경기권 개발호재 多 있네…수요자 관심 증가

기사입력 : 2024년06월13일 15:03

최종수정 : 2024년06월13일 15:03

개발호재 따라 주거 편의성 향상 및 집값 상승 기대… 수혜 단지 분양 예고
실거주, 투자가치 '일거양득' 기회… 7월부터 청약 나서볼 만

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 경기권 주택시장에 대한 관심이 뜨겁다. 서울 접근성이 탁월하고 기반시설이 잘 갖춰져 있는 지리적인 특성을 갖춘 데다 개발호재를 통해 그 효과를 몇 단계나 높이고 있는데 따른다.

개발호재는 속도와 방향 등에 따라 사람들을 불러 모으거나 공간과 투자 수요도 발생시키는 중요한 키(Key)로 작용되는 만큼 이들 지역은 머지않아 새로운 모습으로 재탄생하게 될 것으로 기대를 모은다.

특히 편의성 증대는 물론 집값 상승까지 기대해 볼 수 있는 곳들을 중심으로 하반기 주목해 볼 신규 분양 물량까지 7월부터 풀린다.

경기권 개발호재의 대부분이 역을 중심으로 집중돼 있다 보니 역과 접근성이 얼마나 가까운지 따라 이를 선점하기 위한 수요자, 투자자들의 청약통장 사용도 엇갈릴 전망이다.

경기권 가운데 주목해 볼만한 곳은 '병점역'이다. 병점역은 GTX-C노선(예정)을 비롯해 동탄트램(동탄도시철도) 등 광역 교통망 확충, 병점복합타운, 주변 도시개발구역으로 1군 브랜드의 아파트 공급 등 호재가 집중돼 있다. 편의성 증대에 따른 주거 편의성 향상 그리고 이에 기인한 집값 상승이 무엇보다 대두되고 있다.

1호선 급행열차를 이용 가능한 병점역은 향후 GTX-C노선(예정), 동탄트램(동탄도시철도) 등 트리플 교통망 환승역이 되면서, 복합환승센터로의 변경 계획을 추진하고 있다. 이 계획이 확정되면 병점역은 명실상부한 경기남부 교통허브의 중심지가 된다. 동탄-인덕원선(예정) 개통 시 병점역에서 동탄역까지 연결되기 때문에 동탄생활권 이용이 더욱 편리해지게 된다.

여기에 병점역을 중심으로 이미 개발이 완료된 양산1구역를 비롯해 양산2, 3구역 그리고 양산4지구, 세마2지구까지 개발이 완료되면 향후 약 1만2천세대가량의 아파트가 들어서는 브랜드 타운으로 지역 시세를 주도하는 대장주 지역이라는 타이틀까지 거머쥘 것으로 보인다.

'힐스테이트 '오산더클래스' 항공조감도

이러한 병점역 인근에서는 현대엔지니어링이 오는 7월, 경기도 오산시 양산3구역 일원에 '힐스테이트 오산더클래스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적, 총 970세대의 단지로 병점역 인근에 위치한다. 병점과 동탄의 더블생활권에 속해 있어 병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점), 병점동 중심상권, 동탄1신도시 생활권 등 풍부한 생활 인프라 이용이 가능하다. 주변에는 도보 통학이 가능한 양산초가 위치해 있고, (가칭)양산1중학교(27년 3월)도 단지 인근에 들어설 예정이다. 단지 바로 옆에는 지역 최초로 파크골프 특화 근린공원이 조성 예정으로 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 단지로 기대를 모은다.

이어 경기 북부권에서는 '효자역' 주변을 눈여겨보는 것이 좋을 전망이다. 구도심 재개발을 비롯해 미군 반환 공여지 개발을 통한 공동주택 공급, 사회간접자본 확충 등이 이어지면서 도시 전체의 이미지 쇄신이 이어지고 있기 때문이다.

특히 GTX-C노선(예정) 교통망 구축까지 이뤄지게 된다면, 단순히 서울 옆 동네라는 인식을 넘어서는 경기 북부권 대표 지역 중 한곳이 될 것으로 전망된다.

이러한 의정부시에서는 롯데건설이 7월, 의정부 경전철 효자역 인근 경기도 의정부시 금오동 일원에 짓는 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 총 671세대 규모의 아파트로 미군 반환 공여지로 개발되는 곳 중 한 곳인 복합단지 나리벡시티 내에 들어선다. 도보 거리에 경기도청 북부청사가 위치해 있고, 경기북부 광역행정타운 2구역에는 경기북부경찰청, 의정부소방서 등이 들어섰고, 추가로 공공기관이 조성될 예정이다. 가까이에는 경기북부 광역행정타운 1구역 개발도 예정돼 있다.

