[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 지하철 5호선 답십리역 부근 답십리자동차부품상가 재개발과 면목동194 가로주택 정비사업으로 총 826가구의 공동주택이 들어선다. 이중 공공주택은 140가구가 될 전망이다. 

26일 서울시에 따르면 지난 23일 열린 제10차 건축위원회에서는 '답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업'과 '면목동 194번지 일대 가로주택정비사업' 건축계획안을 통과시켰다.

지하철 5호선 답십리역 인근 '동대문구 답십리동 952번지 일대'에 지하 9층~지상 29층 규모의 주상복합이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다. 해당 사업부지는 연면적 19만 959.70㎡로 지하층 일부와 저층부에 자동차 관련 판매·공공기여시설, 근린생활시설이 들어선다.

답십리 자동차부품상가 배치도 [자료=서울시]

2·3블록 지상 6~29층, 4블록 지상 5~20층에는 공공주택 140가구를 포함한 공동주택 618가구가 지어지며 1블록 지상 7~25층에는 업무시설(오피스텔) 93실이 계획됐다.

이 지역은 기존에 자동차 부품판매 및 중고차 매매, 정비업이 밀집된 장안평 일대 지구단위계획구역 중 '자동차부품 중앙상가 특별계획구역'으로 자동차 부품상가의 상징인 금속 및 금속타공패널을 사용, 다양한 방식의 자연채광과 디자인 변화를 줬다. 또한 입면에 태양광 패널을 설치해 지속가능한 친환경 녹색단지를 구현했으며 주변 지역 및 주민과의 상생을 위해 소공원과 연결하는 한편 저층부에는 열린공간 개념을 적용했다.

아울러 지하 일부 및 저층부에 자동차 및 이동수단 관련 판매시설을 배치해 도시경제활성화도 유도한다는 계획이다.

중랑구 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업에는 지하 2층~지상 24층 아파트가 들어선다. 2024년 상반기 사업시행계획인가 이후 하반기 착공 예정이다.

해당 사업부지에는 연면적 2만9373.63㎡, 지하 2층~지상 24층 규모의 공동주택 208가구 3개 동 및 부대복리시설로 조성되며 분양 가구는 4가지 타입(전용 25형·51형·59형·84형)으로 구성된다.

해당 아파트는 15분 이내 거리에 경의중앙선 중랑역, 7호선 면목역과 동부시장·중랑초·전동중·휘봉고 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있으며 분양가구 중 다수(148가구)는 2~3인 이상 가구에 적합한 51·59형 타입으로 구성되어 있다.

또한 서울형 수변감성거점 '중랑천'에 인접해 자전거, 산책 등 여가활동을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 단지 전체 대지면적의 30%를 소나무, 산철쭉 등 다양한 수종이 있는 녹지공간으로 연계 조성해 녹음이 우거지게끔 구현했다.

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