평촌서 분양가 첫 4000만원 돌파...하이엔드 '아크로 베스티뉴' 흥행 여부 관심

기사입력 : 2024년11월03일 06:00

최종수정 : 2024년11월03일 06:00

DL이앤씨, 1기 신도시서 첫 하이엔드 적용한 아파트
입지, 주거환경 우수...'얼죽신' 열풍도 기대
전용 84㎡ 13억 넘는 분양가는 부담

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 경기도 안양시 평촌신도시 주변에서 지역 내 최고 분양가 단지가 공급돼 흥행여부에 관심이 쏠리고 있다.

지하철역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인 데다 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 열기가 여전해 무주택자의 청약 지원이 상당할 것이란 기대감이 존재한다. 다만 3.3㎡당 4000만원이 넘는 가격 부담은 걸림돌로 작용할 전망이다.

3일 분양업계에 따르면 DL이앤씨는 이달 안양시 동안구 호계동 일대에 짓는 '아크로 베스티뉴'(호계온천지구 재개발 아파트)를 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 3층~지상 37층, 10개동, 총 1011가구 규모로 지어진다. 이 중 391가구가 일반에 분양된다. 후분양 아파트로 내년 3월 입주 예정이다.

학군지 프리미엄을 누릴 수 있는 장점이 있다. 호계초와 호계중, 범계중, 평촌고를 걸어서 통학할 수 있다. 경기도 최대 학원가로 불리는 평촌학원가와도 가깝다. 평촌 일대 학원 수는 300개가 넘어 경기도에서 학원이 가장 많은 지역으로 꼽힌다.

'아크로 베스티뉴' 단지 투시도 [자료=DL이앤씨]

'아크로 베스티뉴'는 DL이앤씨가 안양지역에서 처음으로 선뵈는 하이엔드 단지다. '아크로'를 적용한 만큼 단지 외관 디자인부터 조경까지 섬세하게 고급화했다. 저층부에는 석재를 적용하고 일부 주동에는 측면 수직 조명을 설치했다. 단지 중앙에는 수경시설이 연계된 가든 스퀘어와 가든 컬렉션 카페를 만든다.

글로벌 리조트 수준의 커뮤니티 시설 '클럽 아크로'도 들어선다. 36~37층에 스카이라운지를, 지하층에는 스크린 골프라운지와 이탈리아 명품 피트니스 브랜드 운동기구로 채워진 헬스장을 만든다.

입지도 우수하다. 수도권지하철4호선 범계역이 직전 거리로 200m 정도다. 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 한림대학교성심병원 등 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

녹지공간, 교통망 등 정주여건을 감안할 때 상품성을 갖춘 것으로 평가된다. 부동산시장에 '얼죽신'이란 말이 유행할 정도로 신축 아파트에 대한 선호 현상이 증가하고 있다.

특히 사업지 주변은 최근 브랜드 대단지 아파트가 잇따라 입주해 노후화된 평촌신도시 대체 주거지역으로 꼽히는 것도 장점으로 꼽힌다. 2021년 4월 입주한 3850가구 규모 평촌 어바인퍼스트와 올 8월 입주한 2417가구 '평촌 트리지아'가 있으며 단지와 경수대로 사이 맞은편엔 지난해 11월 입주한 2886가구 평촌센텀퍼스트가 있다. 또 10월에는 민간임대아파트 평촌어바인퍼스트더샵 304가구가 입주를 시작했다.

주변으로 개발호재도 있다. 1기신도시인 평촌은 분당·일산·중동·산본 등과 함께 대규모 정비사업이 추진 중이다. 현재 평균 용적률은 204%에서 노후계획도시 사업 계획에 따라 330% 상향을 목표로 한다. 재건축이 마무리되면 이 지역은 거주 인구는 5만1000가구(13만명)에서 6만9000가구(16만명)로 늘어난다. 낡은 아파트가 대대적으로 정비되면 주거환경이 더욱 개선될 것으로 기대된다.

지역 내 최고가 분양가는 부담으로 작용한다. 3.3㎡당 평균 분양가가 4070만원으로 서울 외곽지역 못지않은 수준으로 책정됐다. 전용 59㎡가 10억원선, 전용 84㎡가 13억원대 중후반이다. 지역 '대장 아파트'로 꼽히는 '평촌더샵센트럴시티'의 전용 84㎡가 이달 12억7000만원(6층)에 실거래됐다. 2021년 역대 최고가인 15억원을 회복하지 못하고 있다.

