전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"고분양가에 발목"...김포 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 청약시장서 외면

기사입력 : 2025년04월02일 15:43

최종수정 : 2025년04월02일 15:43

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

특공·1순위 미달…고분양가 영향
역과 거리 있고 항공기 소음까지
"미달 물량 해소 쉽지 않을 것"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 김포시 풍무동에 들어서는 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'가 기대 이하의 청약 성적을 기록했다. 8년 만에 풍무동에 공급되는 신축 아파트로 주목을 받았지만, 예상보다 높은 분양가에 실수요자들이 외면한 것으로 풀이된다.

추후 분양이 예고된 단지들과 비교해 가격이나 입지면에서 상대적으로 경쟁력이 떨어지는 만큼 남아 있는 물량을 해소하기까진 상당한 시간이 소요될 것으로 예상된다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 풍무역 롯데캐슬 시그니처 예상 부지 위로 항공기가 지나고 있다. 2025.04.02 min72@newspim.com

◆ 롯데캐슬 시그니처 특공·1순위 미달…고분양가 영향

2일 부동산업계에 따르면 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 인근 시세보다 비싼 가격으로 책정됨에 따라 실수요자들의 관망세가 이어지며 미분양이 늘어날 것이란 전망이 나온다.

지난 1일 진행된 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 1순위 청약 결과 612가구 모집에 468명이 신청해 0.76대 1의 평균경쟁률을 기록했다. 전용면적별로 살펴보면 모든 면적대가 해당지역에서 미달을 기록했다. 전용 75㎡A와 84㎡A만 기타지역에서 각각 1.1대 1과 1.0대 1을 기록했다. 김포시는 물론 수도권 청약자들 역시 외면한 셈이다.

1순위 청약보다 하루 먼저 진행된 특별공급은 성적이 더 초라하다. 358가구 모집에 108명이 지원해 평균경쟁률은 0.30대 1이다. 특히 김포 지역의 특별공급 청약자는 31명으로 청약 신청자의 3분의 1 수준에 머물렀다.

당초 지난 2017년 분양했던 '김포풍무꿈에그린더포레듀' 이후 8년 만에 풍무동에 공급되는 아파트로 김포 지역내 갈아타기 수요가 나올 것이란 전망이 있었지만 인근 단지보다 높게 책정된 분양가가 발목을 잡은 것으로 풀이된다.

'풍무역 롯데캐슬 시그니처' 전용 84㎡ 기준 분양가는 최고가 기준 7억8400만원이다. 발코니 확장비까지 포함할 경우 최대 가격은 8억2200만원에 달한다.

하지만 풍무역에서 도보로 5분 거리인 '풍무푸르지오' 전용 84㎡는 지난달 28일 6억7000만원에 거래됐다. 지난달 중순 6억원 거래 이후 7000만원 가량 올랐다. 인접한 '김포풍무센트럴푸르지오' 전용 84㎡는 지난달 27일 6억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 보다 가격이 올랐지만 풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가와 비교하면 1억5000만원 가량 차이가 난다.

풍무동 G 공인중개사무소 관계자는 "오랜만에 신축 아파트라 인근 거주자들이 관심은 있었지만 단지 규모가 크지 않은데 비해 공개된 분양가가 높아 흥행하지 못한 것으로 보인다"면서 "순위 내 마감은 쉽지 않을 것 같다"고 말했다.

◆ 역과 거리 있고 항공기 소음까지…"미달 물량 해소 쉽지 않을 것"

김포골드라인 풍무역까지도 다소 거리가 있어 역세권으로 보기 애매하다는 평가도 나온다. 단지에서 김포골드라인 풍무역까지 도보 실거리가 1.1km로 도보로 15분 가량 소요된다. '풍무푸르지오'와 '김포풍무센트럴푸르지오'와 비교하면 소요 시간은 2배 가량 차이가 난다.

항공기 소음이 자주 들리는 점 역시 청약자들의 선택을 망설이게 한 점으로 꼽힌다. 실제로 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 들어서는 부지 위로 김포공항으로 착륙하는 항공기들을 볼 수 있었다.

지난 2023년 분양했던 '고촌 센트럴자이' 보다 더 처참한 결과다. 지난 2023년 11월 분양한 '고촌 센트럴자이' 역시 인근에 위치한 '캐슬앤파밀리에시티'와 수기마을힐스테이트1단지' 등과 비교해 분양가가 1억원 이상 높아 고분양가 논란이 일었던 바 있다.

′고촌센트럴자이′ 전용 84㎡는 최고가 기준 7억4520만원~7억5840만원에 분양가가 책정됐다. 인근에 위치한 '캐슬앤파밀리에시티' 전용면적 84㎡ 실거래가가 당시 6억원 중반대, '수기마을힐스테이트1단지' 전용 84㎡ 실거래가가 5억원 중후반대였던 점을 감안하면 1억~2억원 가량 분양가가 높았다.

