했다. 2025학년도와 2026학년도 수능에 연속 응시한 수험생을 보면, 과탐 2과목 응시자 중 19.7%는 이듬해 사탐 2과목으로 23.7%는 사탐+과탐으로 바꿨다. 전년도 사탐+과탐 응시자 가운데서도 62.2%가 올해 사탐 2과목으로 전환했다. 성적 상승 폭도 컸다. 탐구 2과목을 모두 과탐에서 사탐으로 바꾼 집단의 탐구 백분위는 평균 21.68점, 국어·수학·탐구 평균 백분위는 11.18점 올랐다. 과탐 2과목에서 사탐+과탐으로 바꾼 집단도 탐구 13.40점, 국수탐 평균 8.83점 상승했다. 사탐+과탐에서 사탐 2과목으로 전환한 집단 역시 탐구 16.26점, 국수탐 평균 10.92점 올랐다. 사탐 선택이 단순한 유행이 아니라 점수 안정성을 노린 전략적 선택으로 자리 잡고 있음을 보여주는 대목이다. 지난해 12월 13일 서울 성북구 고려대학교 인촌기념관에서 열린 2026 대입 정시모집 대비 진학지도 설명회에서 수험생과 학부모들이 강의를 듣고 있다. [사진=뉴스핌DB] 다만 대학별 반영 방식은 제각각이다. 상당수 대학이 자연계 지원자에게 미적분·기하나 과학탐구 응시 가산점을 주고 있어 지정 과목이 폐지됐다고 해서 유불리가 완전히 사라진 것은 아니다. 국민대·동국대·세종대는 자연계열 지원자가 수학 선택과목으로 미적분이나 기하를 택할 경우 3~5%의 가산점을 반영한다. 성균관대 역시 사회과학계열, 의상학과, 경영학과, 글로벌경영학과, 글로벌경제학과 지원자에게 미적분 선택 시 최대 3%의 가산점을 준다. 과탐 응시자에 대한 가산점도 적지 않다. 경희대·고려대·숙명여대 등은 자연계열 지원자가 과탐을 선택하면 가산점을 부여한다. 서울대의 경우 과탐Ⅱ를 1과목 응시하면 3점, 2과목 응시하면 5점을 추가 반영하며, 과탐Ⅰ만 선택했을 때는 가산점이 없다. 인문계열에서 사탐 선택자에게 가산점을 주는 대학도 있다. 서울시립대는 인문계열 지원자가 사탐 2과목을 응시하면 3%의 가산점을 부여하고, 중앙대는 인문대와 사범대 지원자의 사탐 응시에 5%를 더해 반영한다. 이에 따라 입시 전문가들은 사탐런이 대세처럼 보이더라도 무작정 따라가는 것은 위험하다고 지적한다. 김병진 이투스 교육연구소장은 "많은 학생이 사·과탐 선택에 따른 성적 변화에만 초점을 두지만 핵심은 선택으로 인해 생긴 시간적 여유나 심리적 안정감을 다른 영역 학습에 활용하는 데 있다"며 "사탐 선택으로 줄어든 학습 시간을 국어·수학·영어 등 다른 영역의 성적 향상으로 연결할 수 있는지까지 함께 따져봐야 한다"라고 말했다. 김 소장은 이어 "탐구 과목을 바꿨더라도 결국 같은 학습 시간을 들여야 한다면 입시 전체로 봤을 때 유리한 선택이라고 보기 어렵다"며 "단순히 유행을 좇기보다 자신의 학습 적합성과 대학별 반영 방식, 가산점 구조를 함께 고려해 전략적으로 판단해야 한다"라고 조언했다. 우연철 진학사 입시전략연구소장은 "사탐 응시자가 늘고 이들의 성적이 상승하면서 인문계열 모집단위의 경쟁이 치열해지고, 일부 응시자들은 자연계 모집단위로 눈을 돌릴 가능성이 있다"며 "올해 정시에서는 모집단위별 탐구 반영 방식과 지원 가능 집단의 변화를 함께 고려한 보다 정교한 합격선 예측이 필요하다"라고 강조했다. jane94@newspim.com 2026-03-07 06:00

