[줌인 분양현장] 교통·개발호재 몰린 수원 '매교역 푸르지오 SK뷰'

기사입력 : 2020년02월14일 16:52

최종수정 : 2020년02월25일 14:00

3.3㎡당 평균 1810만원…당첨시 '억대' 웃돈 기대
분당선·수인선·신분당선·GTX-C 교통호재 '다수'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = "수원 전체가 조정대상지역으로 묶인다 해도 호재가 있는 지역에데 집값이 떨어지겠어요? 오히려 정부가 투자하라고 찍어준거나 마찬가지여서 더 오를 수도 있을 것 같은데요." (수원시 S공인중개사사무소 관계자)

대우건설이 14일 경기 수원시에 짓는 '매교역 푸르지오 SK뷰' 사이버 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 코로나19의 감염 확산을 방지하기 위해 사이버 모델하우스로 대체했다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.02.14 sungsoo@newspim.com

매교역 푸르지오 SK뷰는 수원시 팔달구 매교동 209-14(팔달8구역 재개발) 일원에 들어선다. 시공사는 대우건설, SK건설이며 시행은 팔달8구역 주택재개발 정비사업조합이 맡는다. 지하 2층~지상 20층, 52개동, 총 3603가구 규모다. 이 중 조합원분 1669가구, 소형(임대)주택 121가구, 보류지 18가구를 제외한 총 1795가구를 일반분양한다.

일반분양 가운데 일반공급은 1074가구다. 나머지 특별공급 물량은 ▲기관추천 164가구 ▲다자녀가구 176가구 ▲신혼부부 330가구 ▲노부모부양 51가구다. 특별공급 물량만 721가구로 일반분양의 40%를 차지한다.

전용면적별 일반분양 물량은 ▲59㎡A 234가구 ▲59㎡B 114가구 ▲59㎡C 35가구 ▲74㎡A 188가구 ▲74㎡B 383가구 ▲84㎡ 710가구 ▲99㎡ 105가구 ▲110㎡ 26가구다.

3.3㎡당 평균분양가는 1810만원이다. 타입별 분양가는 ▲59㎡A 4억2600만~4억6800만원 ▲59㎡B 4억1700만~4억5800만원 ▲59㎡C 4억2500만~4억6800만원 ▲74㎡A 5억2100만~5억7300만원 ▲74㎡B 5억1100만~5억6200만원 ▲84㎡ 5억9300만~6억5200만원 ▲99㎡ 6억7400만~7억4100만원 ▲110㎡ 7억4300만~8억1800만원이다. 전 가구가 분양가 9억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하다.

발코니 확장비는 ▲59㎡A 1290만원 ▲59㎡B 1330만원 ▲59㎡C 1290만원 ▲74㎡A 1500만원 ▲74㎡B 1750만원 ▲84㎡ 1780만원 ▲99㎡ 2150만원 ▲110㎡ 2050만원이다.

'매교역 푸르지오 SK뷰' 유상옵션 가격 [자료=대우건설]

이밖에 유상옵션 비용은 ▲확장평면옵션 90만~430만원 ▲벽 및 상판 엔지니어드 스톤 160만~240만원 ▲거실주방 바닥타일 60만~110만원 ▲가전 옵션 59만~190만원이다.

'매교역 푸르지오 SK뷰'는 청약에 당첨되면 수억원의 프리미엄이 붙을 것이라는 기대를 받고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 1년 전 같은 팔달구에 분양했던 수원역 푸르지오자이(4086가구) 125동 전용면적 59㎡(중층) 분양권 매물은 현재 6억1870만원이다. 프리미엄을 단순 계산하면 3억1500만원 수준. 작년 12월 말에는 해당 단지의 동일 면적 7층 분양권이 5억7450만원에 거래됐다.

장안구 정자동에 있는 화서역파크푸르지오(2355가구)도 분양권에 수억원 웃돈이 붙었다. 화서역파크푸르지오 104동 전용 101㎡(26층) 분양권 매물은 13억1760만원으로 프리미엄이 7억원이다. 109동 전용 84㎡(23층) 분양권 매물은 9억7970만원으로 프리미엄이 4억5000만원이다.

◆ 분당선·수인선·신분당선·GTX-C 교통호재 '수두룩'

'매교역 푸르지오 SK뷰' 주변에는 각종 개발호재 및 교통호재가 있다. 우선 단지 주변의 매교역 일대가 향후 1만2000여가구의 새 아파트 촌으로 바뀐다. 현재 매교역 푸르지오 SK뷰는 수원에서 진행중인 대규모 재개발 중 '대장'으로 꼽힌다. 단지에 이어 팔달10구역, 권선6구역도 연내 일반분양한다.

