新주거타운 오산, '북오산자이 리버블시티' 11월 분양 예정

기사입력 : 2025년11월17일 15:52

최종수정 : 2025년11월17일 15:52

우수한 교육환경과 주거 인프라에 3040세대 발길 집중되는 오산
어린이집과 초등학교 품은 교육환경과 다채로운 커뮤니티 갖춘 단지

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 30~40세대가 부동산 시장의 주역으로 떠오르면서 우수한 교육환경과 편리한 주거 인프라, 직주근접성을 갖춘 수도권 신축 아파트 밀집 지역의 강세가 이어지고 있는 것으로 나타났다.

한국부동산원 부동산통계정보에 따르면 올해 1월부터 9월까지 수도권 아파트 매매거래 20만 5,433건 중 약 58%에 해당하는 11만 8,227가구를 30~40세대가 매입한 것으로 나타났다. 과거 수도권 부동산 시장의 주체였던 50~60세대에서 30~40세대가 수도권 부동산 시장의 핵심 구매층으로 자리매김한 것이다.

특히 30~40세대는 학령기 자녀를 둔 가정이 많고 경제활동을 가장 활발하게 하는 시기로 안전한 통학 환경과 교육 인프라를 우선적으로 고려하며, 편리한 교통망과 우수한 직주근접성을 갖춘 주거 지역을 선호한다. 이에 대규모 개발 사업을 통해 새롭게 조성되는 새 아파트 밀집 지역의 인기도 높아지고 있다.

대표적인 도시가 바로 경기도 오산시다. 현재 오산시 내에는 내삼미지구, 외삼미지구, 세교지구 등 대규모 도시 개발 사업이 진행 중으로 새 아파트들이 밀집한 경기 남부권의 신흥 주거타운으로 부상하고 있다. 더불어 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로, 수도권 지하철 1호선 등을 통해 서울과 수원, 평택, 성남 등 수도권 주요 도시로의 우수한 교통환경을 갖췄으며, 삼성전자 화성·평택 사업장, 동탄테크노밸리 등 주요 산업단지들이 가까이 위치해 일자리도 풍부하다.

통계청에 따르면 오산시에는 1만 2,126명이 순전입하며, 전국 228개 기초자치단체 중 순유입 인구 수 최상위권을 기록한 것으로 나타났다. 순전입 인구 상위 연령대는 30~34세, 35~39세, 40~44세 순으로 30~40세대의 이동이 주를 이뤘다. 이에 인구 수도 2015년 20만 7,000명에서 2024년 24만 2,000명으로 10년간 약 17%가 증가, 주택 구매 수요도 함께 늘어나며 신축 아파트를 중심으로 매매가격 상승세가 이어지고 있다.

일례로 오산시 수청동에 위치한 '더샵오산센트럴' 전용 77㎡는 지난 9월 6억 2,000만 원에 거래되며 신고가를 기록했는데, 이는 올해 2월 5억 5,900만 원에 거래된 것과 비교해 약 10% 상승한 가격이다. 오산시 외삼미동에 위치한 '서동탄역더샵파크시티' 전용 84㎡ 또한 지난 7월 6억 2,500만 원에 거래되었는데, 이는 올해 초 매매가 5억 7,000만 원 대비 5,500만 원 오른 것이다.

업계 관계자는 "학령기 자녀를 둔 30~40세대가 수도권 아파트 거래의 절반 이상을 차지하며 핵심 거래층으로 자리잡은 가운데, 합리적인 가격에 새로이 조성된 쾌적한 도시 인프라와 우수한 교육 환경, 직주근접성을 함께 누릴 수 있는 오산 지역을 향한 수요자들의 발걸음이 집중되고 있다"며, "특히 지상으로 차가 다니지 않는 단지 내 공원, 다채로운 커뮤니티가 조성돼 자녀를 키우기 좋은 거주 환경을 갖춘 젊은 층의 선호도가 높은 신축 아파트 위주로 상승세가 이어지고 있다"고 말했다.

이런 가운데, GS건설이 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1 블록(내삼미동 일원) 공동주택개발사업을 통해 '북오산자이 리버블시티'를 이달 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1,517가구와 함께 총 2,792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.

[사진=북오산자이 리버블시티 투시도]

단지는 바로 앞으로 초등학교의 신설이 계획된 초품아 단지로 자녀들의 안전한 등하교가 가능하고, 단지 내에는 어린이집도 조성된다. 더불어, 내삼미2구역 내 대형 공원이 조성될 예정이며, 단지 우측으로는 산책로가 조성된 필봉산이 가까이 있어 자녀와 함께 여가를 즐기기도 좋다.

편리한 생활 환경도 강점이다. 단지는 차량 이동 시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄 학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도 가깝게 방문 가능하다.

특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을 연결하는 북오산IC와 가장 가까운 뛰어난 입지 환경으로 오산 지역 내 가장 높은 주거 선호도를 자랑한다. 단지는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로 진입도 쉽다.

대중교통망도 강점이다. 수도권 지하철 1호선 오산대역도 가깝게 이용 가능하다. 여기에 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄 도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선도 신설 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 오산 연장 계획도 추진 중에 있다.

국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보이는 우수한 상품성도 주목된다. 단지는 남향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동 간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납공간도 제공해 공간 효율성도 높였다.