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"유가 150달러까지 치솟을 것" 이 기사는 인공지능(AI) 번역을 통해 생성한 콘텐츠로 원문은 3월 6일자 파이낸셜타임스(FT) 기사입니다. [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 사드 알카비 카타르 에너지장관은 6일(현지 시간) "전쟁이 중단되지 않으면 며칠 내에 걸프 지역 모든 산유국들이 불가항력을 선언할 것"이라고 말했다. 사드 알카비 카타르 에너지장관. [사진=로이터 뉴스핌] 그는 이날 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)와 인터뷰에서 세계 최대 액화석유가스(LNG) 생산·수출 기지인 라스라판(Ras Laffan) 산업단지가 이란 공격으로 '불가항력'을 선언할 수밖에 없었다고 밝히면서 "아직 불가항력을 선언하지 않은 국가들도 며칠 내로 그렇게 할 것으로 예상한다"고 말했다. 알카비 장관은 카타르 국영기업인 카타르에너지의 최고경영자(CEO)를 겸직하고 있다. 불가항력은 지진 등 자연재해나 전쟁 등의 이유로 계약 이행이 불가능하다는 것을 선언하는 것이다. 책임이나 보상 등에서 면제받을 수 있다. 석유나 LNG 등의 계약에 필수적으로 포함되는 내용이다. 카타르는 미국, 호주 등과 함께 세계 3대 LNG 생산·수출국으로 꼽힌다. 현재 연 7700만톤 규모인 노스필드(North Field) 가스전의 생산능력을 오는 2027년까지 1억2600만톤으로 늘리는 프로젝트를 진행하고 있다. 이 프로젝트가 완성되면 LNG 생산과 수출이 세계 1위가 될 것이라는 평가를 받고 있다. 이 가스전의 첫 증산 물량은 올해 3분기에 시장에 나올 예정이었다. 알카비 장관은 "지금 벌어지고 있는 전쟁은 세계 경제를 무너뜨릴 수 있고, 며칠 내에 모든 걸프 지역 산유국들이 생산을 중단하게 되면 유가가 배럴 당 150달러까지 치솟을 수 있다"고 했다. 그는 현재 가동이 중단된 라스라판 LNG 시설에 대해 "지금 당장 전쟁이 끝난다해도 정상적인 사이클로 돌아가는 데 최소 몇 주에서 몇 달은 걸릴 것"이라고 했다. 유럽의 경우 카타르 수출에서 차지하는 비중은 크지 않지만 아시아 구매자들이 시장에서 더 높은 가격으로 가스를 사들이게 되면 덩달아 상당한 고통을 겪게 될 것이라고 전망했다. FT는 "알카비 장관과의 인터뷰 기사가 나간 뒤 브렌트유는 5.5% 올라 배럴당 90.13 달러를 기록했다"며 "이는 이란 전쟁이 터진 이후 최고 수준"이라고 했다. 알카비 장관은 "이번 전쟁이 몇 주만 더 지속된다면 전 세계 국내총생산(GDP)이 타격을 받을 것"이라고 했다. 모든 국가의 에너지 가격이 상승하고 일부 제품은 부족해질 것이며 원자재 공급이 끊기면서 공장들이 생산을 멈추는 악순환이 펼쳐질 것이라고 전망했다. 중동 지역 국가 중 최대 미군 공군기지가 들어서 있는 카타르는 이란과도 전통적으로 우호적인 관계를 유지해 왔지만, 이번 전쟁의 포화를 벗어나지는 못했다. 라스라판 단지는 지난 2일 이란의 공격 드론의 공격을 받았고, 카타르 정부는 즉각 LNG 생산을 전면 중단했다. 이 단지는 전 세계 LNG 공급의 20%를 담당하는 대규모 시설이다. 알카비 장관은 "군으로부터 해상 시설에 대한 즉각적인 공격 위협이 있다는 통보를 받았고, 즉각 가동을 중단하고 24시간 안에 9000여명의 인력을 철수시켰다"고 했다. 그러면서 "전쟁이 완전히 끝나기 전까지 카타르의 생산은 재개되지 않을 것"이라고 말했다. ihjang67@newspim.com 2026-03-07 00:20