전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
외신출처 로이터

속보

더보기

무역전쟁 리스크에 美 리츠 '화려한 부활'

기사입력 : 2018년07월19일 03:33

최종수정 : 2018년07월19일 03:33

금리 상승에 날개 꺾였던 리츠 두 자릿수 수익률

[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 미국 연방준비제도(Fed)의 금리인상과 국채 수익률 상승에 직격탄을 맞았던 리츠(REITs, 부동산투자신탁)가 급반전을 이뤘다.

지난 2월 말 이후 두 자릿수의 수익률을 낸 것. 트럼프 행정부의 관세 전면전에 국채 수익률이 일정 부분 후퇴한 데다 투자자들 사이에 관세 파장에서 상대적으로 자유로운 자산을 찾는 움직임이 두드러지면서 나타난 결과다.

뉴욕증권거래소의 트레이더들 [사진=블룸버그]

18일(현지시각) 업계에 따르면 FTSE NAREIT 올 에퀴티 리츠 토탈 리턴 인덱스가 지난 2월 말 이후 14.7%에 달하는 상승을 기록했다.

지난 3월 도널드 트럼프 미국 대통령이 최소 500억달러 규모의 중국산 수입품에 관세를 부과할 것이라고 발표한 직후 리츠와 주식시장은 동반 하락했지만 리츠는 짧은 조정을 거친 뒤 강한 반등을 이뤄냈다.

트럼프 행정부의 관세 협박이 수위를 더하면서 리츠의 투자 매력이 상승하는 모습이다. 2000억달러 규모의 중국 수입품에 관세가 시행될 경우 대부분의 공산품이 관세 대상에 포함될 것으로 보이고, 중국의 보복에 따른 파장이 작지 않을 전망이다.

상황을 돌이키기 어렵다는 의견이 무게가 실리면서 투자자들은 관세 충격에 따른 리스크가 상대적으로 낮은 자산을 찾는 데 골몰하고 있고, 리츠가 해법으로 등장했다는 설명이다.

블룸버그의 제프리 랑봄 애널리스트는 “리츠 업계는 관세와 무역 마찰의 직접적인 영향권을 벗어난 자산”이라고 설명했다.

이와 함께 미국 국채 수익률의 상승 기류에 제동이 걸린 것도 리츠로 투자 자금을 몰아주는 요인으로 꼽힌다.

미국 10년물 국채 수익률은 인플레이션 상승 우려에 3.14%까지 뛰었으나 무역전쟁 리스크에 안전자산 선호 심리가 번지면서 2.8% 선으로 후퇴했다.

리츠에 대한 월가 투자은행(IB)의 판단도 개선되고 있다. 골드만 삭스는 리츠에 대한 비관적인 입장에서 후퇴했다. 투자 보고서를 통해 리츠의 투자의견을 ‘주의’에서 ‘중립’으로 상향 조정한 것.

모간 스탠리는 뉴욕증시에서 거래되는 리츠인 리테일 밸류에 대해 ‘비중확대’ 투자의견을 내고, 목표주가를 41달러로 제시했다. 15%에 달하는 상승 가능성을 제시한 셈이다.

다만, 시장 전문가들은 리츠의 수익률이 실물경기 전반의 사이클과 높은 상관관계를 보이는 특성이 있어 무역 마찰로 인해 경제가 하강할 경우 타격을 입을 것이라고 지적했다.

 

higrace@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동