韩国首尔市大部分地区的公寓市场现"异常情况"，想卖房的民众多于想买房的民众。分析认为，政府收紧贷款政策、银行上调利息以及房价持续"高空盘旋"导致希望购买公寓的民众保持观望心理。专家认为，若该局面持续，首尔市房价不排除下降的可能。

资料图。【图片=纽斯频通讯社】

据韩国房地产院19日发布的数据，本周首尔市公寓交易供求指数较上一周（100.9点）下降1.3个点至99.6点，低于基准值（100点）。

这是首尔市公寓交易供求指数继4月5日（96.1点）后，时隔7个月再跌破100点。交易供求指数指房地产院对登记在册的房屋中介进行问卷调查，同时对网上公寓销售情况进行分析后，将需求与供应比重指数化。100点为基准值，低于100说明供大于求，即希望出售公寓的民众高于买房民众，高于100则相反。

首尔市五大区域中，除龙山区、钟路区和中区等中心地区（103.5点）外，其他4个区域指数均低于100点。

不仅如此，首尔市公寓全租房交易供求指数也有回落。数据显示，本周首尔市公寓全租房交易供求指数为100.8点，创去年11月11日（100.4点）以来新低。

有声音指出，韩国政府展现出下届总统选举到来前降低房价的强烈意志。某种层面上虽有必要保证家庭负债的健全性，但大幅上调利率和收紧贷款政策，恐给希望通过贷款入住全租房的民众带来不便。

某房地产中介分析师向记者表示，美联储缩减购买资产和加息或对韩国产生影响。韩国房价虽不会出现大跌的情况，但不同地区房价恐出现增势放缓，也不排除房价回落的可能。