경기 동부권에서는 '덕소역' 일대가 눈에 띈다. 그중에서도 오랜 시간 신축 공급이 이어지지 못했던 덕소뉴타운을 주목해 보는 것이 좋겠다. 이곳은 다산신도시, 별내신도시 등에 비해 상대적으로 저평가된 지역이다. 하지만 서울 및 강남 접근성이 뛰어나고 하남미사강변신도시와 한강을 마주 보고 있어, 남양주시 내에서도 입지가 우수하다는 평가다.

분양을 마친 일부 구역에 이어 분양을 예고하는 나머지 구역들에서도 신규 공급이 이뤄질 경우 경기 동부권의 거대 주거벨트를 형성하게 될 것으로 전망된다.

이곳에서는 라온건설이 10월, 남양주시 덕소2구역 주택재개발을 통해 짓는 '남양주 덕소2구역 라온프라이빗'(가칭)을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 총 999세대 규모로 지어질 예정이다. 경의중앙선 덕소역, 덕소삼패IC와 인접해 서울 접근이 용이하다. 인근에 덕소초, 예봉중, 와부중, 덕소중 등이 있다.

마지막 경기 서부권에서는 걸포북변역 일원을 주목해 보는 것이 좋을 전망이다. 이 일원에서는 현재 북변재개발이 한창이다. 북변재개발구역은 김포시 내에서도 인프라가 밀집돼 있는 곳이기도 하며 김포골드라인 걸포북변역 인근에 위치해 있어 서울, 수도권 출퇴근이 용이한 지역으로 꼽힌다. 특히 재개발에 따라 향후에는 6,400여세대 규모의 브랜드 타운이 형성되는 신흥 주거지로 탈바꿈하게 될 것이란 전망도 나오고 있다.

이러한 김포시 북변재개발구역에서는 한양이 하반기, 북변4구역 재개발을 통해 짓는 '김포 북변4구역 한양수자인'(가칭)을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 총 3,058세대 규모로 지어진다. 김포골드라인 걸포북변역이 도보 거리에 있으며 김포초, 금파중, 김포고, 사우고 등 학군도 지근거리에 마련돼 있다.

