[르포]환골탈태하는 반포일대…하이엔드 주거단지 초읽기

기사입력 : 2023년05월14일 06:01

최종수정 : 2023년05월14일 06:01

'래미안 원베일리' 오는 8월 입주…전용 84㎡ 분양권 35억~40억원대
'아리팍' 올해 들어 최고가 갱신…전용 84㎡ 46억6000만원
반포주공 1단지 철거 진행중…'디에이치 클래스트' 역대급 커뮤니티 갖춰

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 반포대교 남단에서부터 동작역 부근까지 약 2km에 걸쳐 펼쳐진 반포일대(반포본동과 반포2동)가 들썩이고 있다. 빽빽히 들어섰던 주공아파트 모습은 없고 수미터에 달하는 철제펜스가 줄지어 있었다. 펜스사이로 버스정류장과 지하철역, 학교들이 흙먼지 속에서도 자리를 지키고 있었다.

한강변으로는 초고가 아파트의 대명사인 서울 서초구 '아크로리버파크'에 이어 '래미안 원베일리'와 '래미안 원펜타스'가 모습을 갖춰가고 있는 중이다. 골목골목마다 공사가 이뤄지고 소음과 먼지가 날려 눈쌀이 찌푸려졌지만 주민들은 익숙하다는 듯 일상을 보내고 있었다.

14일 부동산업계에 따르면 오는 8월 입주를 앞두고 있는 '래미안 원베일리' 분양권 가격이 수억원씩 치솟고 있다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 래미안 원베일리. 2023.05.12 min72@newspim.com

◆ 래미안 원베일리 오는 8월 입주…전용 84㎡ 분양권 35억~40억원대

말도 많고 탈도 많던 래미안 원베일리가 오는 8월 입주를 앞두고 공사 마무리 단계에 들어섰다. 단지 내 레미콘과 포크레인 등 중장비들이 없었다면 멀리서 봤을 때 완공됐다고 해도 믿을 수 있을 정도였다.

실제로 지난달 말 기준 아파트 옥탑층 골조공사 및 옥상구조물, 외부 커튼월룩 공사를 진행하고 있다. 공용부의 경우 타일, 석재, 도장공사가 진행 중이며 세대 내부공사의 경우 타일, 목창호, 내부석재, 가구, 도배, 마루 및 설비·전기 배관공사를 진행하고 있다. 아울러 단지 내 토목·조경공사도 함께 수행하고 있다.

래미안 원베일리 분양가는 2021년 당시 3.3㎡당 평균 5653만원으로 책정됐다. 면적별로는 ▲전용 46㎡는 9억500만~9억2370만원, ▲전용 59㎡는 12억6600만원~14억2500만원 ▲전용 74㎡는 15억8000만원~17억6000만원에 공급했다.

이런 가운데 분양권 가격은 천정부지로 치솟고 있다. 전용 84㎡의 경우 지난달 30억5000만원에 거래됐지만 한달새 호가가 더 오른 것이다. 최근에는 호가가 35억~40억원대에 달하는 것으로 나타났다.

A 공인중개사 관계자는 "나와있는 물건 자체가 별로 없고 (입주를 앞두고 있어) 전 금액이 들어가야되다 보니 거래가 활발하진 않다"면서 "전용ㅜ84㎡ 분양권의 경우 35억~40억원대로 형성돼 있다"고 말했다.

분양 당시부터 관심도가 높았던 단지인데다 최근 전용면적 200㎡ 펜트하우스가 100억원에 거래된 이후 기대심리가 높아진 것으로 보인다. 공인중개사 관계자는 "대형평수들도 있지만 40억 이상도 부른다"고 말했다.

인근에 위치한 아크로리버파크(아리팍)의 가격이 꾸준히 상승거래되고 있는 점도 분양권 호가를 높이는데 일조한 것으로 보인다. 지난해 최고가에서 점차 가격이 하락세를 보이고 있는 아파트들과 달리 아리팍은 올해 최고가를 찍고 있는 상황이다. 아리팍 전용 84㎡의 경우 올해 1월 46억6000만원에 손바뀌됐다.

실제로 마주한 아리팍은 군더더기 없이 깔끔했다. 특히 단지내에 한강공원을 바로 갈 수 있는 굴다리가 있다는 메리트는 한번쯤 살아보고 싶다는 생각을 불러일으키기에 충분한 포인트였다.

아리팍 옆으로는 '래미안 원펜타스'가 서서히 모습을 갖춰가고 있다. 180가구 규모의 기존 단지를 헐고 6개동 총 641가구 규모로 재건축하는 아파트다. 후분양 아파트로 아직 분양권 거래는 이뤄지지 않고 있다.

◆ 반포주공 1단지 철거 진행중…반포 한강변 마지막 장식

반포주공 1단지는 1·2·4주구와 3주구 모두 철거가 한창이다. 아리팍, 원베일리, 원펜타스에 이어 초호화 아파트의 마지막을 장식할 것으로 보인다.

반포주공은 차례로 재건축을 추진했다. 반포주공 2단지는 반포래미안퍼스티지로, 3단지는 반포자이로 각각 2009년 준공됐다.

마지막 남은 1단지는 1·2·4주구와 3주구로 나뉘어져 있고 각각 재건축을 추진하고 있다. 1·2·4주구는 현대건설이 '디에이치 클래스트'로, 3주구는 삼성물산이 '프레스티지 바이 래미안'으로 짓는다.

디에이치 클래스트의 경우 가구수와 면적 면에서 앞서 거론됐던 단지와 비교하면 압도적이다. 5002가구가 들어서는 만큼 커뮤니티 시설도 역대급이다. 최근 고급 아파트의 상징 인피니티 풀을 갖춘단지가 떠오르고 있지만 디에이치 클래스트에는 아이스링크장, 워터파크, 오페라하우스, 복층 실내골프장 등이 들어설 예정이다.

프레스티지 바이 래미안은 17개동 총 2091가구의 대단지로 재탄생한다. 후분양 단지로 분양시기는 2025년 4분기에서 2026년 1분기 정도로 예상된다. 3.3㎡당 1억원까지도 갈수 있다는 전망도 나온다.

반포일대에 차례로 아파트들이 들어서지만 당분간은 지금보다 더 높은 수준으로 집값이 뛰기는 어려울 것으로 보인다.

송승현 도시와경제 대표는 "아파트 입주 초반에는 (집값)상승하기가 어렵다"면서 "지금은 전세가격이나 금리 등 제약이 있어 단기간에 급등하긴 어렵고, 입주가 다 이뤄지고 지역이 숙성되는 기간을 거치면 추가적으로 가격이 올라갈 것"이라고 말했다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 래미안 원펜타스. 2023.05.12 min72@newspim.com

min72@newspim.com

사진

광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

사진

중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35