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시중은행 주택담보대출 금리, 최저 2%대로 내려

기사입력 : 2019년06월18일 08:28

최종수정 : 2019년06월18일 08:28

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고정형<변동형 역전현상 지속

[서울=뉴스핌] 최유리 기자 = 시중은행의 주택담보대출금리 하락세가 지속되면서 고정금리 대출 하단 금리가 모두 2%대로 내렸다. 또 주택담보대출의 고정금리가 변동금리보다 낮아진 역전현상이 이어지고 있다.

18일 금융권에 따르면 전날 기준으로 혼합형(5년 고정, 이후 변동금리) 주택담보대출 금리는 신한은행이 2.83∼3.84%, 국민은행 2.48∼3.98%, 우리은행 2.68∼3.68%, KEB하나은행 2.806∼3.906%, 농협은행 2.47∼3.88%로 나타났다. 최저 2%대고 높아도 4%를 넘지 않는다.

반면 이들 은행의 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 연동 변동형 주택담보대출 금리는 최고 4%대 후반이다. 잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 이날 기준 신한은행 3.40∼4.65%, 국민은행 3.37∼4.87%, 우리은행 3.40∼4.40%, 농협은행 2.98∼4.49%로 대부분 3~4%대에 속해 있다.

통상적으로는 고정금리가 변동금리보다 높다. 은행으로선 3~5년간 금리를 고정해두면 시중금리가 올라도 이자를 높여 받을 수 없으니 가산금리를 붙여 리스크를 헤지한다.

그런데도 고정금리가 변동금리보다 낮은 이례적 상황이 이어지는 것은 고정금리 지표가 되는 금융채 5년물(AAA등급)이 떨어지고 있어서다. 금융채 5년물은 미국채 10년물 등 장기 채권에 연동돼 움직이는데, 글로벌 경기 둔화 우려 등 대외적 불확실성의 영향이 컸다.

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yrchoi@newspim.com

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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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