ohzin@newspim.com

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내란특검, 한덕수에 징역 15년 구형 [서울=뉴스핌] 백승은 기자 = "그날 밤, 대통령이 비상계엄을 하겠다는 순간 (중략) 기억도 맥락도 없고 분명하지 않습니다. (중략) 다만 비록 비상계엄을 막지 못했지만, 비상계엄을 찬성하거나 도우려 한 일은 결단코 없었습니다. 그것이 오늘 역사적인 법정에서 제가 드릴 가장 정직한 말입니다." 내란우두머리·내란 방조 혐의를 받는 한덕수 전 국무총리가 26일 서울중앙지법 형사합의33부(재판장 이진관) 심리로 열린 결심 공판에서 이같이 최후 변론했다. 1심 선고는 오는 1월 21일 오후 2시에 나온다. 내란 특별검사(특검)는 한 전 총리에게 징역 15년의 중형을 구형했다. 한 전 총리의 혐의는 내란중요임무종사·내란우두머리방조·허위공문서작성및허위작성공문서행사·대통령기록물관리에관한법률위반·위증이다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 한덕수 전 국무총리가 26일 오후 서울 서초구 서울중앙지법에서 열린 내란 방조 및 내란 중요임무 종사 혐의 관련 결심공판을 마친 뒤 법원을 나서고 있다. 2025.11.26 ryuchan0925@newspim.com 이 재판은 내란우두머리방조로 기소됐지만, 지난 3차 공판에서 재판부가 특검에 내란중요임무종사 혐의를 '선택적 병합' 형태로 공소장 변경하라고 요청해 공소 사실이 추가됐다. 선택적 병합은 필수적 병합의 반대 개념으로, 두 개 혐의를 공소장에 추가하면 재판부가 한 가지를 선택해 판단할 수 있는 형태다. 특검 측은 한 전 총리가 내란 범행에 가담하기 위해 절차적 정당성을 확보하려는 목적으로 국무위원 정족수를 채우려고 시도하거나 허위 공문서를 작성했다고 본다. 또 진술을 수차례 번복해 비협조적인 태도로 일관하고 있고 개선의 여지가 없는 점도 양형으로 고려돼야 한다고 봤다. 위증과 관련해선 명백하게 밝혀진 바가 있고, 한 전 총리도 일부 혐의를 인정했다. 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 탄핵 심판에서 '계엄 선포문을 받은 적이 없다', '이상민 전 행정안전부 장관과 대화한 기억이 없다'라고 했지만, 이후 공개된 12·3 대통령실 대접견실 폐쇄회로(CC)TV에는 한 전 총리는 선포문을 받고 이 전 장관과 약 16분간 대화를 나누는 모습이 포착됐다. 이 CCTV에는 윤 전 대통령이 국무위원에게 비상계엄 사실을 알리자 한 전 총리가 고개를 끄덕이기도 했다. 또 한 전 총리는 당일 '국무위원에게 직접 전화하지 않았다'고 했지만, 송미령 농림축산식품부 장관에게 '빨리 오라'고 통화를 한 사실도 뒤늦게 드러났다. 이날 특검 측은 한 전 총리에 징역 15년을 구형하며, 12·3 비상계엄은 '민주주의에 대한 테러'라고 강하게 비판했다. 특검 측은 과거 내란 범죄가 권위주의에서 민주주의로 가는 기회를 박탈한 것이었다면, 12·3 비상계엄은 수십 년간 한국이 쌓은 민주화의 결실을 한 순간에 무너뜨려 더 막대하게 국격을 손상하고 국민에게 상실감을 줬다고 했다. 아울러 한 전 총리는 국가의 2인자로서 내란 사태를 막을 수 있는 사실상 유일한 사람이었음에도 내란 범행에 가담해 막대한 피해를 줬다고 지적했다. 특검 측은 "그간 대한민국 사법시스템 죄에 상응하는 책임 엄히 물었다. 강화된 양화기준 발전된 시대적 경제적 사회적 변화 고려할 필요가 있고, 나아가 피고인을 엄히 처벌해 다시는 대한민국에서 불행 역사 되풀이되지 않도록 해야 한다"라고 강조했다. 반면 한 전 총리 측은 비상계엄의 절차적 정당성을 위해 국무위원을 모은 게 아니라 대통령을 저지하기 위해 모은 것이라고 주장했다. 위증 역시 큰 충격을 받아 기억이 선명하지 않은 것뿐이라고 밝혔다. 한 전 총리는 최후진술에서 직접 준비한 종이 한 장을 들고 '존경하는 재판장님'이라며 말 문을 열었다. 그는 "작년 12월, 비상계엄 선포로 국민이 겪은 고통과 혼란을 가슴 깊이 죄송스럽게 생각한다"라고 했다. 이어 "1970년 경제 관료로 입문해 한평생 공직을 걸어 왔다. 경제 정책 최일선에서 일했다. 대한민국은 제게 많은 기회를 줬고, 전력을 다하는 게 그에 보답하는 길이라고 생각하며 살았다. 그 길의 끝에 비상계엄 선포 사태를 만나리라고는 꿈에도 예상치 못했다"라고 밝혔다. 한 전 총리는 "여기 계신 어떤 분보다 제가 스스로를 더 혹독하게 추궁했다. 그날 밤 혼란한 기억을 복기할수록 제가 부족한 사람이었다는 절망만 사무친다"라며 "저는 그 괴로움을 죽는 날까지 지고 가야 하는 사람"이라고 힘주어 말했다. 이날 한 총리는 재판을 마치고 '국민들 앞에서 한마디 하실 말씀 없냐', '헌법재판소 재판관을 임명하지 않은 것에 대해 후회하지 않느냐' 등 취재진의 질문에는 어떤 대답도 하지 않고 법정을 빠져나갔다. 100wins@newspim.com 2025-11-26 18:58

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"'자사주 1년내 소각 의무화' 연내 마무리" [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 더불어민주당은 자사주를 취득일로부터 1년 내 소각하도록 하는 내용의 3차 상법 개정안을 연내 마무리하겠다고 25일 밝혔다. 한정애 민주당 정책위의장은 이날 오전 국회에서 열린 원내대책회의에서 "더 건강한 자본 시장을 위해 3차 상법 개정안이 조속히 논의되고 시행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 이같이 밝혔다. 한정애 더불어민주당 정책위의장. [사진=뉴스핌DB] 한 정책위의장은 "주주 충실 의무 명문화, 집중투표제 의무화에 이은 자사주 소각 의무를 담은 3차 상법 개정안을 연내에 마무리하도록 하겠다"고 말했다. 그는 "그간 자사주가 특정 주주의 이익을 위해서 이용되는 나쁜 사례가 많았다"며 "상법 개정을 통해 자사주의 성격을 명확히 규정하고 자사주 마법을 우리 자본시장에서 퇴출하도록 하겠다"고 말했다. 3차 상법 개정안은 회사가 자기 주식을 취득하는 경우 취득일로부터 1년 내 소각하는 것을 원칙으로 하되, 임직원 보상 목적 등 일정 요건에 해당할 때는 '자기주식 보유·처분 계획'을 작성해 주주총회 승인을 통해 보유 또는 처분할 수 있도록 한다. 기존 자사주에 대해선 신규 취득 자사주와 동일한 의무를 부여하되 법 시행 후 6개월의 추가 유예 기간을 두기로 했다. 전날 민주당 코스피 5000 특위 위원장인 오기형 의원은 이 같은 내용을 골자로 하는 상법 개정안을 대표 발의했다. 한 정책위의장도 공동 발의자에 이름을 올렸다. jeongwon1026@newspim.com 2025-11-25 10:12