이와 함께 사업지 주변의 올해 8월 입주 아파트 '평촌 트리지어' 전용 84㎡ 매맷값은 12억원선이며 이보다 입지가 다소 떨어진다는 평을 받은 '평촌 어바인퍼스트더샵' 84㎡는 12억원에 못미치고 있다. '아크로 베스티뉴'는 주변 아파트값과 비교하면 소위 '안전 마진'이 없는 것으로 분석된다. 향후 미래가치를 보고 매수 여부를 결정해야 하는 셈이다.

이에 따라 '흥행'의 규모에 대해 관심이 모인다. 뛰어난 단지인데다가 분양가 상승세가 멎을 줄 모르는 만큼 청약은 순조롭게 진행될 것으로 보이지만 얼마나 청약자가 몰릴 지에 대해선 확신할 수 없어서다. 범계역 주변 A공인중개소 실장은 "주변 시세와 비교해 '안전마진'을 기대하긴 어렵지만 역세권 신축 대단지, 하이엔드 단지 등의 이미지가 더 강하게 부각되고 있다"며 "정주여건이 우수하고 지역적 개발호재도 있어 빠른 입주를 원하는 수요층이 대거 청약시장에 지원할 것으로 예상된다"고 말했다.

leedh@newspim.com

[관련기사]

GAM - 해외주식 투자 도우미

씨게이트 사상 최고가 ② HAMR로 기술적 우위 강화

씨게이트 사상 최고가 ① AI로 HDD 장기 수요 사이클 진입

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

사진

손흥민 7·8호-부앙가 23호...환상 '흥부 듀오' [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 손흥민이 시즌 7·8호골을 연달아 터뜨리며 4경기 연속골을 기록했다. 드니 부앙가도 시즌 23호골을 넣어 '흥부 듀오'는 3골을 합작하며 팀 승리에 결정적인 역할을 했다. LAFC 손흥민은 28일(한국시간) 미국 미주리주 세인트루이스의 에너자이저 파크에서 열린 2025 MLS 정규리그 서부 콘퍼런스 세인트루이스 시티SC와의 원정 경기에서 3-4-3 포메이션의 원톱 스트라이커로 선발 출전했다. LAFC는 '흥부 듀오'의 활약을 앞세워 3-0으로 완승을 거뒀다. LAFC는 승점 53을 기록하며 서부 콘퍼런스 4위 자리를 유지했다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 '찰칵 세리머니'를 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민은 1-0으로 앞선 전반 추가시간 시즌 7호골을 뽑아냈다. 그는 중원에서 단독 드리블로 페널티박스 왼쪽까지 돌파한 뒤 오른발 슈팅으로 골망을 흔들며 선제골을 기록했다. 후반 15분에는 페널티박스 정면에서 수비수를 앞에 두고 오른발 슈팅으로 시즌 8호골을 추가, 이날 멀티골을 완성했다. 손흥민은 이번 시즌 MLS에서 8경기 만에 8골 3도움을 기록하며, 출전 경기마다 존재감을 과시하고 있다. MLS 기록 기준으로 이번 4경기 연속골은 지난 2021년 12월 토트넘 소속으로 EPL 14라운드부터 4경기 연속골을 기록한 이후 약 3년 9개월 만이다. 경기를 중계하던 현지 해설진은 "손흥민과 부앙가는 피할 수 없다(inevitable)"며 두 선수의 뜨거운 활약을 추켜세웠다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 두 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 골을 넣고 부앙가과 손을 마주치고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민과 함께 공격을 이끄는 드니 부앙가(31)도 전반 15분 선제골을 터뜨리며 5경기 연속골로 시즌 23골을 기록, 리오넬 메시에 이어 득점 랭킹 2위에 올랏다. 두 선수는 최근 LAFC가 터트린 15골 중 절반 이상을 책임지고 있다. 경기 도중 손흥민과 부앙가는 높이 뛰어올라 하이파이브를 주고받는 세리머니를 펼치며 팀 분위기를 끌어올렸다. 세인트루이스에서는 정상빈이 왼쪽 날개 공격수로 선발 출전하며 '코리안 더비'가 성사됐다. 정상빈은 전반 2분 수비 뒷공간으로 빠르게 침투하다 LAFC 골키퍼와 충돌하며 경고를 받았지만 경기 내내 활발한 움직임을 보였다. 그는 후반 20분 공격포인트 없이 교체돼 벤치로 돌아갔다. 이날 승리로 LAFC의 스티브 체룬돌로 감독은 2022년 1월 지휘봉을 잡고 나서 통산 100승(36무 9패)째를 달성하는 기쁨을 맛봤다. psoq1337@newspim.com 2025-09-28 11:52