전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

소호오피스로 공간 특화, 슬림스토어로 매력 더한 ‘동탄2 서영아너시티’

기사입력 : 2019년09월10일 11:14

최종수정 : 2019년09월10일 11:14

소규모 기업 증가하면서 오피스 시장서도 섹션오피스 인기
원하는 대로 공간 구성 가능..업무환경도 우수해 기업들 선호
투자자도 저렴한 투자 금액으로 안정적인 임대수익률 기대

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 1인 기업, 스타트업, 벤처기업 등 소규모 기업이 증가하면서 지식산업센터 분양시장에서 업무 공간을 특화한 단지가 대세로 떠오르고 있다.

중소벤처기업부에서 발표한 1인 창조기업 실태조사에 따르면, 2010년 23만5006개였던 1인 창조기업 수는 5년 뒤인 2015년 24만9774개로 늘었고, 2016년 26만1416개, 2017년 26만4337개로 가파르게 증가하고 있다.

이처럼 소규모 기업이 증가하면서 오피스 시장에도 변화의 바람이 불고 있다.과거 소규모 기업들이 오피스텔을 사무실로 사용했다면, 최근에는 원하는 대로 공간 구성이 가능하고 업무환경도 우수한 지식산업센터로 눈길을 돌리고 있는 것이다.

실제 오피스텔의 경우 욕실과 주방 등 업무에 불필요한 공간이 배치돼 실사용 면적이 적었으며,주거용으로 공급되다 보니 업무 편의성이 떨어진다는 단점이 있었다. 하지만 업무공간에 변화를 준 최근의 지식산업센터들은 불필요한 공간을 줄여 넓은 실사용 면적을 제공하고,사용자의 요구에 따라 원하는 규모로 공간 구성이 가능하다는 점에서 기업들의 높은 선호도를 받고 있다. 여기에 다양한 업무 지원시설과 편의시설이 함께 조성되는 점도 기업들이 둥지를 트는 이유다.

투자자 입장에서는 부담없이 투자가 가능한 점에서 높은 점수를 받고 있다. 1개 층이나 1개 동 단위로 공급되는 오피스와 달리, 소형 면적으로 공급돼 적은 금액으로 투자가 가능하다. 여기에 전매제한이나 청약의무화, 대출규제 등 각종 규제에서도 자유롭고 안정적인 수익률까지 기대할 수 있기 때문이다.

업무공간에 변화를 준 지식산업센터를 찾는 수요가 증가하면서, 특화 설계까지 반영한 단지가 있어 눈길을 끈다. 서영건설플러스가 동탄2신도시에서 공급하는 ‘동탄2서영아너시티’가 주인공이다.

‘동탄2서영아너시티’는 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 42-4블록에 지하 2층~지상 13층,연면적 14312㎡ 규모에 1인 기업,스타트업, 벤처기업 등 다양한 기업규모에 맞춰 특화한 업무공간인 소호오피스와 창업공간인 슬림스토어,도심 속 수납공간인 셀프 스토리지를 갖춘 형태로 조성된다.

섹션오피스의 형태를 띈 ‘동탄2서영아너시티’의 소호오피스는 최소 단위의 공간 계획이 가능한 만큼 다양한 규모를 갖춘 기업들의 자유로운 입주가 가능하다는 특징이 있다. 특히 대형, 중형 규모의 업무공간에 맞춰 자금 부담이 컸던 오피스와 여타 지식산업센터들과 달리 업무에 최적화된 공간으로만 꾸려진 소호오피스로 공급돼 기업은 물론 개인 단위의 소액 투자 역시 가능하다.

업무공간의 수납공간을 보완하기 위해 마련되는 셀프 스토리지는 사용자의 니즈와 라이프스타일에 맞춘 짐 보관을 가능케 했다. 특히 창업공간인 슬림스토어는 그 동안 천편일률적으로 구성되었던 1층 상가의 구조에서 벗어나 유럽형 테마를 적용한 스트리트형으로 설계되고, 1~2인 가족에 특화된 소규모 형태의 점포 등 테이크아웃 전문점과 같이 소자본 창업을 가능하게 하여 투자가치도 높였다.

