[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 행복주택의 4곳 중 1곳은 청약 미달인 것으로 나타났다. 홍보 부족, 입지 여건, 높은 관리비 등으로 수요자들에게 외면 받고 있다는 지적이다.

24일 주승용 국회부의장이 LH에서 받은 자료를 분석한 결과, LH가 지난달까지 공급한 전체 행복주택 97개 단지 중 26개 단지(26%)에서 청약 미달을 기록한 것으로 드러났다. 행복주택 4만5606가구 중 1772가구(4%)는 공실 상태인 것으로 집계됐다.

주 부의장은 "행복주택이 필요한 공급대상에게 청약공고나 현황에 대한 홍보가 부족하다는 것을 의미한다"며 "적극적인 홍보를 통해 문제를 개선할 필요가 있다"고 지적했다.

국토교통부에서 최근 발표한 '주택 이외 거처 주거 실태조사'에 따르면 국가에서 제공하는 주거복지프로그램을 이용하지 못하는 주된 이유로 ‘프로그램이 있다는 사실을 몰라서’라는 답변이 28.3%로 가장 높았다.

행복주택 최초 경쟁률 미달 단지 현황 [자료=주승용 국회부의장 제공]

또 행복주택 관리비가 다른 공공주택보다 상대적으로 비싸다는 지적도 나온다. LH의 '건설임대주택 공용관리비 현황'을 보면 2018년 행복주택 관리비 평균단가는 1㎡ 2008원으로 나타났다. 반면 국민임대, 공공임대 관리비는 각각 1264원, 935원으로 행복주택의 절반에도 미치지 못한다.

아울러 교통 환경이 좋지 않다는 점에서 대학생, 사회초년생 등 수요자의 호응을 얻기 어렵다고 주 부의장은 설명했다.

주 부의장은 "행복주택은 사회초년생, 대학생, 신혼부부 등을 위해 저렴하게 공급하는 공공주택임에도 불구하고 입지여건이 좋지 않고 관리비가 비싼 경우가 있어 공급목적에 부합하지 못하고 있다"며 "수요자 중심으로 좀 더 세심하게 공급할 필요가 있다"고 밝혔다.

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