단지에서 걸어서 6분 거리에는 분당선 매교역이 있다. 분당선을 타면 수원역(KTX, 지하철 1호선 환승 가능)이나 영통역, 정자역(신분당선 환승 가능), 수서역(지하철 3호선, SRT 환승 가능), 압구정로데오역, 청량리역(KTX, 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선 환승 가능)으로 한 번에 갈 수 있다.

단지에서 수원 버스터미널까지는 버스로 29분 거리다. 이밖에도 수인선(오는 8월 개통 예정), 예비타당성조사를 통과한 신분당선 호매실 연장선(오는 2023년경 착공), GTX-C노선(이르면 2021년 말 공사 착수), 트램(오는 2023년 도입 추진)과 같은 교통호재가 있다.

[자료=2030년 수원도시기본계획]

지하철 1호선 수원역과 화서역을 통해 서울 및 국내 전역으로 이동할 수도 있다. 수원역에서 서울역까지는 KTX로 30분 정도 걸린다. 이밖에 광교역에서 신분당선을 이용하면 강남역까지 37분 정도 소요된다.

단지 내에는 매교초등학교가 예정돼 있다. 수원중학교, 수원고등학교도 가깝다. 삼성디지털시티 수원사업장은 지하철 분당선으로 32분, 버스로 43분 거리에 있다. 이밖에 생활편의시설로 NC백화점, 갤러리아 백화점, AK플라자, 롯데백화점, 팔달공원이 있다.

단지가 들어서는 팔달구는 조정대상지역이다. 하지만 비청약과열 지구인 만큼 만 19세 이상의 세대주와 세대원 모두 청약할 수 있다. 정당계약 후 6개월이 지나면 분양권 전매도 가능하다. 당첨자들은 계약금 10%와 중도금 10%를 납입한 후 전매가 가능할 전망이다.

최근 정부가 수원 전체를 조정대상지역으로 확대 지정하는 것을 검토 중이지만 이 일대 집값에 큰 충격이 없을 것이라는 의견이 나온다.

수원시 S공인중개사사무소 관계자는 "수원 전체가 조정대상지역으로 묶인다 해서 이미 진행중인 호재가 없어질 수 있겠느냐"고 반문하며 "강남이 투기지역으로 지정된 후 집값이 더 올랐던 것처럼 수원도 비슷한 상황이 반복될 가능성이 있다"고 말했다.

청약일정은 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 청약, 20일 2순위 청약 순이다. 당첨자는 27일 발표되며 다음달 2~10일까지 당첨자를 대상으로 견본주택 관람 및 서류 제출이 진행된다. 견본주택은 경기도 수원시 팔달구 매교동 188-1번지에 있다. 정당계약은 다음달 16~24일까지다.