자이만의 특화 커뮤니티인 '클럽 자이안'도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동 시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의 풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화 조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

ohzin@newspim.com

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감사원장 후보자에 김호철 변호사 지명 [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 이재명 대통령이 7일 감사원장 후보자로 김호철 변호사를 지명했다. 이규연 대통령실 홍보소통수석은 이날 용산 대통령실에서 브리핑을 열고 "이 대통령이 오늘 감사원장 후보로 김호철 변호사를 지명했다"고 밝혔다. 김호철 감사원장 후보자. [사진=대통령실] 김 후보자는 국가경찰위원회 위원장과 환경운동연합 공동대표, 민주사회를 위한 변호사 모임 회장 등을 역임한 인물로, 공공성과 사회적 가치 수호에 앞장서 온 대표적인 인권 변호사로 평가받고 있다고 이 수석은 설명했다. 이 수석은 "김 후보자가 경찰국 신설과 군 의문사 진상 규명 등 사회적 파장이 컸던 사안에서 공공성과 법적 원칙을 견지해 왔다"고 했다. 이 수석은 "김 후보자는 감사 운영의 정상화를 통해 감사원의 정치적 중립과 독립성, 그리고 국민 신뢰라는 헌법적 가치를 확고하게 복원할 적임자이자 전문가로 기대된다"고 말했다. parksj@newspim.com 2025-12-07 13:37

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내란 특검, 추경호·황교안 불구속 기소 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란·외환 의혹을 수사 중인 내란 특검팀(조은석 특별검사)이 7일 국민의힘 원내대표를 지낸 추경호 의원과 황교안 전 국무총리를 불구속 상태로 재판에 넘겼다. 추경호 국민의힘 의원. [사진=뉴스핌DB] 박지영 특검보는 추 의원에 대해 "피고인은 여당 원내대표로서 윤석열 전 대통령의 비상계엄 유지 의사를 조기에 꺾게 만들 수 있었던 유일한 사람이었음에도, 비상계엄 유지를 위한 협조 요청을 받고 국민의 기본권이 침해되고 무장한 군인에 의해 국회가 짓밟히는 상황 목도하고도 아무런 조치 취하지 않았다"고 지적했다. 이어 "국회의원 권한이자 의무인 표결권 행사에 참여하지 않았고, 본회의 개의를 알고도 의원총회 개최 의사도 없이 의총 소집 장소를 당사로 변경해 국회 진입 의사를 가진 국회의원의 발길을 돌리게 했다"고 덧붙였다. 그러면서 "또 본회의장에 있던 국회의원에게는 밖으로 나오라는 메시지 전달했는데, 이는 윤 전 대통령이 군인과 경찰을 동원해 국회를 봉쇄하고 본회의장에 들어가 있던 국회의원을 끌어내려 하려는 행위와 같이 평가된다"고 부연했다. 박 특검보는 "국회의원이 국회에 들어가지 못하는 것은 헌정 질서가 파괴되는 상황"이라며 "본인이 원내대표실에 있으면서 이런 파괴된 현장을 목도했기 때문에 그 부분에 대한 인식이 없었다 볼 수 없다"고 강조했다. 또 그는 "윤 전 대통령은 지난 한덕수 전 국무총리 재판에 나와서 '추 의원에게 어떤 이야기를 했는가'라는 재판장 질문에 '걱정하지 말라. 길게 가지 않고 빨리 해결될 것'이란 취지로 말했다. 이 말은 너희들이 국회 의결 해제하지 않고도 내가 끝낼 것이란 말"이라고 말했다. 이어 "추 의원은 충분히 본인의 역할을 지시받았고 이와 관련해 어떤 말도 하지 않았다고 한다"며 "추 의원은 '대통령님 이것은 말이 되지 않는다. 빨리 해제해달라'는 말을 한 번도 한 적 없다. 본인도 인정한다"고 덧붙였다. 아울러 박 특검보는 "비상계엄이 선포될 즈음 당대표는 체포 대상이 될 정도로 사실상 의사 소통 창구가 전혀 아니었고, 여당과의 의사 소통 통로이자 서로 논의할 수 있던 사람은 추 의원이 유일했다"며 "(추 의원은) 반대하는 의사를 표시하거나 이래선 안 된다는 의사표시는 하나도 없이 본인이 알고 있던 모든 것을 여당 의원에게 고지하지 않았다"고 비판했다. 끝으로 그는 "사실상 계엄이 국회의결로 해제되는 것은 아니다. 여당 원내대표마저 협조하지 않고 반기를 들었다면 계엄 해제가 빨라졌을 것"이라며 "계엄에 대한 문제 해결 방식이나 회복 시간 등이 상상 이상으로 빨라졌을 것이고, 국론 분열이나 사회적 혼란도 훨씬 더 줄어들었을 것"이라고 말했다. 추 의원은 지난해 12월 3일 윤 전 대통령이 비상계엄을 선포했을 당시 국민의힘 원내대표로서 의총 장소를 세 차례 변경하는 방법으로 자당 소속 의원들의 표결 참여를 방해한 혐의를 받는다. 이로 인해 당시 국민의힘 의원 108명 중 단 18명만이 계엄 해제 표결에 참여할 수 있었고, 국회 해제 요구 결의안은 결국 재석 190명 중 찬성 190명으로 통과됐다. 특검은 당시 추 의원이 국회 이동 과정에서 윤 전 대통령, 그의 측근들과 통화한 사실을 바탕으로 그가 의도적으로 표결을 방해했다고 판단했다. 앞서 특검은 추 의원에 대한 구속영장을 청구했으나 법원은 지난 3일 "혐의 및 법리에 대해 다툼의 여지가 있다"며 이를 기각했다. 황교안 전 국무총리. [사진=뉴스핌DB] 한편 특검은 이날 황교안 전 국무총리도 불구속 기소했다. 황 전 총리는 비상계엄 당시 "나라를 망가뜨린 종북주사파 세력과 부정선거 세력을 이번에 척결해야 한다", "우원식 국회의장을 체포하라. 대통령 조치를 정면으로 방해하는 한동훈 국민의힘 대표도 체포하라" 등의 게시물을 올려 내란을 선동한 혐의 등을 받는다. hyun9@newspim.com 2025-12-07 17:26

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