고촌센트럴자이는 특별공급에서 586가구 모집 273명이 신청해 0.46대 1, 1순위 청약에서 총 1048가구 모집에 1989명이 신청해 1.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 "부동산 경기가 침체된 상황에 차익에 대한 기대감이 다소 떨어진다는 점이 청약 성적에 반영된 것"이라며 "서울 지하철 5호선 연장이란 호재가 있지만 미달 물량을 해소하기에 시간이 걸릴 것"이라고 말했다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
해커에 행정망 뚫렸다...국정원 "피해사실 확인" [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 해커집단으로 추정되는 세력이 온나라시스템을 비롯한 정부 행정망에 침투해 자료를 열람한 것으로 파악됐다. 국가정보원은 17일 보도자료를 통해 공공부문 및 민간업체의 해킹피해 상황을 전하면서 "지난 7월 온나라시스템 등 공공ㆍ민간분야 해킹 첩보를 사전에 입수, 행안부 등 유관기관과 합동으로 정밀 분석을 실시해 해킹 사실을 확인하고 추가피해 방지를 위한 대응에 적극 나섰다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 국정원이 17일 정부행정망 온나라시스템에 대한 해킹 피해 사실을 공개하면서 설명을 위해 제공한 해커들의 침투 개요도. [사진=국정원] 2025.10.17 yjlee@newspim.com 국정원은 "해커는 먼저 다양한 경로로 공무원들의 행정업무용 인증서(GPKI)ㆍ패스워드 등을 확보한 것으로 보이며, 인증체계를 면밀히 분석한 뒤 합법적 사용자로 위장해 행정망에 접근한 것으로 밝혀졌다"며 "이후 인증서(6개) 및 국내외 IP(6개)를 이용해 2022년 9월부터 올해 7월까지 행안부가 재택근무를 위해 사용하는 원격접속시스템(G-VPN)을 통과, 온나라시스템에 접속해 자료를 열람했다"고 밝혔다. 점검 결과, 정부 원격접속시스템에 본인확인 등 인증체계가 미흡하고 온나라시스템의 인증 로직이 노출되면서 복수기관에 접속이 가능하였고 각 부처 전용 서버에 대한 접근통제가 미비한 것이 사고원인으로 드러났다. 이에따라 국정원은 해커가 악용한 6개 IP주소를 全 국가ㆍ공공기관에 전파ㆍ차단하는 등 해커의 접근을 막는 긴급 보안조치를 단행했다. 또 △정부 원격접속시스템 접속시 ARS 등 2차 인증 적용 △온나라시스템 접속 인증 로직 변경 △해킹에 악용된 행정업무용 인증서 폐기 △피싱사이트 접속 추정 공직자 이메일 비밀번호 변경 △각 부처 서버 접근통제 강화 △소스코드 취약점 수정 등의 조치를 통해 추가 해킹 가능성을 차단했다고 국정원은 설명했다. 다른 부처에도 해킹 정황은 드러났다. 국정원은 "A 부처 행정메일 서버 소스코드 노출이 확인되었는데 해킹에 악용될 우려가 있어 개발업체와 함께 소스코드를 분석해 보안이 취약한 것으로 판단되는 부분을 수정했다"며 "또 일부 패스워드가 노출된 B 부처 행정업무용 인증서(GPKI)의 패스워드를 변경했다"고 밝혔다. 서울 내곡동 국가정보원 본부 청사와 원훈석 [뉴스핌 자료사진] 해커가 구축한 피싱사이트에 접속한 것으로 보이는 180여개의 공직자 이메일 계정에 대해서도 해킹 가능성에 대비해 전체 비밀번호를 변경했으며 현재까지 이로 인한 별다른 피해는 확인되지 않았다고 국정원은 전했다. 또 민간의 경우 서버인증서 노출, 원격관리시스템(VPN) 접속 페이지 노출 등의 피해가 있어 해당업체에 위험성을 통보, 보안조치를 요청했으며 통신업체에 대해서는 과기정통부가 피해여부를 별도로 확인 중"이라고 덧붙였다. 이번 사태의 배후와 관련 국정원은 "미국 해커 잡지인 '프랙'은 이번 해킹을 자행한 배후로 북한 '김수키' 조직을 지목했다"고 설명했다. 하지만 "금번 해킹에서 확인된 해커 악용 IP주소 6종의 과거 사고 이력, GPKI 인증서 절취 사례 및 공격방식ㆍ대상의 유사성 등을 종합적으로 분석중이지만 현재까지 해킹소행 주체를 단정할만한 기술적 증거는 부족한 상황"이라고 강조했다. 또 "해커가 한글을 중국어로 번역한 기록, 대만 해킹을 시도한 정황 등이 확인 되었지만 국정원은 모든 가능성을 열어 두고 해외 정보협력기관 및 국내외 유수 보안업체와 협력해 공격 배후를 추적하고 있다"고 밝혔다. 김창섭 국정원 3차장은 "온나라시스템 등 정부 행정망은 국민의 생활과 행정 서비스의 근간인 만큼, 진행중인 조사를 조속히 마무리하고 재발방지를 위한 범정부 후속대책을 마련해 이행할 계획"이라고 보도자료를 통해 밝혔다.  yjlee@newspim.com 2025-10-17 13:31
사진
전 프로야구 선수 조용훈, 생방송 중 추락사 [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 국가대표 출신 전직 프로야구 선수 조용훈(37)씨가 경기 부천시의 한 아파트 옥상에서 추락해 숨졌다. 17일 경기 부천 원미경찰서에 따르면 이날 오후 6시 24분께 부천시 원미구 소재 아파트 옥상에서 조씨가 추락했다는 신고가 112에 접수됐다. 신고를 받고 출동한 소방당국은 현장에서 이미 숨진 조씨를 발견해 경찰에 인계했다. 119 구급차. 사진은 기사와 무관. [사진=뉴스핌 DB] 조씨는 사고 당시 유튜브 라이브 방송을 진행하던 중이었던 것으로 알려졌다. 방송 중 옥상에서 이상 행동을 보이자 이를 지켜보던 시청자들이 즉각 경찰에 신고한 것으로 전해졌다. 조씨는 2006년 투수로 현대 유니콘스에 입단해 넥센 히어로즈 등에서 활약했으며, 2014년 은퇴했다. 은퇴 후에는 유튜버로 활동해왔다. 경찰은 범죄 관련성은 없는 것으로 판단하고, 정확한 사망 경위를 조사 중이다. dconnect@newspim.com 2025-10-17 22:07
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동