[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 올 하반기에는 아파트 공급물량 증가로 인한 전세가격 하락, 주택 규제 강화로 집값 하락이 이어질 것으로 예상됐다. 반면 분양시장은 서울과 경기 일부, 지방광역시를 중심으로 호조를 이어갈 것으로 전망됐다.

부동산114는 21일 서울 광화문 포시즌스 호텔 그랜드볼룸에서 열린 '부동산 시장 진단과 전망' 포럼에서 이같이 밝혔다. 

이성용 부동산114 대표이사는 개회사에서 "부동산 시장 변화에 따른 대응 방안과 정책 과제에 대해 생산적인 토론의 장이 되길 바란다"고 말했다.

이날 포럼은 1부 순서에서 주택산업연구원 김덕례 연구실장이 '주택시장 진단 및 하반기 전망'이란 주제로 발표에 나섰다.

김 연구실장은 "하반기 들어서는 재고 아파트 가격이 약세를 지속하고 매매거래량도 감소할 것"이라며 "분양시장은 서울과 경기 일부, 지방광역시를 중심으로 국지적인 청약 호조세를 이어갈 것”이라고 말했다.

이어 '부동산 시장 이슈 분석과 정책 과제'를 주제로 발표를 맡은 주원 현대경제연구원 연구실장은 "부동산 대책이 지역간 양극화를 유발하지 않도록 유의해야 한다"면서 "미분양으로 주택경기가 위축되면 뒤따를 건설산업 불황 가능성에도 대비해야 한다"고 말했다.

이어진 2부 패널토론에선 심교언 건국대학교 교수가 좌장을 맡았다. 아시아투데이 장용동 대기자, LH토지주택연구원 진미윤 연구위원, 주거복지연대 남상오 상임대표, KDI 오지윤 연구위원이 토론자로 나서 다양한 의견을 제시했다.

진미윤 연구위원은 "정부가 부동산 관리에 적극적으로 개입하는 것은 부동산 시장이 안정되지 않으면 사회지출투자의 효과가 제대로 발휘되지 못하기 때문"이라며 "부동산 시장 관리 그 자체가 목표라기보다 민간 의존적인 시장 구조에 공공성을 강화하려는 의도로 해석된다"고 밝혔다.

남상오 상임대표는 부동산 정책 관련, "주거복지 정책이 저소득층 공공임대 정책에 머물러 있다"면서 "민간임대시장에 대한 공적제도나 보호정책이 미비한 상태"라고 지적했다.

오지윤 연구위원은 향후 주택시장 전망에 대해 "계속되는 공급물량 증가로 인한 전세가격 하락, 주택 규제 강화 등이 집값 하방 압력으로 작용할 것이다"며 "다만 청약 결과 등을 감안하면 서울 일부 지역을 중심으로 잠재적 주택 구매 수요가 상존하고 있다"고 진단했다.

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