업무공간 특화와 슬림스토어로 매력을 더한 ‘동탄2서영아너시티’는 우수한 업무 환경까지 지녀 눈길을 끈다. 수도권 최대 규모의 산업클러스터인 동탄테크노밸리의 핵심 입지에 들어서는데다 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 동탄일반산단, 평택진위일반산단 등 대규모 배후산단들과 인접해 풍부한 배후수요까지 확보할 수 있다.

SRT와 GTX-A노선(2023년 예정), 인덕원-동탄 복선전철(예정) 이용이 수월해 서울까지 발 빠른 이동이 가능할 정도의 우수한 교통망을 자랑한다. 또 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 업무 환경의 범위를 전국 각지로도 확대하기에 용이하다.

서영건설플러스가 현재 성황리에 분양 중인 ‘동탄2서영아너시티’는 다양한 세제와 금융 혜택을 받을 수 있으며, 합리적인 분양가로 투자 부담금까지도 낮췄다. 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 182 일원에 위치해 있다. 준공예정일은 2021년 8월이다.


whitss@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹부부 공천개입 수사 급물살 타나 [서울=뉴스핌] 박서영 기자 = 윤석열 전 대통령이 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부에 속도를 낼지 이목이 집중된다. 5일 법조계에 따르면 헌법재판소는 4일 오전 11시 윤 전 대통령 탄핵심판 선고기일을 열어 윤 전 대통령의 파면을 결정했다. 박근혜 전 대통령에 이은 헌정 사상 두 번째 파면이다. 사진은 윤석열 전 대통령. [사진=뉴스핌 DB] 검찰은 지난 2월 17일 윤 전 대통령 부부 공천개입 의혹, 여론조사 조작 의혹, 여론조사 비용 대납 의혹 등 명씨 관련 사건을 창원지검에서 중앙지검으로 이송했다. 이후 검찰은 해당 사건과 관련한 연이은 소환조사 및 강제수사 등에 착수하면서 잔여 수사에 속도를 내 왔다. 검찰은 명씨가 실질적으로 운영한 여론조사업체 미래한국연구소가 당시 대선 후보였던 윤 전 대통령을 돕고자 총 81차례에 걸쳐 불법 여론조사를 해 주고, 그 대가로 김영선 전 국민의힘 의원이 2022년 6·1 보궐선거에서 경남 창원 의창 선거구 공천을 받았다는 의혹을 받았다고 보고 있다. 윤 전 대통령의 부인 김건희 여사는 이와 관련, 보궐선거와 지난해 4월 22대 총선 당시 국민의힘 공천 과정에 개입한 의혹을 받는다. 이날 헌재의 결정으로 윤 전 대통령은 현직 대통령으로서 가졌던 '불소추특권'을 잃게 됐다. 기존 수사 대상이던 내란 혐의뿐 아니라 공천 개입 의혹 수사도 피할 수 없게 된다는 의미다. 법조계 안팎은 조기 대선을 앞두고 윤 전 대통령 부부를 향한 공천 개입 의혹 사건 수사가 급물살을 탈 것이라고 내다봤다. 정계 출신 법조인은 "박 전 대통령도 파면된 다음에 소환조사가 바로 이뤄졌다"며 "곧바로는 아니겠지만 민주당 측에서 신속한 수사를 압박할 텐데 검찰도 조만간 협의를 해 윤 전 대통령 부부의 소환 일정 등을 잡으려 할 것"이라고 전망했다. 실제 2016∼2017년 박근혜 정부의 국정농단 사건 때, 박 전 대통령의 탄핵안이 국회에서 가결되고 3개월 만에 헌법재판소가 파면 결정을 내렸다. 당시 검찰과 박영수 특별검사팀의 수사는 박 전 대통령이 자연인 신분이 된 이후 급물살을 탔다. 박 전 대통령은 파면 11일 만에 검찰에 소환됐고, 이후 열흘 만에 구속됐다. 양홍석 변호사(법무법인 이공)는 "윤 전 대통령이 파면됐으니 명태균 수사의 경우 검찰이 좀 더 가열차게 할 것 같고, 공직선거법 위반 사건도 있는데 이 또한 바로 착수해야 하지 않을까 싶다"며 "다만 전직 대통령이기 때문에 신병 문제는 바로 결정하기는 쉽지 않을 수 있다"고 예상했다. 