[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 올해 1월 기준 전국 미분양 물량이 7만5000가구를 넘어선 것으로 나타났다. 일각에선 올해 분양 물량이 쏟아지면서 올해 10만가구를 훌쩍 넘어설 것이란 전망도 나온다. 

27일 국토교통부가 공개한 '2023년 1월 주택통계'에 따르면 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 7만5359가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 10.6% 증가한 수치다.

1월 미분양은 지난해 4분기 분양 물량이 늘어나면서 발생한 미분양이 신고되면서 증가했다고 국토부는 설명했다. 지난해 11월 5만8027가구에서 12월 6만8148로 위험선을 넘어선데 이어 올해 10만가구까지 나올 것이란 우려가 나온다. 

수도권은 1만2257가구, 지방은 6만3102가구로 각각 전월 대비 10.7%, 10.6% 증가했다. 규모별로 보면 85㎡ 초과 미분양은 8926가구로 전월 대비 25.9% 증가했다. 85㎡ 이하는 6만6433가구로 전월 대비 8.8% 늘었다. 

주택 매매거래량도 2만5761건으로 전년 동기 대비 38.2% 감소한 것으로 나타났다. 

수도권은 1만299건, 지방은 1만5462건으로 각각 전년 동기 대비 36.5%, 39.4% 감소했다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권이 71.2%, 지방이 56% 감소한 것으로 나타났다. 아파트는 1만7841건으로 전년 동기 대비 27.1% 감소했다. 

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 전월세 거래량은 총 21만4798건으로 집계됐다.  이는 전년 동기 대비 5.0% 증가한 수치다. 

수도권은 14만 821건으로 전년 동기 대비 6% 증가했으며, 지방 역시 3.2% 증가했다. 

전세는 줄어들고 월세는 늘어났다. 전세 거래량은 9만7577건으로 전년 동기 대비 12.3% 감소한 반면 월세 거래량은 11만7221건으로 전년 동기 대비 25.8% 증가했다. 월세 거래량 비중 역시 54.6%로 전년 동기 대비 9.0%포인트 늘었다. 

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