[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동의 3곳 재개발지구에서 신속통합기획으로 25~30층 약 4100가구 새아파트가 공급된다. 이들 3곳 사업지는 서로 인접해 있어 서울지역에서 보기 드문 거대 단지로 거듭날 전망이다.
18일 서울시에 따르면 용산구 청파동1가 89-18일대, 마포구 공덕동 11-24일대 및 115-97일대 총 3개 재개발사업지구에 대한 신속통합기획이 확정됐다.
이들 3곳과 인접한 서울역 일대는 지속적인 개발이 이뤄지고 있지만 대상지는 그간 개발 및 정비에서 소외돼왔다. 뉴타운 및 도시재생, 공공재개발 등 여러 시도에도 불구하고 실질적 환경개선은 미약해 건물, 도로 등 기반시설이 노후화됐으며 주거환경도 열악한 상황이다.
이에 서울시는 서울역 일대이자 서울 도심 진입부에 자리한 대상지의 입지적 잠재력과 주거환경 정비 필요성에 주목해 신속통합기획을 마련했다. 대상지는 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연이 조화를 이루는 구릉지형 도심주거단지로 거듭날 예정이다.
3개 대상지는 총 4100가구 내외 주거지로 조성될 예정이다. 각 대상지별로 ▲청파동1가 89-18일대는 1900가구 내외(최고 25층) ▲공덕동 11-24일대 1530가구 내외(최고 30층) ▲공덕동 115-97일대 680기구 내외(최고 25층) 계획안을 마련했다.
또 개별 대상지의 주거환경 개선뿐만 아니라 주변을 고려한 도로, 공원 등 생활인프라 확충도 가능해져 주변 지역에도 활력이 파급될 것으로 보인다.
구체적으로 ▲청파동1가 89-18일대의 동서간 도로 및 가로공원 조성 ▲공덕동 11-24일대의 공원 및 공공보행통로 배치 ▲공덕동 115-97일대의 공공보행통로 등을 통해 서측 만리재로와 동측 청파로간 좁고 급경사 도로 정비 및 보행·녹지축을 연계하는 통합적 기반시설 계획을 마련했다.
서울시는 청파·공덕동 일대 3개소 신속통합기획이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 또한 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획의 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축된다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "서로 연접한 청파·공덕 일대에서 신속통합기획을 동시 추진함에 따라, 지역주민을 위한 공원 및 보행녹지, 생활기반시설 등도 폭넓게 연계 계획했다"며 "개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계·통합을 지향하는 신속통합기획의 취지에 맞는 대표사례로써 지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했다.
donglee@newspim.com
