건물 인증 넘어 지역단위 도시개발 인증체계 구축
USGBC와 MOU 통해 'LEED ND SEOUL' 마련 추진
"용산 제로 탄소 100% 신재생에너지 지역 개발 욕심"
[뉴욕=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시가 국내 처음으로 지역단위 도시개발에 대한 친환경·저탄소 평가인증제도를 도입하고 탄소 저감을 가속화한다.
이를 용산국제업무지구 개발사업에 적용하고 제로 탄소 100%에 가까운 신재생에너지 벨트로 조성한다는 청사진도 내놨다. 건물 단위 인증을 넘어 지역 단위 도시개발 인증 체계를 구축해 '지속가능 도시'를 조성하겠다는 계획이다.
오세훈 시장은 18일 오후 3시(현지시간) 뉴욕 맨해튼 '세계무역센터 단지(WTC Campus)'를 둘러보고 LEED(친환경 평가인증체계) 개발사인 USGBC(미국그린빌딩협회)와 '서울시 친환경 도시개발 인증체계 구축'을 위한 업무협약을 맺었다.
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| 오세훈(오른쪽) 서울시장이 피터 템플턴 USGBC 회장과 '친환경 도시개발 인증체계 구축'을 위한 업무협약을 체결한 뒤 기념사진을 찍고 있다. [사진=서울시] |
그간 서울시는 도시 내 탄소배출량 저감·지속가능성 확보를 위한 개발사업에 대해 G-SEED(녹색건축인증), ZEB(제로에너지빌딩 인증) 등의 국내 평가 인증제도를 활용해 건물 단위 중심으로 운영해왔다. 하지만 블럭이나 지역 차원의 종합적인 친환경 계획수립을 유도할 수 있는 제도는 마련돼 있지 않다.
이에 시는 전 세계적으로 공인된 LEED를 기반으로 지역개발 수준의 넓은 범위에 대한 개발사업 계획을 평가·인증 할 수 있는 제도 도입을 추진할 계획이다.
LEED 인증은 개발사업의 가치와 지속가능성을 나타내기도 하지만 실제 에너지, 물 사용량 절감 등을 통해 운영비를 절감할 수 있고 건물에 대한 인지도 개선 등을 통한 임대료 상승 등을 기대할 수 있어 인증사례가 점차 증가하는 추세다.
최근 국내에서도 여의도 IFC(골드), 잠실 롯데타워(골드), 서울 파이낸스센터(플래티넘) 등 278개 프로젝트가 인증을 완료했고 586개 프로젝트가 인증을 추진 중(2022년 기준)인 것으로 나타나는 등 LEED 인증 사례가 늘고 있다.
이날 오 시장은 업무, 교통, 상업, 문화시설 등 복합용도의 대단위 친환경 도심 개발사업 사례인 WTC Campus를 관계자의 안내에 따라 시찰한 데 이어 피터 템플턴 USGBC 회장과 면담을 통해 '서울형 지역단위 도시개발 친환경·저탄소 평가인증체계' 개발을 위한 협력 방안을 논의했다.
WTC Campus는 부지면적 6만4749.7㎡의 대규모 부지에 지상 104층 규모의 WTC1 빌딩 등 7동의 대규모 건물을 조성하며 2025년까지 35%의 온실가스 감축, 2050년까지 80%의 감축을 목표로 설정한 친환경 개발 사례다.
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| 오세훈 서울시장이 세계무역센터(WTC) 지하에서 WTC 관계자에게 온실가스 감축 시설에 대해 설명을 듣고 있다 . [사진=서울시] |
이 자리에서 오 시장은 기존 건물 단위 평가인증을 넘어 지역 차원의 개발사업 관리·평가인증체계의 필요성을 강조하며 USGBC와의 협력을 통해 서울의 특성에 적합한 지역단위 친환경·저탄소 평가인증체계 'LEED ND SEOUL'(가칭)를 함께 개발·추진해 나가는 데 뜻을 모았다.
아울러 시는 기존의 건물 단위 중심으로 진행되던 국내 친환경·저탄소 평가인증제도를 우선적으로 지역단위로 확장하는 한편 장기적으로는 서울시 특성에 최적화된 자체 평가인증체계의 개발도 모색해 나갈 방침이다.
오 시장은 "도시에서 발생하는 이산화탄소 발생량의 약 90%가 건축물(70%)과 교통(20%) 부문인데 교통 부문에서의 탄소 저감을 위해선 앞서 기후동행 카드 정책을 발표한 바 있다"며 "이제 건축물 부문에서의 이산화탄소 저감을 위해 미국에서 맺은 MOU를 계기로 지역 단위, 블록 단위로 저탄소 인증을 하게 된다"고 말했다.
이어 "예를 들어 용산국제업무지구처럼 일정한 지역을 개발할 때 과거와는 달리 건축물별로 탄소 저감을 하는 게 아닌 지역별, 블록별로 탄소 저감을 하는 것이 가능할 것"이라며 "LEED를 지역 단위로 적용하게 되면서 건물 부문에서의 탄소 저감이 좀 더 효율적으로 이뤄질 수 있을 것"이라고 말했다.
아울러 "용산은 제로 에너지, 제로 탄소 100%에 가까운 신재생에너지 개발을 욕심내 볼만 하다"며 "우리도 외국 손님들이 오면 USGBC처럼 자랑 할 수 있는 굉장히 상징적인 공간들이 많다"며 "그런 만큼 탄소 배출은 최소화하고 에너지도 최대한 절약해 이른바 지속가능한 공간으로서 전 세계에서 가장 상징적인 공간으로 만들면 얼마나 좋을까 생각 한다"고 덧붙였다.
kh99@newspim.com
