전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

유주택자 '무순위 청약' 마지막 기회…창경궁 롯데캐슬 시그니처 '주목'

기사입력 : 2025년01월31일 15:44

최종수정 : 2025년01월31일 15:44

다음달 3일 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 무순위 청약…전용 84㎡ 45가구
국토부, 2월 중 무순위 청약 제도 개편안 마련…"지역별 양극화 심화 우려"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 다음달 초로 예정된 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 정부가 내달 무순위 청약 제도 개편안을 내놓기로 하면서 앞으로 무순위 청약 기회 자체가 줄어들기 때문이다.

향후 무순위 청약과 관련해 무주택자나 해당지역 거주자만 청약할 수 있도록 법의 강화가 예고된 만큼 접수가 아예 제한되는 유주택자 수요가 대거 몰리며 치열한 경쟁이 예상된다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처 조감도 [사진=롯데건설]

◆ 다음달 3일 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약…전용 84㎡ 45가구

31일 부동산업계에 따르면 무순위 청약 제도 개편안 발표가 임박한 가운데 유주택자들의 마지막 서울 무순위 청약 기회가 주어지면서 높은 경쟁률을 기록할 것이란 전망이 나온다.

롯데건설은 지난 24일 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 무순위 청약을 공고했다. 다음달 3일 청약 접수를 시작으로 6일 당첨자 발표, 8일 계약 체결이다.

이번 무순위 청약은 부적격가구 또는 중복청약 등의 사유로 발생한 84㎡ 타입 잔여 45가구다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행되며 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 청약이 가능하다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1223가구의 대단지로 조성된다. 입주는 2027년 4월 예정이다.

무순위 청약은 당첨자가 계약을 포기한 물량에 대해 추후 다시 분양하는 절차다. 현재는 사는 지역이나 주택 보유 여부와 무관하게 누구나 무순위 청약 신청이 가능하다.

올해 들어 진행된 서울 지역 무순위 청약 역시 높은 경쟁률을 보이고 있다. 지난 8일 무순위 청약을 진행한 HDC현대산업개발 '서울원 아이파크'는 전용 74~244㎡ 558가구 공급에 1만 353명이 접수하며 평균 경쟁률은 18.6대 1을 기록했다.

지난 13일 전용 59㎡ 2가구, 전용 84㎡ 77가구를 대상으로 무순위 청약을 진행한 '힐스테이트 등촌역'도 각각 1842명, 2154명이 몰리며 921.00대 1, 27.97대 1의 경쟁률을 달성했다.

작년년 7월 경기도 화성시 오산동 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약에는 294만4780명이 몰리며 청약홈 홈페이지가 마비돼 청약 접수를 늘리는 사태가 발생하기도 했다.

◆ 국토부, 2월 중 무순위 청약 제도 개편안 마련…"지역별 양극화 심화 우려"

이번 무순위 청약이 서울에서 유주택자가 무순위 청약에 참여할 수 있는 사실상 마지막 기회라는 점에서 수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

국토교통부가 오는 2월까지 무순위 청약 주택이 무주택 실수요자에게 공급될 수 있도록 제도 개편안을 마련하기로 하면서 유주택자의 참여가 당장 다음달부터 제한될 것으로 보여서다.

내달 발표되는 개편안에는 무순위 청약 신청 자격을 무주택자와 해당 지역 거주자로 제한하는 안이 담길 것으로 예상된다. 유주택자나 현금 부자들의 시세 차익 목적으로 청약에 뛰어들어 시장이 과열되는 현상을 막고 무주택자에게 기회가 돌아가게 만들겠다는 취지다.

처음부터 무순위 청약이 유주택자도 청약할 수 있었던 건 아니다. 지난 2021년 정부는 무순위 청약의 대상을 해당 지역에 거주하는 무주택자로 제한해 타지역 사람들은 자격이 제한됐었다. 하지만 시장 침체로 미분양이 늘어나면서 지난 2023년 사는 지역이나 주택 수와 관계없이 누구나 청약할 수 있도록 완화했다.

이후 청약 가점이 부족한 현금부자 등 투기 수요 가세로 과열 논란이 불거지면서 규제를 완화한지 2년만에 다시 자격 조건을 부활시키는 것이다.

다만 자격 제한으로 무순위 청약 경쟁률 과열은 진정될 것으로 보이지만 양극화 현상이 한층 심화될 것이란 전망이 나온다.

업계 관계자는 "자격조건이 생기면서 수도권 내 경쟁률은 다소 줄어들 것으로 보이지만 결국 지방과 수도권의 온도차가 다르게 나타나는 건 여전할 것으로 보인다"면서 "미분양 물량이 다시 늘어날 경우 결국 이를 해소하기 위한 방안이 추가적으로 필요한 만큼 지역에 따라 자격 제한 방식을 달리하는 방법도 고려가 필요하다"고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동