[서울=뉴스핌]김정태 건설부동산 전문기자= 전국 아파트값이 5주 연속 하락세이나 전주보다 하락폭이 다소 둔화됐다. 전국 아파트 전셋값은 19주 연속 상승세를 이어갔지만 상승폭은 갈수록 둔화되는 양상이다.

28일 한국부동산원에 따르면 12월 넷째주(25일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 전주보다 0.01%포인트(p) 상승한 -0.04%를 기록했다.

12월 넷째주 매매 전세 동향 [자료=한국부동산원]

서울(-0.04%→-0.03%)은 광진(-0.04%→0.00%)이 보합세로 돌아섰을 뿐 24개구 모두 하락세다. 다만 하락폭은 전주보다 둔화되는 분위기다. 

경기(-0.06%→-0.06%)는 전주와 동일한 하락폭을 보였다. 광명(0.04%→0.05%)과 김포(0.01%→0.03%) 두 곳만 상승세를 보였을 뿐, 나머지 모든 지역이 하락세를 보였다.

인천(-0.08%→-0.05%)은 모든 구에서 하락하면서 7주 연속 하락세를 보였지만 낙폭은 다소 줄었다.

지방(-0.04%→-0.03%)은 전주보다 0.01%p 낙폭을 줄였다. 5대광역시(-0.06%→-0.05%)와 8개도(-0.02%→-0.01%)는 낙폭을 다소 줄였다.  세종(-0.03%→-0.03%)은 전주와 같은 하락폭을 보였다.

한국부동산원 관계자는 "대체로 관망세가 짙어지고 있어 거래는 한산하다"면서 "주택시장 경기둔화 우려로 매수자 관망세가 이어지고 있다"며 "급매물 위주의 매수문의가 간헐적으로 이뤄져 매매가격은 하향 조정세를 보이고 있다"고 분석했다.

전국 전셋값은 19주 연속 상승세를 유지했으나 전주보다 0.02%p 하락한 0.03%를 기록했다. 서울(0.11%→0.08%)은 정주여건이 좋거나 학군 선호도가 높은 지역도 상승폭 둔화가 뚜렷했다. 다만 강남(0.04%→0.07%)이 전주보다 상승폭이 확대됐다.

경기(0.11%→0.06%)은 전주보다 비교적 둔화폭이 컸다. 과천(0.16%→0.04%)과 용인(0.15%→0.07%)이 둔화세가 두드러졌다. 반면 광명(0.09%→0.11%)과 남양주(0.04%→0.08%)은 전주보다 상승폭을 높이며 강세를 보였다.

지방(0.00%→0.00%)은 전주와 같은 보합세를 유지했다. 세종(0.15%→0.10%)은 상승세를 유지했으나 상승폭이 한주만에 둔화됐으며 8개도(0.01%→0.00%)는 보합세로 전환됐다. 5대광역시(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 다소 확대됐다. 

부동산원 관계자는 "매수심리 악화로 전세 선호현상이 나타나면서  학군과 역세권 중심으로 상승세를 지속중"이라면서도 "계절적 비수기에 접어들면서 전세수요가 감소하고 일부 저가매물이 나오면서 상승폭이 축소되는 분위기"라고 말했다.

dbman7@newspim.com