sungsoo@newspim.com

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오광수 낙마로 본 정권 인사 수난사 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 인사는 만사다. 인사를 잘하면 지지율 상승과 함께 국정 동력을 확보할 수 있다. 반대로 인사가 망사가 되면 지지율이 떨어져 국정 운영에 어려움을 겪을 수 있다. 역대 대통령은 조각에서 난맥상을 보이며 후보자들의 잇따른 낙마로 애를 먹었다. 거의 예외가 없었다. 매 정권마다 초기 인사에 대한 비판적인 조어가 등장했다. 이명박 정부의 고소영(고려대·소망교회·영남), 문재인 정부의 캠코더(캠프·코드·더불어민주당), 윤석열 정부의 서오남(서울대·50대·남성)이 대표적이다. 국민에게 감동을 주는 인사와는 거리가 멀었다. 국민의 싸늘한 시선에 직면했다. [서울=뉴스핌] 이재명 대통령이 12일 서울 서초구 한강홍수통제소에서 열린 수해 대비 현장 점검 회의에서 발언하고 있다. [사진=대통령실] 2025.06.13 photo@newspim.com 이재명 정권도 예외는 아니다. 이재명 대통령의 인사에서 첫 낙마자가 나왔다. 이 대통령은 지난 13일 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 지난 8일 임명된 지 닷새 만이다. 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석이 낙마한 게 더 아플 수밖에 없다. 인사 검증 작업에 차질이 생길 경우 인선이 늦어질 수 있다. 박근혜 정부는 조각에 52일 걸렸고, 문재인 정부는 195일 만에 조각을 완성했다. 윤석열 정부는 조각에 181일이 소요됐다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑을 통해 "오 수석이 어젯밤 이 대통령에게 사의를 표명했다"며 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 했다. 오 전 수석은 검찰 '특수통' 출신으로 이 대통령의 사법연수원 18기 동기다. '검찰 개혁'의 특명을 부여받았으나 대출 및 부동산 차명 관리 의혹이 잇따라 제기돼 결국 낙마했다. 이 대통령은 사법 개혁 의지와 국정 철학을 이해하는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정이지만 인사에 신중을 기할 수밖에 없게 됐다. 자연스레 인사 검증 기준이 높아질 가능성이 높다. 그렇지 않아도 제안을 받는 인사 열에 일곱 정도는 스스로 "검증 통과를 자신할 수 없다"며 손사래를 치는 것으로 전해졌다. 인사가 더 어려워질 수 있다. 오 전 수석에 이어 추가 낙마자가 나오면 치명타가 될 수 있다. 자칫 임기 초반 인사로 어려움을 겪었던 전 정권의 전철을 밟을 수도 있다. 여당 내에서 자성의 목소리가 나온 이유다. 김용민 민주당 원내정책수석부대표는 이날 KBS 라디오에서 "여당 의원의 일원으로서 집권 초기에 이런 문제가 불거진 것에 대해 국민의 눈높이에 맞지 못한 부분이 있었다면 사죄드린다"고 말했다. 인사 수난사는 역대 정권에서 되풀이됐다. 이명박 정부는 2008년 2월 발표한 1차 조각에서 남주홍 통일부 장관 후보자, 박은경 환경부 후보자, 이춘호 여성부 장관 후보자가 인사청문회 과정에서 부동산 투기와 위장 전입 의혹에 휘말려 낙마했다. 박근혜 정부의 초대 내각 인사도 이명박 정부의 닮은꼴이었다. 김용준 국무총리 지명자는 부동산 투기와 아들 병역 면제 의혹이 불거져 지명 5일 만에 자진 사퇴했다. 김종훈 미래창조과학부 장관 후보자와 김병관 국방부 장관 후보자, 황철주 중소기업청장 내정자도 스스로 물러났다. 2014년 6월에는 사의를 밝힌 정홍원 총리 후임으로 지명한 안대희(고액 수임 전관예우 논란), 문창극(역사관 논란) 후보자가 잇따라 낙마했다. 문재인 정부 조각 과정도 순탄치 않았다. 안경환 법무부 장관 후보자는 불법 혼인신고 사건 등으로 사퇴했다. 조대엽 고용노동부 장관 후보자, 이유정 헌법재판소 재판관 후보자, 박성진 중소벤처기업부 장관 후보자도 인사청문회 과정에서 각종 논란이 불거지면서 낙마했다. 윤석열 정부도 다르지 않았다. 김인철 사회부총리 겸 교육부 장관 후보자를 비롯해 정호영·김승희 보건복지부 장관 후보자, 송옥렬 공정거래위원장 후보자가 낙마했고, 박순애 사회부총리 겸 교육부 장관은 35일 만에 학제 개편 논란 등으로 사퇴했다. 역대 정부에서 낙마자가 속출한 것은 인사 검증 시스템이 부실한 것이 원인이지만 대통령의 오기 인사도 한몫했다. 대통령이 특정 인사를 고집하면 주변에서 누구도 강하게 반기를 들기 어렵다. 결국 주요 보직에 임명되거나 지명된 뒤 논란이 불거져 낙마하는 악순환이 되풀이됐다. leejc@newspim.com 2025-06-14 06:00

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李대통령, 대북 전단 처벌대책 지시 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 이재명 대통령이 14일 대북 전단 살포와 관련해 예방과 사후 처벌에 대한 대책을 관련 부처에 지시했다. 대통령실 강유정 대변인은 서면 브리핑을 통해 이 대통령이 이같이 지시했다고 밝혔다. 지난 13일 이재명 대통령이 경기도 연천군 육군 25사단 비룡전망대를 방문해 장병들을 격려하고 있다/사진=이재명 대통령 인스타그램 이날 새벽 강화도에서 민간 단체가 북한 지역으로 전단을 살포한 것이 확인되면서 내린 지시로 파악됐다. 강 대변인은 "이재명 정부는 접경지역 주민의 일상과 안전을 위협하고 한반도의 군사적 긴장을 고조시킬 수 있는 불법적인 대북 전단 살포는 중단돼야 한다는 입장을 밝혔다"며 "정부가 입장을 밝혔음에도 이를 위반한 데 대한 상황을 엄중히 인식하고 있다"고 밝혔다. 이 대통령의 지시로 오는 16일 통일부 주관으로 유관 부처 회의를 열어 대북 전단과 관련한 종합 대책을 논의할 예정이다. 한편 대북 전단을 살포한 민간 단체와 개인에 대해서는 법 위반 여부를 따져 조치하겠다는 방침도 밝혔다. 이 대통령은 전날 접경지역 주민 간담회에서 통일부의 대북 전단 불법 살포 자제 요청에 '이를 어기고 대북 전단 살포 행위를 할 경우 처벌하겠다'는 취지의 입장을 밝힌 바 있다. wideopen@newspim.com 2025-06-14 19:50