검찰의 신속한 수사는 진행되겠지만, 윤 전 대통령의 소환조사 등은 조기 대선이 끝난 후 이뤄질 것이란 분석도 있었다. 부장검사 출신 변호사는 "대통령이 파면됐으니 적극적으로 윤 전 대통령 부부를 조사하려고 들긴 하겠지만 소환조사의 경우 조기 대선 이후가 될 것 같다"며 "정치적 파장이 큰 사안이라 검찰이 속도를 내서 수사 한다 해도 대선 정국에서 전 대통령 부부를 직격하기는 어렵다"고 했다. 윤석열 전 대통령이 4일 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부를 향할지 이목이 집중된다. 사진은 명태균 씨가 지난해 11월 8일 오전 경남 창원시 창원지방검찰청에 정치자금법 위반 혐의 피의자 신분으로 출석하고 있는 모습. [사진=뉴스핌 DB] seo00@newspim.com 2025-04-05 07:00
사진
[尹 파면] 조기 대선 막 올랐다 [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 헌법재판소가 윤석열 대통령 파면을 선고하며 조기 대선 막이 올랐다. 현재 조기 대선 레이스에서 이재명 더불어민주당(민주당) 대표가 독주하는 구도다. 여·야 잠룡들은 권력 구조를 개편하는 개헌론으로 차별화에 나서는 등 대권을 향한 행보를 시작했다. [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 2025.04.03 ace@newspim.com 6일 정치권에 따르면 조기 대선은 오는 5월 말에서 6월 초에 치러질 가능성이 높다. 헌법 제68조 2항에 따라 파면 등으로 대통령 궐위 시 60일 이내 선거를 치러야 해서다. 한덕수 대통령 권한대행은 공직선거법 제35조 1항에 따라 늦어도 오는 14일까지 조기 대선일을 공고해야 한다. 조기 대선 레이스에 들어가며 대권을 노리는 후보자 발걸음도 분주해졌다. 선두 주자는 이재명 대표다. 이 대표는 차기 대권 유력 후보자를 묻는 각종 여론조사에서 압도적인 1위를 달리고 있다. 이 대표는 최근 공직선거법 위반 사건 2심에서 무죄를 받으며 사법 리스크 부담도 덜었다. 야권에서는 김경수 전 경남지사, 김동연 경기지사, 김두관 전 국회의원, 김부겸 전 국무총리, 김영록 전남지사, 이광재 전 강원지사, 전재수 의원 등이 당내 경선에 참여할 가능성이 있다. 이들은 '1강'인 이 대표와 비교해 열세다. 야권 잠룡들은 차기 대통령 임기 단축 등 개헌론을 부각하고 있다. 이준석 개혁신당 국회의원도 차기 대권을 넘보고 있다. 이준석 의원은 '40대 기수론' 등 정치권 세대 교체론을 앞세우고 있다. 여권에서는 김문수 고용노동부 장관, 안철수 국회의원, 오세훈 서울시장, 원희룡 전 국토교통부 장관, 유승민 전 국회의원, 한동훈 전 국민의힘 대표, 홍준표 대구시장 등이 조기 대선에 참전할 가능성이 있다. 여권 후보자들은 당내 경선에서 정통 지지자인 보수 표심을 먼저 얻어야 한다. 동시에 본선에서 중도층 표까지 끌어올 수 있는 경쟁력도 보여줘야 한다. 여권 후보자들은 '12·3 비상계엄 사태'를 촉발한 제왕적 대통령제 한계 극복 방안으로 대통령 권한을 분산하는 개헌론을 제시하고 있다. 각 당은 곧 당내 경선을 시작해 본선에 올릴 후보자 선정에 들어간다. 공직선거법 제49조에 따라 조기 대선 24일 전부터 이틀 동안 대통령 후보 등록을 끝내야 하기 때문이다. 조기 대선이 오는 6월 3일 치러지면 각 당은 오는 5월 11일까지 중앙선거관리위원회에 대통령 후보를 등록해야 한다. 여야는 약 8년 전 제19대 대통령 선거 당시 박근혜 대통령 파면이 결정된 후 1개월 안에 대통령 후보 선출을 마무리했다. 범야권이 대통령 단일 후보로 본선에 들어갈지도 주목된다. 당 내 간판 주자가 없는 조국혁신당은 '야권 통합 완전국민경선(오픈프라이머리)'을 제안했다. 이 대표가 있는 민주당이 이에 응할지에 정치권 이목이 쏠리고 있다. ace@newspim.com 2025-04-06 07:00
안다쇼핑
Top으로 이동