서울 마포·성북서 신규 분양 예정…"주거환경 개선으로 집값에도 영향 있을것"
[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 최근 주변에 문화시설이나 체육시설이 위치한 단지로 수요자들의 관심이 커지고 있다. 주 52시간 근무제 도입과 유연근무제 확대 등으로 여가시간이 늘어나면서 집 주변 여가시설 활용이 늘어난 것이다.
사람들의 생활 수준이 올라가고 라이프 스타일이 다양해지면서 집을 선택할 때 교통, 편의 시설뿐만 아니라 여가 시간을 보낼 수 있는 다양한 인프라에 대한 요구가 커지고 있는 것으로 풀이된다.
21일 부동산업계에 따르면 직장인들이 출근 전이나 퇴근 이후 여가시간을 보낼 수 있도록 체육시설이나 문화시설을 조성한 아파트가 집값이나 청약 경쟁률에서 인기를 끌 것이란 전망이 나온다.
◆ 문화∙체육시설 가까운 아파트 가격 상승 뚜렷…청약 경쟁률 역시 치열
주 52시간 근무제 도입과 유연근무제 확대 등으로 여가시간이 늘어나면서 문화·체육시설이 가까운 아파트 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
실제로 지난해 12월 문화체육관광부에서 발표한 '2023 국민여가활동조사' 결과를 보면 지난해 평일과 휴일 평균 여가시간은 각각 3.6시간, 5.5시간이다. 지난 2019년 각각 3.3시간, 5.3시간이었던 점을 감안하면 소폭 늘었다. 여가생활에 더 집중하고 있다고 응답한 비율의 경우 지난 2021년 대비 6.7%포인트 증가한 것으로 나타났다.
여가생활로는 실내 휴식보다 실외활동에 대한 선호도가 높아지는 추세다. 여가활동 중 TV 시청은 지난 5년간 43.9%에서 31.6%로 12.3%포인트 줄었지만 같은기간 산책 및 걷기는 4.5%에서 7.4%로 2.9%포인트 늘었다.
수요자들의 관심이 쏠리면서 문화∙체육시설이 가까운 아파트 가격 역시 높아지고 있다. 서울 광진구 구의동 일원에 위치한 'e편한세상 광진 그랜드파크' 전용면적 84㎡는 올해 5월 15억4000만원에 거래돼 분양가 11억3800만원 대비 약 4억원 이상 올랐다. 단지는 동물원, 식물원, 축구장, 테니스장 등 다양한 문화∙체육시설을 갖춘 어린이대공원이 바로 맞은편에 위치해 있다.
지방도 마찬가지다. 대전 서구 둔산동 일원에 위치한 '크로바' 전용면적 101㎡는 올해 1월 12억원에 거래돼 지난해 5월 동일 면적이 9억5000만원에 거래된 것보다 약 2억5000만원 올랐다. 단지는 한밭수목원을 비롯해 대전 예술의전당, 대전시립미술관 등이 가깝다.
청약 시장에서도 이같은 추세가 반영되고 있다. 올해 3월 경기 안산시 단원구 일원에 분양한 '한화포레나 안산고잔2차' 1순위 평균경쟁률은 10.65대 1을 기록했다. 단지는 안산천과 광덕체육공원 등을 도보로 이용할 수 있다.
올해 5월 전북 전주시 덕진구 일원에 분양한 '에코시티 더샵 4차'는 1순위 경쟁률 191.21대 1을 기록했다. 인근에 다목적체육센터와 주민문화공간 등이 조성될 에코시티 복합커뮤니케이션이 들어설 예정이다.
◆ 서울 마포·성북서 신규 분양 예정…"주거환경 개선으로 집값에도 영향 있을것"
이달 역시 문화∙체육시설 인근에서 분양하는 신규 단지가 있어 수요자들의 경쟁이 치열할 것으로 보인다. GS건설과 현대건설은 이달 중 서울시 마포구 공덕동 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 '마포자이힐스테이트 라첼스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층, 지상 13~22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡ 총 1101가구 규모로 들어서며 이중 463가구를 일반분양한다.
마포구 연남동에서 용산구 문화체육센터를 잇는 경의선 숲길을 도보로 이용할 수 있으며 손기정체육공원, 손기정문화도서관, 손기정어린이도서관, 봉래체육문화센터 등 문화∙체육시설이 가깝다.
대우건설은 6월 서울특별시 성북구 장위동 일원에서 '푸르지오 라디우스 파크'를 분양할 예정이다. 장위6구역을 재개발하는 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 15개동 총 1637가구의 대단지로 조성되며 이중 전용면적 59~84㎡ 718가구가 일반분양으로 공급된다. 서울에서 3번째로 큰 북서울꿈의숲이 가깝고 공원 내에 조성된 꿈의숲아트센터, 계절수목원 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.
수도권뿐 아니라 지방에서도 분양이 진행된다. 현대건설은 대전광역시 유성구 학하동 일원 도안2-2지구에 '힐스테이트 도안리버파크'를 공급할 예정이다. 단지는 총 5단지, 지하 2층~지상 35층, 총 51개 동 5329가구로 조성된다. 이중 1단지와 2단지 전용면적 84~240㎡ 2561가구를 오는 7월 1차로 공급할 예정이다. 도보권에 약 76만㎡(약 23만평) 규모의 서남부종합스포츠타운이 조성될 예정이다. 종합운동장, 다목적체육관을 비롯한 체육시설과 공원 등이 마련될 예정으로 향후 이곳에서 자전거를 타거나 산책을 하는 등 다양한 여가시간을 보낼 수 있을 전망이다.
업계 관계자는 "문화∙체육시설이 위치한 곳은 지역 내에서도 중심 입지에 위치한 경우가 많고 또 유동인구가 많아 상권이 발달해 주거환경이 편리해질 수 있다"면서 "주거 환경이 개선되면서 집값에도 긍정적인 영향을 끼칠 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.
min72@newspim.com
